• Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın
Marmarisbox
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
Marmarisbox
No Result
View All Result
Anasayfa Blog

Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

MarmarisBox Yazar: MarmarisBox
21 Mart 2025
Kategori: Blog
1
Emlak Danışmanlığı
305
PAYLAŞ
2.3k
OKUMA
Facebook PaylaşTwitter Paylaş

Teknoloji Değişimi Zorluyor

Dünyadaki ekonomik sosyolojik ve teknolojik gelişmeler yerel piyasa dahil gayrimenkul danışmanlığının geleceği için değişimi gösteriyor. Gayrimenkul yatırımı meydana gelen en büyük değişikliklerden biri, ev sahipleri ve emlakçılar arasında giderek artan iletişim zayıflığı gerçeği. Esasında müşteriler kendilerini şu soruyu soruyor. Mülkün satışında kendinizin ilan vermesi mi yoksa profesyonel danışmanlık şirketi desteğini almak mı daha iyi? Günümüze kadar gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden hizmet almanın modası geçmedi. Çünkü hizmetlerine hiç gereksinim duyulmayacağını hayal etmek kolay değil.

Genel anlamda mülk sahibine çok fazla değer sunarlar. Oysa mesleğe yeni başlayanlar, onların müzakere becerileri, yerel pazardaki uzmanlıkları, satıcıların mülkleri değerinde satmalarına daima yardımcı olacaktır. Her şeyden önce konut satma görevini üstlenen mülk sahipleri, basit hatayla para kaybetmeleri şaşıryıcı değildir. Elbette tarafınızı temsil edecek lisanslı profesyonel temsilci olmadan pek çok şeyin ters gitme riski vardır.

Potansiyel Güç

Evi maksimum değeri üzerinden satmanın dışında, firmalar daha hızlı satış yapma potansiyeline sahiptir. Çünkü pazarlama kampanyalarına ek olarak, zaten aktif alıcı listesine sahip olma ihtimalleri yüksektir. Örneğin deneyimli doğru seçilen danışman, konut satışa çıkmadan önce alıcıya sahip olması mümkündür. Özellikle kaliteli hizmet veren emlakçının, özellikle yatırım sektöründekiler için altın değerinde olduğu konusunda şüphe yoktur.

Sahibinden Satılık sitelerinin ortaya çıkışı, listelenen gayrimenkul ilanları, seçkin satıcı yelpazesi arasında farklı seçenek oluşturdu. Elbette kendi başına satış amacıyla satıcının kullanacağı araçlar bulunuyor. Nitekim gayrimenkul ilanlarını izleyerek bilgi toplama, rayiç öğrenme, değerini bilmek gibi yararlar sağlamak mümkündür. İşi şansa bırakarak yani risk alarak bu yol da kullanılabilir. Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği açısından uygulamaların daha da gelişeceği bekleniyor.Gayrimenkul danışmanlığının geleceği

Gayrimenkul Anketleri

Yurt dışı kökenli yapılan ankete göre, son iki yılda ev satın alanların yaklaşık yüzde 17’si emlakçıdan hizmet alma ihtiyacına gerek duymadı. Gayrimenkul ilanlarını alıcılar yaygın olarak izliyor. Aynı anket, indirimli komisyonlarda artan eğilim tespit etti. Taşınmaz satın almak üzere acente kullanan ev sahiplerinin üçte biri, acentelerinin geri ödeme veya 500 doları aşan tasarruf şeklinde teşvikler sunduğunu söyledi.

Emlakçıların hizmetleri karşılığı satış fiyatının yüzde ikisini her iki taraftan talep etmeleri alışılmadık durum değildir. Oran, Emlakçıdan tamamen vazgeçme olasılığını çok cazip kılar. Türkiye’de ise yasal hizmet bedeli reel satış değerinin %2 oranındadır. Emlak Danışmanlığının Geleceği düşünüldüğünde hizmet bedeli oranının da değişikliğe uğrayacağı beklentisi oluşuyor. Zira sahibinden satılık gayrimenkul ilanları alıcılar ve satıcılar için cazip alan olmaktadır.

Y Kuşağı Tüketici Davranışı Analizi

Amerika’daki tüm konut sahiplerinin yaklaşık yarısı, Emlakçının yardımı olmadan evlerini satmayı düşünür. Aynı zamanda, Y kuşağının yüzde 55’i evlerini listelemek amacıyla “sahibinden satılık” satış modelini kullanmak istediklerini kabul etti. Verilere göre Y Kuşağının satın alma veya satma sürecinde fazla kontrole sahip olma konusunda çok önemli dönüşüm yaşamaktadır. Satış sezonunun zirvesi olan ilkbahar ayları etkileyici şekilde artış yaşanmasına sahne olmaktadır.

Satıcılar çevrimiçi fiyatlandırma araçlarını kullanmaktadır. Herhangi temsilcinin yardımı olmadan satılık ev analizi ile piyasa koşullarını öğrenmek olasıdır. Ülkemizde bu yönde sunulan muhtelif platformlarda sahibinden ve emlak ofisinden ilanları sunan web siteleri vardır. Satıcılar ve alıcılar böylesi siteleri yararlı bulmuşlardır. Çevrimiçi gayrimenkul ilanları listeleme hizmetlerinin insanların satışa bakışını değiştirdiği yadsınamaz. Teknolojinin gelişine tepki vermek, alışkanlıklarını değiştirmek zorunda kaldılar.

