• Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
Gönenç Marmaris Box
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
Gönenç Marmaris Box
No Result
View All Result
Anasayfa Emlaklar Satılıklar Arsa

Selimiye Satılık Arsa

Gayrimenkul yatırımı için ideal imarlı Selimiye satılık arsa Gönenç Emlak tarafından Marmaris Box ile sektöre sunuldu.

MarmarisBox Yazar: MarmarisBox
15 Ocak 2022
Kategori: Arsa, Emlaklar, Satılıklar
0
Satılık Arsa
359
PAYLAŞ
2.7k
OKUMA
Facebook PaylaşTwitter Paylaş

Satılık Arsa İlan No: 519 Metraj: 7.709m2  Fiyatı:4.500.000-TL

28’nci yılında Gönenç Emlak Şirketi Muğla Marmaris Selimiye satılık arsa villa imarlı parseller ve arsaları piyasa fiyatlarından pazarlamaktadır. Marmaris Merkez ile yakın çevresinde satılık arsa bulma olanağı mümkün değil. Nadiren kalmış parseller, Armutalan, Beldibi, İçmeler mahallelerinde yüksek fiyatlarla sunuluyor. Bu nedenle çevre mahallelerde parsel talepleri karşılık bulabilmektedir. Özellikle Selimiye satılık arsa fırsatları ystırmcılar için  cazibesini korumaya devam ediyor.

Selimiye Emlak

Muğla Marmaris Selimiye satılık arsa vadi manzaralı, bir cephesi boydan boya yola cepheli olan 7.709m2 parsel tek şahıs tapuludur. Resmi tapulu taşınmaz, elektrik, su, alt yapısına sahiptir. Eğimli, teraslama yapılmış, hudutları kuru taş duvarla çevrelidir. Çiftlik, bademlik, nar yetiştiriciği, zeytinlik ya da yatırım amacına yönelik ideal arsada müstakil ev yapılabilir. Ticari açıdan mesafeler uygun olduğundan gezen tavuk çiftliği koşulları müsaittir. Firmamız randevu alınarak parselin yerinde gösterilmesini temin eder. Yer gösterme işlemi T.C. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tebliği uygulanarak yapılır. Bilgi vermek, mülkü yerinde göstermek amacıyla ücret talep edilmez. Sadece iki nüsha tutanak tanzim edilir.

İmar Geçmişi

Selimiyede imar çalışmaları bakarsak Datça Bozburun Plan Hükümlerine tabi olduğu görülür. Bugün gelinen son durumu süreç içinde incelemeye çalışalım. Hemen çarpıcı olarak üç aşama dikkat çekmektedir.

1- 25-30 yıl ve öncesi Selimiye’de çok az Cumhuriyet Tapusu vardı. Hudutların tanımı ise; şimalinde Hacı Ali oğulları, cenubunda Kaptan oğulları vb. olarak yapıldığından, net olarak miktar ve sınır belirlenemiyordu. Cumhuriyet öncesi tapular Osmanlıca olup benzer durumdaydı. Büyük çoğunluğu ise, Muhtar senedi sahipliği konumundaydı. Burada sahiplik kelimesi, toprağın sahipliği değil, veraseten intikali yasal, sadece kullanım haklarını ifade etmekteydi.

2- 1980’li yılların sonlarına doğru, devlet Kadastro geçirerek tapulama yapmaya başladı. 20-30 yıl toprağı tarım yaparak kullananlar hudutları, miktarı belirlenmiş resmi tapu aldılar. Milli Emlak Genel Müdürlüğü tapulama çalışmalarında şerh maddesi koyarak iptal davası açma hakkını kamu lehine korudu. Nitekim resmi tapu alınan yerlerde yapılan keşif sonucu tarım yapılmadığı tesbit edilen arazilerde iptal davası açıldı. Mahkeme kararıyla pek çok tapunun iptal edilmesine rağmen gereken süreç yaşandı.

3- 2008 yılında inşaat ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi verilmesi, imar çalışmaları sürdürme konusunda değişiklik yapıldı. Muğla Bayındırlık İl İmar Müdürlüğü’nden yapılan işlemlerde yeni yetki İl özel İdare Müdürlüğüne verildi. G.D.Y.K. (Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları) yönetmeliği çıkardı. Böylece birçok tarla, arazi sınıf atladı, arsa statüsüne yükseldi. Kaçak yapılaşma azaldı. Böylelikle başlayan dönem Apart Otel, Villa yapılaşmasının yoğun olduğu dönemdir.

Arsa İmar Durumu

Muğla İlinin Büyük Şehir Belediyesi İlan edilmesiyle birlikte Özel İdare Müdürlüğünün yasa gereği yetki devri görülür. Mart ayı seçimleri ardından Selimiye Köyü Mahalle oldu. Marmaris idare sistemine bağlandı. Ardından 1/25.000 ölçekli Revizyon İmar Planı onaylandı. Datça Bozburun Plan hükümleri geçertlidir. Ayrıca çıkarılan yönetnelik ve kanunlarla birlikte bütün kapsamında değerlendirme yapılır.

