Emlak Sektörü Gelişiyor
Marmaris gayrimenkul değerleme hakkında bilgiler şirketimiz aracılığıyla piyasa koşullarında tarafsız kıymet belirleme bilgileri izleyici isteği üzerine paylaşılıyor. Marmaris Emlak Piyasası kapsamında son zamanlarda sık duyulan taşınmazın kıymetinin belirlenmesinin ne olduğu, nasıl yapıldığı konusu ilgi çekmiştir. Hazırladığımız içerikte açıklamalar sorulara yanıt amaçlamaktadır.
Gayrimenkul Değerleme Bilgileri
Taşınması mümkün olamaz mallara gayrimenkul denir. Taşınmazın, projesinin, ona bağlı hak, faydaların belirli tarihteki muhtemel değeri, kıymeti bağımsız ayni zamanda tarafsız olarak takdir edilmesine denir. Böylece genel anlamıyla emlak değerleri; taşınmazın, taşınmaz projesinin veya taşınmaza bağlı hak, faydaların uygulama gününde olası değerlerinin bağımsız, nesnel ölçülere dayalı olarak kestirilmesidir.
Fiyat ve Değer
Değer kavramı anlamıyla fiyat kavramından ayrılır. Fiyat, mal veya verilen hizmette istenen, ödenen tutar anlamında kullanılan terimdir. Bu bağlamıyla fiyat, genelde alıcı, satıcı ile belirlenmiş şartlarla hizmetlere verilen değişken değerin göstergesidir. Değer, fiyat ilişkisi; belirli zamanda mal, hizmetlerde ödenmesi muhtemel fiyatın takdirinin değerlemesinden ibarettir. İki kavram arasındaki sentez önemlidir.
Bağımsız Karar
Emlak değerlemesi arkası olmadan, taşınmazın nitelikli, faydalı, çevresi iyi, kullanım koşulları gibi faktörlerinin değerlendirilmesi suretiyle değerinin tespiti işlemdir. Burada amaç bireysel menfaati gözetmeden sonuca ulaşmaktır. Bütün resmi, özel, gerçek kişi, kuruluşlara ait taşınmazların, taşınmaz projelerinin, taşınmazla ilgili hak, faydaların belirli tarihteki yaklaşık değerinin bağımsız, uluslararası alanda kabul görmüş, takdir edilmesidir. Marmaris gayrimenkul değerleme gereksinimi çoğunlukla konut kredisi kullanımında izlenmektedir.
Gayrimenkul Değerleri Kimler Tarafından Belirlenir?
Taşınamayacak malın emlak değeri, gayrimenkul değerleme, bu alanda 4 yıl eğitim görmüş lisanslı uzmanın çalışması sonucu yapılmaktadır. Genellikle bireysel veya şirkete bağlı çalışan uzmanların raporları, konut kredisi kullanımında gereksinimi artmıştır. Uzmanlar SPK’nin sunduğu SPL (Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu) yapılan sınavlarından geçme zorunluluğuna tabi tutulurlar. Sınavı gecen uzmanlar böylece lisansını alarak bankalarda, tüm kamu is yerlerinde de bunu kendine meslek edinme yolunu seçmiş kişiler olmalarıyla profesyonellik yolu açılıyor. Uzman kişilerin TDUB ( Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği ) üye olarak belge alarak aktif hale geçmesi de gerekmektedir. Bunun sonunda imza atabilirler. Pasif haldeki uzman imza atma yetkisine sahip değildir.
Adil Uzmanlık
Taşınmaz fiyatları uzman kişilerce bağımsız, belirli ölçütlere göre adaletli olarak belirlenir. Gayrimenkul satma şirketler tarafından gerçekleştirilir. Yerel piyasada kredi kullanarak satılık ev almak isteyenler, bankanın anlaştığı uzmanla işbirliği yaparak, konutun yerinde görülmesi, değerinin rapor edilmesini beklemek zorundadır. Gelecek rapor, verilecek kredinin limitini belirlemede birincil derede önemlidir. Be nedenle, Marmaris satılık ev almak amacıyla yola çıktığınızda, önce bankanızdan ön onay almak, yön tespitinde gereksinir. Marmaris gayrimenkul değerleme hakkında sorularınız, isteklerinizi lütfen bize ulaşın sayfamızdan iletiniz.
İrtibat: 0532 312 0116
