Muğla Marmaris
Türkiye gayrimenkul sektöründeki yaşanan genel gelişmeler Marmaris emlak piyasası için daha küçük ölçekte yaşanıyor. Yeni yılda Muğla Marmaris Emlak piyasası ve satılık konut fiyatları hakkında bilgiler ile duyurular Gönenç Emlak Şirketi tarafından açıklandı.
Marmaris Satılık Konut Fiyatları
Gayrimenkul piyasası Marmaris’te rutin hareketle başladı. Emlak Piyasasında neler oluyor? Sorusunu soralım. Öncelikle, fiyatların düzenli olarak tırmandığını ifade edelim. Fiyat seviyelerini açıkladıktan sonra, nedenlerini, gerekçelerini irdeleyelim. Konut sektöründe birinci el daireler ciddi ilgi görüyor. Depreme dayanıklı, konut kredisi kullanım koşullarına uygun olan konutlar alıcı buluyor. İlçede bilindiği gibi inşaat süresi sınırlıdır. Turizm sezonunda inşaat yapılamaz. Doğru olan da budur.
Emlak Konut Yatırımı
Yaz ayları etüt sürecidir. İnşaat yapılacak parsel bulması, projenin hazırlanması, ruhsat alınması bu evrede tamamlanır. Ardından hızla inşaata başlanır. Kentsel dönüşüm kapsamında eski binaların yıkılarak yerilen yenilerinin yapılmasında, yapı denetim firmalarından formalitelerin tamamlanması ayni kapsamda hazırlıkları gerektirir. Yeni binalar 6 ay içinde tamamlanmaktadır. İnşaata başlandığında alıcılar, ön ödeme yaparak satış işlemlerine başlamaktadır. Nitekim satış işlemleri aracısız, inşaat sahibi alıcı arasında doğrudan gerçekleşmektedir. Konut kredisi faiz oranlarının 2020 yılında %0.64, peşinatların da, %25’ten %20’lere indirilmesi talebin canlı tutulmasında teşvik edici etki ile piyasalarda kendisini göstermişti. Bu seviyede oranlara tekrar dönüş beklenmektedir. Konut kira fiyatlarının yüksekliği nedeniyle; kira öder gibi ev sahibi olmak düşüncesi Marmaris’te benimsenmiştir.
Marmaris Konut Fiyatları
Yeni konut fiyatları 2017 yılında geriye düşecek beklentisini uygun bulmuyoruz. Maliyetlerin artması, doğrudan fiyatlar üzerinde basınç oluşturarak yükselmesini sağlamıştır. Birinci el yeni 2+1 dairelerin fiyatları, mevki, metraj unsurlarına göre, 550-950.000-TL seviyelerinde oturmuştur. 3+1 konutlarda 950.000-TL başlangıç fiyatları etiketini göstermektedir. İkinci el dairelerde; 1-10 yaş arası 2+1 evlerin 450-850.000-TL aralığında fiyatlama izleniyor. Oda sayısı artması ve büyüklük gibi parametrelere göre 10 yaşının üzerinde evlerde, nereden baksanız 400-TL’den aşağı konut bulunması şans faktörüne bağlıdır.
Satılık Parseller
Arsalar konusunda, Marmaris Merkezde parsel bulmak olanak dışı gibi görünüyor. Bağlı içi Mevkiinde %15 imarlı son parseller bu yıl yeni taliplerine ulaşır. Beldibi, Armutalan, İçmeler de bu görünümden farklı değildir. Arsa satın almak için mahallelerde fırsat aranabilir. Selimiye, Söğüt, Orhaniye, Turgut, Hisar önü, Turunç, Çamlı, Çetibeli ve yukarı istikamette, yatırım amaçlı veya konut inşaatı amaçlı satılık parseller, eksenin dışa yöneldiğini işaret etmektedir. 1994 yılında kurulan Gönenç Emlak Şirketi resmi web sitesinden satılık arsalar ilanlarını Datça, Bodrum, Marmaris, Fethiye arası sahil şeridinde sunmaktadır. Yatırıma yönelik, arazi, koy, ada gibi gayrimenkul tipleri firma tarafından pazarlanmaktadır.
Marmaris Box
İletişim: 0532 3120116
