• Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
Gönenç Marmaris Box
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
Gönenç Marmaris Box
No Result
View All Result
Anasayfa Emlaklar Satılıklar Arsa

Selimiye Satılık Arsa

Gayrimenkul yatırımı için ideal imarlı Selimiye satılık arsa Gönenç Emlak tarafından Marmaris Box ile sektöre sunuldu.

MarmarisBox Yazar: MarmarisBox
21 Mayıs 2023
Kategori: Arsa, Emlaklar, Satılıklar
0
Satılık Arsa
392
PAYLAŞ
3k
OKUMA
Facebook PaylaşTwitter Paylaş

Satılık Arsa İlan No: 519 M2: 7.709m2

29’ncu yılında Gönenç Emlak Şirketi Muğla Marmaris Selimiye satılık arsa villa imarlı parseller ve arsaları piyasa fiyatlarından pazarlamaktadır. Marmaris Merkez ile yakın çevresinde satılık arsa bulma olanağı mümkün değil. Nadiren kalmış parseller, Armutalan, Beldibi, İçmeler mahallelerinde yüksek fiyatlarla sunuluyor. Bu nedenle çevre mahallelerde parsel talepleri karşılık bulabilmektedir. Özellikle Selimiye satılık arsa koy fırsatları yatırımcılar için  cazibesini korumaya devam ediyor.

Selimiye Emlak

Muğla Marmaris Selimiye satılık arsa vadi manzaralı, bir cephesi boydan boya yola cepheli olan 7.709m2 parsel tek şahıs tapuludur. Resmi tapulu taşınmaz, elektrik, su, alt yapısına sahiptir. Eğimli, teraslama yapılmış, hudutları kuru taş duvarla çevrelidir. Çiftlik, bademlik, nar yetiştiriciliği, zeytinlik ya da yatırım amacına yönelik ideal arsada müstakil ev yapılabilir. Ticari açıdan mesafeler uygun olduğundan gezen tavuk çiftliği koşulları müsaittir. Firmamız randevu alınarak parselin yerinde gösterilmesini temin eder. Yer gösterme işlemi T.C. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tebliği uygulanarak yapılır. Bilgi vermek, mülkü yerinde göstermek amacıyla ücret talep edilmez. Sadece iki nüsha tutanak tanzim edilir.

İmar Geçmişi

Selimiye imar çalışmaları bakarsak Datça Bozburun Plan Hükümlerine tabi olduğu görülür. Bugün gelinen son durumu süreç içinde incelemeye çalışalım. Hemen çarpıcı olarak üç aşama dikkat çekmektedir.

1- 25-30 yıl ve öncesi Selimiye’de çok az Cumhuriyet Tapusu vardı. Hudutların tanımı ise; şimalinde Hacı Ali oğulları, cenubunda Kaptan oğulları vb. olarak yapıldığından, net olarak miktar ve sınır belirlenemiyordu. Cumhuriyet öncesi tapular Osmanlıca olup benzer durumdaydı. Büyük çoğunluğu ise, Muhtar senedi sahipliği konumundaydı. Burada sahiplik kelimesi, toprağın sahipliği değil, veraset intikali yasal, sadece kullanım haklarını ifade etmekteydi.

2- 1980’li yılların sonlarına doğru, devlet Kadastro geçirerek tapulama yapmaya başladı. 20-30 yıl toprağı tarım yaparak kullananlar hudutları, miktarı belirlenmiş resmi tapu aldılar. Milli Emlak Genel Müdürlüğü tapulama çalışmalarında şerh maddesi koyarak iptal davası açma hakkını kamu lehine korudu. Nitekim resmi tapu alınan yerlerde yapılan keşif sonucu tarım yapılmadığı tespit edilen arazilerde iptal davası açıldı. Mahkeme kararıyla pek çok tapunun iptal edilmesine rağmen gereken süreç yaşandı.

3- 2008 yılında inşaat ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi verilmesi, imar çalışmaları sürdürme konusunda değişiklik yapıldı. Muğla Bayındırlık İl İmar Müdürlüğü’nden yapılan işlemlerde yeni yetki İl özel İdare Müdürlüğüne verildi. G.D.Y.K. (Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları) yönetmeliği çıkardı. Böylece birçok tarla, arazi sınıf atladı, arsa statüsüne yükseldi. Kaçak yapılaşma azaldı. Böylelikle başlayan dönem Apart Otel, Villa yapılaşmasının yoğun olduğu dönemdir.

Arsa İmar Durumu

Muğla İlinin Büyük Şehir Belediyesi İlan edilmesiyle birlikte Özel İdare Müdürlüğünün yasa gereği yetki devri görülür. Mart ayı seçimleri ardından Selimiye Köyü Mahalle oldu. Marmaris idare sistemine bağlandı. Ardından 1/25.000 ölçekli Revizyon İmar Planı onaylandı. Datça Bozburun Plan hükümleri geçerlidir. Ayrıca çıkarılan yönetmelik ve kanunlarla birlikte bütün kapsamında değerlendirme yapılır.

