• Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın
Marmarisbox
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
Marmarisbox
No Result
View All Result
Anasayfa Arşiv

Yerel Emlak Piyasası Durumu

2008 Global Kriz ve Emlak Sektörü Üzerindeki Etkileri hakkında rapor açıklandı.

MarmarisBox Yazar: MarmarisBox
14 Mart 2025
Kategori: Arşiv
0
Marmaris Emlak Piyasası
206
PAYLAŞ
1.5k
OKUMA
Facebook PaylaşTwitter Paylaş

2008 Yılı Temmuz Eylül Gönenç Emlak Raporu

Global Kriz ve gayrimenkul Sektörü Üzerindeki Etkileri yerel piyasayı doğrudan etkiledi. Şirketimizin yakından takip ettiği Muğla çevresi ve yerel emlak piyasası durumu 2008 yılının ilk altı ayında genel anlamda yaşadığı durgunluğunu sürdürüyor. Koşullarda belirleyici değişiklik yok. Belirleyici dış dinamikler iç piyasayı etkiliyor. Özellikle Mart ayında dövizdeki hareketlilik, faiz oranlarının artması ilginç dalgalanma yarattı.

Emlak Piyasası

Ancak; bu hareketlilik gayrimenkul sektöründe piyasa durgunluğunu kronikleştirdi. Sektöre sunulmuş ciddi arz fazlası bulunmaktadır. Talep iyice daralmış, fakat talebin daralmış olması; üstelik arz fazlasının yüksek seviyede olmasına karşın, konut fiyatlarda gerileme görülmemektedir. Yeni sezon için beklentiler, fiyat seviyelerinin düşmesine karşı direnç oluşturmaktadır.

Haziran 2008 Yerel Emlak Piyasası Durumu?

Gayrimenkul sektöründe yıllardır yaşadığımız devresel periyodik hareket kısmen de olsa kendini tekrarlıyor. Her yıl Mart, Nisan Mayıs ayları kiralık ev talebi açısından yoğun talep artışı sergilenmektedir. 2008 yılında 28.000 nüfusa sahip Marmaris yarısından fazla sayıda sezonluk olarak, işyeri sahipleri, personeli tüm sektörlerde çalışanlar gelmektedir.

Yerel emlak piyasası kapsamında bu git gel hareketi içinde binlerce insanın konaklaması yoğun kiralama talebi yaratmaktadır. Özellikle mobilyalı evlerin sınırlı arzı nedeniyle kiralık ev talebi karşılanamamaktadır. İşyerleri açısından ise; işi son dakikaya bırakan millet olduğumuzdan, sezona girmeye hazırlanırken kiralık veya devren işyeri talepleri de yoğunluk göstermektedir.

Oysa uygun koşullar ile işyeri kiralama veya devir alma zamanı hemen önceki sezon kapanışını takip eden dönemde olmalıdır. Sonuç olarak, yaşanılan kiralama faaliyetinin öne çıktığı dönemdir. Peki, sektörde başka neler oluyor? Şimdi ona beraber göz atalım.

Satılık Gayrimenkul Hareketlerinde Neler Oluyor?

Marmaris emlak piyasası maalesef satılık yönünde kendi talebini yaratma özelliğine sahip olmasına rağmen sorun var. Piyasa çok cılız hareketlilik yaşıyor. Aslında durgunluk sürüyor demek daha doğru. Çünkü cılız hareket, değerinin altında satış fiyatları ile sunulan münferit satışlar yanı sıra ihtiyaçtan acil satışların belirleyici olmayan aktivitesi. Yaşam devam ettiğinden ekonomik etmenlerden bağımsız tek tük alımlar mevcut. İki yıl öncesinin satışlarının % 10’u bile yok. Açıkça durgunluğun kronikleştiğini bile söylemek mümkün.

Satılık Taşınmaz Fiyatlarında Değişiklik Var mı?

2008 piyasa koşulları açısından satılık gayrimenkul fiyatlarında değişiklik görünmüyor. Maliyetler fiyat seviyelerini belirleyen önemli etken durumunda. Fiyatlarda düşme yaşanmıyor. Marmaris İçmeler Armutalan Beldibi Turunç beldelerinde münferit yaşanan satışlar nedeniyle, değerinin altında satılık taşınmazlar fiyatlarının düştüğü varsayımı bize göre doğru değildir. 2+1 az masraflı 80 m2 daire başlangıç fiyatı 90-95.000-YTL’den başlar.

Yeni dairelerde fiyat 125-180.000-YTL aralığındadır. Yazlık konut özelliğine sahip olmayan 70-75.000-YTL fiyatla 15-25 yaşında daire de bulmak olasıdır. Üç yatak odalı daire, ikiz villa veya villa fiyatları özellikleri nedeniyle değişkendir. Şirketimizin ana sitesinde resimlerle sunulan ilan bilgisi ilgilenenlere iyi kaynaktır.

