Yerel Emlak Piyasası
Türkiye gayrimenkul sektöründeki yaşanan genel gelişmeler Marmaris emlak piyasası için daha küçük ölçekte yaşanıyor. Muğla çevresi satılık ev fiyatları hakkında bilgilerle duyurular Gönenç Emlak Şirketi tarafından açıklandı.
Konut Fiyatları
Gayrimenkul Sektöründe Marmaris emlak piyasası geleneksel rutin hareketle başladı. Gayrimenkul piyasasında neler oluyor? Sorusunu soralım. İlk olarak fiyatların düzenli olarak tırmandığını ifade edelim. Fiyat seviyelerini açıkladıktan sonra, nedenlerini, gerekçelerini irdeleyelim. Sektöründe birinci el daireler ciddi ilgi görüyor. Depreme dayanıklı, konut kredisi kullanım koşullarına uygun olan taşınmazlar alıcı buluyor. İlçede inşaat süresi sınırlıdır. Turizm sezonunda inşaat yapılamaz. Doğru olan da budur.
Emlak Piyasası
Yaz ayları alıcıların Marmaris emlak piyasası araştırma sürecidir. İnşaat yapılacak parsel bulması, projenin hazırlanması, ruhsat alınması tamamlanır. Ardından hızla inşaata başlanır. Kentsel dönüşüm kapsamında eski binaların yıkılarak yenisinin yapılmasında, yapı denetim firmalarından formalitelerin tamamlanması ayni kapsamda hazırlıkları gerektirir. Bina inşaatları 6 ay içinde tamamlanmaktadır.
İnşaata başlandığında alıcılar, ön ödeme yaparak satış işlemlerine başlamaktadır. Nitekim satış işlemleri aracısız, inşaat sahibi alıcı arasında doğrudan gerçekleşmektedir. Konut kredisi faiz oranları 2020 yılında %0.64, peşinatların da, %25’ten %20’lere indirilmesi talebin canlı tutulmasında teşvik edici etkiyle piyasalarda kendisini göstermişti. Mevcut seviyede oranlara tekrar gelme beklenmektedir. Kira fiyatlarının yüksekliği nedeniyle; kira öder gibi ev sahibi olmak düşüncesi benimsenmiştir.
2021 Satılık Konut Fiyatları
Fiyatların 2021 yılında geriye düşeceği beklentisini uygun bulmuyoruz. Nitekim gerçekleşmemiştir. Aksine günden güne sürekli artış görülmektedir. Maliyetlerin artması, doğrudan fiyatlar üzerinde basınç oluşturarak yükselmesini sağlamıştır.
Birinci el 2+1 dairelerin fiyatları, mevki, metraj unsurlarına göre, 850-1.200.000-TL seviyelerinde oturmuştur. 3+1 taşınmazlarda 1.500-3.500.000-TL aralığında fiyatları etiketini göstermektedir. İkinci el dairelerde; 1-10 yaş arası 2+1 evlerin 750-850.000-TL aralığında fiyatlama izleniyor. Oda sayısı artması, büyüklük parametrelere göre 10 yaşının üzerinde evlerde, nereden baksanız 550.000-TL’den aşağı daire bulunması şans faktörüne bağlıdır.
Satılık Parseller
Arsalar konusunda, İlçe merkezde parsel bulmak olanak dışı görünüyor. Bağlı içi Mevkiinde %15 imarlı son parseller taliplerine ulaşır. Beldibi, Armutalan, İçmeler de ayni görünümden farklı değildir. Arsa satın almak için mahallelerde fırsat aranabilir. Selimiye, Söğüt, Orhaniye, Turgut, Hisarönü, Turunç, Çamlı, Çetibeli, yukarı istikamette, yatırım amaçlı veya inşaat amaçlı satılık parseller, eksenin dışa çıktığı işaret etmektedir. 1994 yılında kurulan şirketimiz resmi web sitesinden satılık arsalar ilanlarını Datça, Bodrum, Fethiye arası sahil şeridinde sunmaktadır. Yatırıma amacıyla arazi, koy, ada, taşınmaz tipleri firma tarafından pazarlanmaktadır.
İrtibat: 0532 3120116