Sonuç

Emlakçılar pazarda daha fazla rekabete uyumlu olmak yönünde tepki veriyor. Dannışmanlık firmalarının yarışmacı rekabetinin hizmet kalitesi ekseninde geliştiğini izliyoruz. Emlak Danışmanlık mesleğinin yok olacağına inanmıyoruz. Ancak, rekabete ayak uyduramayan firmaların piyasada kalamayacağı anlaşılıyor. Teknolojiyi izlemeyen, piyasa koşullarını okuyamayan, modern teknikleri kullanamayan gelecekte olmayacaklar. Aksini gerçekleştirenlerin ise sektörde yerinin olacağını belirtmeliyiz. Unutmayalım ki, artık sadık müşteri kalmadı.

Yazarımız
Yazar

Medya İrtibat: 0532 312 01 16

 

Tags: Gayrimenkul PazarıMarmaris Emlak Piyasası
Paylaş120Tweet75
  • Trendler
  • Yorumlar
  • Yeniler
Marmaris Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası

14 Mart 2025
Satılık Koy

Muğla Marmaris Selimiye Erle Koyu

7 Şubat 2025
Zorunlu Deprem Sigortası

Deprem Korkutuyor | Güvenli Yapılar Değerlendi

14 Mart 2025
Selimiye Satılık Arsa

Selimiye Arsa Araziler Revaçta

15 Mart 2025
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Marmaris Gayrimenkul Piyasasının Durumu

9
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Gayrimenkul Pazarı

8
Marmaris Emlak

Marmaris Emlak Piyasası | Konut Fiyatları

6
Emlak Konut

Emlak Konut Pazarlama | SEO Çalışması

6
Yüksek Enflasyon

Piyasalarda Yüksek Enflasyon

2 Nisan 2025
Cennetler

Ülkemizde Saklı Kalmış Cennetler

22 Mart 2025
Emlak Danışmanlığı

Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

21 Mart 2025
Pazarlama

Dijital Pazarlama Sistemleri Kazandırıyor

19 Mart 2025

Yeni İçerikler

Yüksek Enflasyon

Piyasalarda Yüksek Enflasyon

Yazar: MarmarisBox
2 Nisan 2025
3

Gayrimenkulün Enflasyona İhtiyacı Var Piyasalarda yüksek enflasyon ateşinin bahar aylarında düşüşe geçeceği söylemi ihtiyatlı beklenti oluştururken aktörler pozisyon almaya başladılar....

Cennetler

Ülkemizde Saklı Kalmış Cennetler

Yazar: MarmarisBox
22 Mart 2025
1

Saklı Kalmış Cennetler Salgın yaşam alışkanlıkları etkiledi ve sonrası dönem için Türkiye'de saklı kalmış cennetler için yoğun gezi planları yapılıyor....

Emlak Danışmanlığı

Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

Yazar: MarmarisBox
21 Mart 2025
1

Teknoloji Değişimi Zorluyor Dünyadaki ekonomik sosyolojik ve teknolojik gelişmeler yerel piyasa dahil gayrimenkul danışmanlığının geleceği için değişimi gösteriyor. Gayrimenkul yatırımı...

Pazarlama

Dijital Pazarlama Sistemleri Kazandırıyor

Yazar: MarmarisBox
19 Mart 2025
0

Satış Ortaklığı Sistemi | Trafik Kaynakları Öncelikle dijital pazarlama sistemleri kapsamında işlem başına maliyet gibi doğrudan satış iş faaliyetinin gelişmiş...

Konut finansmanı sistemi

Emlak Piyasasında Konut Finansmanı

Yazar: MarmarisBox
17 Mart 2025
4

Yeni Beklentiler Oluştu Salgın sonrası Marmaris emlak piyasasında konut finansmanı sistemi sorunlara karşın başarıyla uygulandığını Ekonomist Kemal Gönenç duyurdu. Diğer...

Emlakçılar İçin Seo

Emlakçılar İçin SEO Neden Önemli?

Yazar: MarmarisBox
15 Mart 2025
2

Gayrimenkul Danışmanları Ticari yaşamın her alanında gayrimenkul sektöründe emlakçılar için SEO teknikleri ve sosyal medya uygulanması firmanıza yapılan yatırımdır. Rekabet...

Marmaris emlak ekonomi yaşam haberleri özgün içeriklerle sitemiz üzerinden paylaşılıyor. Daha fazlası için lütfen bizi izleyin. Soru ve yorumlarınızı iletiniz

Kategoriler

  • Arsa
  • Arşiv
  • Blog
  • Daire
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Emlaklar
  • Evler
  • Haberler
  • Kiralıklar
  • Konut
  • Satılıklar
  • Villa
  • Yaşam

Son Yazılar

  • Piyasalarda Yüksek Enflasyon
  • Ülkemizde Saklı Kalmış Cennetler
  • Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

Abonelik Formu

  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Bize Ulaşın

© 1994 Gönenç Emlak - 2008 Marmarisbox - Tüm Hakları Saklıdır.

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın

© 1994 Marmaris Muğla Türkiye