Satılık Arsa

Arsanızı satmak istiyorsunuz, ne yapmalısınız? Öncelikle, arsa tapu sureti, koordinatlı çap, kimlik bilgisi, dilekçe ile Belediyeye müracaat ederek (İ.D.B) İmar Durum Belgesi almanız önemlidir. Belgede aracınızın ruhsatındaki gibi, bütün özellikler yer alır. İşlemi yapmadığınız taktirde, müşteri ile pazarlık yaparak anlaşsanız bile, alıcı zaten ayni makamdan kontrol edilecektir. Sürpriz ile karşılaşmanız da mümkündür. 29 yıl süre üzerinde gayrimenkul danışmanlığı yaptığımızdan yaşadıklarımız, tanık olduklarımızı yazarsak roman olur. Alıcı açısından, karar vermek hızlı olacağı gibi, değerinin tespit edilmesi de o denli kolay, hata oranı düşük gerçekleşir.

Yazarımız
Yazar

İletişim: 0532 312 0116

Tags: Gönenç EmlakMarmaris Satılık ArsaSelimiye EmlakSelimiye satılık arsa
Paylaş154Tweet96
  • Trendler
  • Yorumlar
  • Yeniler
Marmaris Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası

26 Mayıs 2023
Satılık Koy

Selimiye Satılık Koy

11 Aralık 2022
orunlu Deprem Sigortası

Depremler Korkutuyor

1 Kasım 2021
Yazlık Konutlar

Yazlık Konutlar

12 Eylül 2021
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Gayrimenkul Pazarı

7
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Marmaris Gayrimenkul

7
Emlak Konut

Emlak Konut Pazarlama | SEO Çalışması

6
Marmaris Emlak

Marmaris Emlak Piyasası | Konut Fiyatları

6
Emlak Blogu Revaçta

Pazarlamada Emlak Blogu Revaçta

10 Mayıs 2023
Gayrimenkul Yatırımı Efsaneleri Bitmek Bilmiyor

Gayrimenkul Yatırımı Efsaneleri Bitmek Bilmiyor

8 Nisan 2023
Satılık Daire Fırsatı

Marmaris Satılık Daire Fırsatı

18 Mayıs 2023
Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır

Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır

1 Mart 2023

Yeni İçerikler

Emlak Blogu Revaçta

Pazarlamada Emlak Blogu Revaçta

Yazar: MarmarisBox
10 Mayıs 2023
0

Gayrimenkul Uzmanları Gayrimenkul sektöründe pazarlamada Emlak Blogu revaçta olması nedeni profesyonellerin düşük maliyetle önemli işler başarma olanağı vermesidir. Profesyonel denildiğinde...

Gayrimenkul Yatırımı Efsaneleri Bitmek Bilmiyor

Gayrimenkul Yatırımı Efsaneleri Bitmek Bilmiyor

Yazar: MarmarisBox
8 Nisan 2023
0

Gayrimenkul Yatırımı Efsaneleri Çığ Gibi Büyüyor Her gün yüzlerce, binlerce yeni yatırımcı sektöre giriyor ve gayrimenkul yatırımı efsaneleri çığ gibi...

Satılık Daire Fırsatı

Marmaris Satılık Daire Fırsatı

Yazar: MarmarisBox
18 Mayıs 2023
0

Satılık Daire İlan No:651 Gönenç Emlak şirketi 1+1 Marmaris satılık daire fırsatı gayrimenkul piyasasına konut yatırımı özelliği nedeniyle önerdiğini dururdu. Merkezde...

Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır

Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır

Yazar: MarmarisBox
1 Mart 2023
0

Yüksek Dönüşüm Sağlayan Facebook Reklamları Oluşturmak Gönenç Emlak şirketi yerel Marmaris emlak piyasasında emlakçıların sosyal medya reklamları dönüşüm kazandırır görüşünde...

Aktif Yaşam Tarzı ile Sağlıklı Yaşamak

Aktif Yaşam Tarzı ile Sağlıklı Yaşamak

Yazar: MarmarisBox
25 Şubat 2023
1

Sağlığınızı Nasıl Geliştirirsiniz? Modern dünyamızda, aktif yaşam tarzı ile sağlıklı yaşamak için öncülük ederek gerçek öz bakım eylemi haline gelmesi...

Mülk Değeri Belirlemek Nasıl Yapılır?

Mülk Değeri Belirlemek Nasıl Yapılır?

Yazar: MarmarisBox
25 Mayıs 2023
1

Mülk Değeri Belirlemenin Yolları Gayrimenkul değer tahmininin, gayrimenkul satış listelerinden yatırım analizlerine, emlak vergileri, sigortalarına kadar çeşitli kullanımları olduğundan mülk...

Marmaris Gönenç Emlak Şirketi satılık kiralık daire villa arsa konut ilanları hakkında bilgi veriyor. Daha fazlası için sizde bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kategoriler

  • Arsa
  • Arşiv
  • Blog
  • Daire
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Emlaklar
  • Evler
  • Haberler
  • Kiralıklar
  • Konut
  • Satılıklar
  • Villa
  • Yaşam

Son Yazılar

  • Pazarlamada Emlak Blogu Revaçta
  • Gayrimenkul Yatırımı Efsaneleri Bitmek Bilmiyor
  • Marmaris Satılık Daire Fırsatı

Abonelik Formu

  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Bize Ulaşın

© 2008 Gonenc Emlak - Tüm Hakları Saklıdır.

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın

© 2018 JNews by Jegtheme.