Satılık Arsa

Arsanızı satmak istiyorsunuz, ne yapmalısınız? Öncelikle, arsa tapu sureti, koordinatlı çap, kimlik bilgisi, dilekçe ile Belediyeye müracaat ederek (İ.D.B) İmar Durum Belgesi almanız önemlidir. Belgede aracınızın ruhsatındaki gibi, bütün özellikler yer alır. İşlemi yapmadığınız taktirde, müşteri ile pazarlık yaparak anlaşsanız bile, alıcı zaten ayni makamdan kontrol edilecektir. Sürpriz ile karşılaşmanız da mümkündür. 28 yıl süre üzerinde gayrimenkul danışmanlığı yaptığımızdan yaşadıklarımız, tanık olduklarımızı yazarsak roman olur. Alıcı açısından, karar vermek hızlı olacağı gibi, değerinin tespit edilmesi de o denli kolay, hata oranı düşük gerçekleşir.

Yazarımız
Yazar

İletişim: 0532 312 0116

Tags: Gönenç EmlakMarmaris Satılık ArsaSelimiye EmlakSelimiye satılık arsa
Paylaş142Tweet89
  • Trendler
  • Yorumlar
  • Yeniler
Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası

25 Eylül 2021
Satılık Koy

Selimiye Satılık Koy

21 Mart 2022
Yazlık Konutlar

Yazlık Konutlar

12 Eylül 2021
Marmaris gayrimenkul yatırımı

Gayrimenkul Yatırımı

12 Eylül 2021
Marmaris Emlak

Marmaris Emlak Piyasası

6
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Gayrimenkul Pazarı

6
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Marmaris Gayrimenkul

6
Satılık Konut İlanları

Marmaris Satılık Konut ilanları

5
Gayrimenkul Fiyatları

Neden Gayrimenkul Fiyatları Yükseliyor

23 Haziran 2022
Konut Kredisi

Marmaris Emlak | Konut Kredisi Başvuruları

28 Mayıs 2022
Kaçınılması Gereken Gayrimenkul YatırımıHataları

Gayrimenkul Yatırımı Hataları Kaybettirir

4 Mayıs 2022
Kira Ödemezse

Kiracı Kira Ödemezse Ne Yapılır

4 Nisan 2022

Yeni İçerikler

Gayrimenkul Fiyatları

Neden Gayrimenkul Fiyatları Yükseliyor

Yazar: MarmarisBox
23 Haziran 2022
0

Neden Artış Var? Gönenç Emlak şirketi yerel Marmaris Emlak piyasasında neden gayrimenkul fiyatları yükseliyor sorusunun farklı nedenleri olduğunu açıkladı. Hemen...

Konut Kredisi

Marmaris Emlak | Konut Kredisi Başvuruları

Yazar: MarmarisBox
28 Mayıs 2022
1

Konut Kredisi Başvuruları Reddedilmesinin Nedenleri Marmaris Emlak yeniden finansman konusunda konut kredisi başvuruları nerede ise yarısı oranına yakın reddedilmesinin, terkinin...

Kaçınılması Gereken Gayrimenkul YatırımıHataları

Gayrimenkul Yatırımı Hataları Kaybettirir

Yazar: MarmarisBox
4 Mayıs 2022
0

Gayrimenkul Yatırımı Hataları Yerel Muğla Marmaris emlak piyasasında ve genellikle sektörde gayrimenkul yatırımı hataları kaybettirir ve karşılığı kayıp olan zararla...

Kira Ödemezse

Kiracı Kira Ödemezse Ne Yapılır

Yazar: MarmarisBox
4 Nisan 2022
0

Kira Gönenç Emlak Şirketi Marmaris gayrimenkul piyasasında en sık karşılaşılan kiracı kira ödemezse ne yapılır sorusuna yanıtı sektörle paylaştı. Gelecekte...

Emlak Konut Yatırımları

Emlak Konut Yatırımları Yönetimi

Yazar: MarmarisBox
31 Mart 2022
0

İşletme Gibi Çalıştırın Gayrimenkul işinde emlak konut yatırımları yönetimi bazı temel stratejik düşünce ve kullarını uygulamaktır açıklaması Gönenç Emlak Şirketinden...

Gayrimenkul Yatırımı

Aktif Pasif Gayrimenkul Yatırımı

Yazar: MarmarisBox
10 Mart 2022
0

Risklerin Durumu Gönenç Emlak şirketi, iki temel aktif pasif gayrimenkul yatırımı kavramının kabul edildiğini Marmaris emlak pazarı üye izleyici ağı...

Marmaris Gönenç Emlak Şirketi satılık kiralık daire villa arsa konut ilanları hakkında bilgi veriyor. Daha fazlası için sizde bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kategoriler

  • Arsa
  • Arşiv
  • Blog
  • Daire
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Emlaklar
  • Evler
  • Haberler
  • Kiralıklar
  • Konut
  • Satılıklar
  • Villa
  • Yaşam

Son Yazılar

  • Neden Gayrimenkul Fiyatları Yükseliyor
  • Marmaris Emlak | Konut Kredisi Başvuruları
  • Gayrimenkul Yatırımı Hataları Kaybettirir

Abonelik Formu

  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Bize Ulaşın

© 2008 Gonenc Emlak - Tüm Hakları Saklıdır.

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın

© 2018 JNews by Jegtheme.