Yazarın Notu: Arşivden sunduğumuz içerik 2024 yılı yerel emlak piyasası ile karşılaştırıldığında sektörün nereden nereye geldiği konusunda veri niteliğindedir. YTL bilindiği gibi artık kullanılmıyor.

Yazarımız
Yazar

Medya İletişim: 0532 312 0116

Tags: Gönenç EmlakMarmaris EmlakMarmaris Emlak Piyasası
Paylaş80Tweet50
  • Trendler
  • Yorumlar
  • Yeniler
Marmaris Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası

14 Mart 2025
Satılık Koy

Muğla Marmaris Selimiye Erle Koyu

7 Şubat 2025
Zorunlu Deprem Sigortası

Deprem Korkutuyor | Güvenli Yapılar Değerlendi

14 Mart 2025
Selimiye Satılık Arsa

Selimiye Arsa Araziler Revaçta

15 Mart 2025
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Marmaris Gayrimenkul Piyasasının Durumu

9
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Gayrimenkul Pazarı

8
Marmaris Emlak

Marmaris Emlak Piyasası | Konut Fiyatları

6
Emlak Konut

Emlak Konut Pazarlama | SEO Çalışması

6
Yüksek Enflasyon

Piyasalarda Yüksek Enflasyon

2 Nisan 2025
Cennetler

Ülkemizde Saklı Kalmış Cennetler

22 Mart 2025
Emlak Danışmanlığı

Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

21 Mart 2025
Pazarlama

Dijital Pazarlama Sistemleri Kazandırıyor

19 Mart 2025

Yeni İçerikler

Yüksek Enflasyon

Piyasalarda Yüksek Enflasyon

Yazar: MarmarisBox
2 Nisan 2025
3

Gayrimenkulün Enflasyona İhtiyacı Var Piyasalarda yüksek enflasyon ateşinin bahar aylarında düşüşe geçeceği söylemi ihtiyatlı beklenti oluştururken aktörler pozisyon almaya başladılar....

Cennetler

Ülkemizde Saklı Kalmış Cennetler

Yazar: MarmarisBox
22 Mart 2025
1

Saklı Kalmış Cennetler Salgın yaşam alışkanlıkları etkiledi ve sonrası dönem için Türkiye'de saklı kalmış cennetler için yoğun gezi planları yapılıyor....

Emlak Danışmanlığı

Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

Yazar: MarmarisBox
21 Mart 2025
1

Teknoloji Değişimi Zorluyor Dünyadaki ekonomik sosyolojik ve teknolojik gelişmeler yerel piyasa dahil gayrimenkul danışmanlığının geleceği için değişimi gösteriyor. Gayrimenkul yatırımı...

Pazarlama

Dijital Pazarlama Sistemleri Kazandırıyor

Yazar: MarmarisBox
19 Mart 2025
0

Satış Ortaklığı Sistemi | Trafik Kaynakları Öncelikle dijital pazarlama sistemleri kapsamında işlem başına maliyet gibi doğrudan satış iş faaliyetinin gelişmiş...

Konut finansmanı sistemi

Emlak Piyasasında Konut Finansmanı

Yazar: MarmarisBox
17 Mart 2025
4

Yeni Beklentiler Oluştu Salgın sonrası Marmaris emlak piyasasında konut finansmanı sistemi sorunlara karşın başarıyla uygulandığını Ekonomist Kemal Gönenç duyurdu. Diğer...

Emlakçılar İçin Seo

Emlakçılar İçin SEO Neden Önemli?

Yazar: MarmarisBox
15 Mart 2025
2

Gayrimenkul Danışmanları Ticari yaşamın her alanında gayrimenkul sektöründe emlakçılar için SEO teknikleri ve sosyal medya uygulanması firmanıza yapılan yatırımdır. Rekabet...

Marmaris emlak ekonomi yaşam haberleri özgün içeriklerle sitemiz üzerinden paylaşılıyor. Daha fazlası için lütfen bizi izleyin. Soru ve yorumlarınızı iletiniz

Kategoriler

  • Arsa
  • Arşiv
  • Blog
  • Daire
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Emlaklar
  • Evler
  • Haberler
  • Kiralıklar
  • Konut
  • Satılıklar
  • Villa
  • Yaşam

Son Yazılar

  • Piyasalarda Yüksek Enflasyon
  • Ülkemizde Saklı Kalmış Cennetler
  • Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

Abonelik Formu

  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Bize Ulaşın

© 1994 Gönenç Emlak - 2008 Marmarisbox - Tüm Hakları Saklıdır.

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın

© 1994 Marmaris Muğla Türkiye