• Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
Gönenç Marmaris Box
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
Gönenç Marmaris Box
No Result
View All Result
Anasayfa Emlaklar Satılıklar Arsa

Selimiye Satılık Koy

Gönenç Emlak Şirketi Marmaris selimiye satılık koy ilan bilgisini Marmaris Box ile gayrimenkul piyasasına sundu.

MarmarisBox Yazar: MarmarisBox
11 Aralık 2022
Kategori: Arsa, Emlaklar, Satılıklar
3
655
PAYLAŞ
5k
OKUMA
Facebook PaylaşTwitter Paylaş

Satılık Koy | Fiyat İçin Şirket Telefonundan Arayınız

Muğla Marmaris’ten araçla 40 dakikalık mesafede Selimiye satılık koy Gönenç Emlak Şirketi tarafından gayrimenkul piyasasına verildi. Yüksek potansiyele sahip taşınmaz yatırımcılara ideal özelliktedir. Son yılların parlayan yıldızı olarak dikkat çekmektedir. Yatçılar, tatilciler, günübirlikçiler, yaz kış yıl boyu yaşamak isteyenler tarafından akına uğramıştır. Hala Selimiye emlak yatırımcılarına ciddi fırsatlar vardır. Marmaris Selimiye Satılık Koy avantajları olan gayrimenkul kategorisinde yer alır.

Satılık Koy

29 yıl süreyi aşan süredir şirketimiz Muğla Marmaris satılık Selimiye emlak piyasasına hizmet vermektedir. Verdiğimiz profesyonel hizmetin süresi nerede ise imar çalışmaları tarihçesini sürecin içine alır. Her şey önceleri muhtar senedi yapılanmasıyla başladı.

Muhtar Senedi Nedir?

1990 ‘lı yıllarda arsa satışları genellikle muhtar senedi kullanılarak yapılırdı. Pek çok az yerin resmi tapusu vardı. Tapular cumhuriyet öncesi, sonrası tapulardı. Sınırlar; cenubunda (güneyinde) Hacı Hasan oğulları Şimalinde (kuzeyinde) Molla Hüseyin oğulları gibi ibarelerle tanımlanırdı. 1928-29 yılları T.C. tapuları Köyün resmi olan gayrimenkul belgeleriydi. Zilliyetlik ise; sahip olunan emlak mülkiyetinin kullanım hakkını ifade ederdi. Muhtarlık senedi; İki Köy İhtiyar Heyeti, Muhtar, şahitlerle Köy Defterine işlenmiş, arazi kullanım haklarının kime veya kimlere ait olduğunu belirtir. Halk arasında Muhtarlık Tapusu olarak da bilinen belge, statü açısından mülk sahipliğini göstermez. Ancak kullanma haklarının sahipliğini gösterir.

Gönenç Emlak Şirketi Selimiye gayrimenkul piyasasında  1994 yılından beri hizmet vermektedir.

Gayrimenkulün Geçmişi

Yasal varislere miras yoluyla intikali serbest olan kazanılmış hak satılabilir. Satışta dikkat edilecek husus, Muhtarlıkta satış sözleşmesi yapıldığı gün, Vergi dairesine vergisinin ödenmesidir. İkinci olarak, satıcı yasal varislerinde izin alınmasıdır. Satan kişi yaşlı ise (65 yaş üstü) hastane raporu da alınmalıdır. Akli dengesinin yerinde olduğuna dair belge gelecekte oluşacak sorunları önler. Muğla Marmaris Selimiye satılık arsa Erle Koyunda bulunmaktadır. Denize sıfır koy, para ödenerek Rodos’tan gelen Kamil Ağa tarafından koy satın alınmıştır. Cumhuriyet tapusu mevcuttur. İki koydan oluşan gayrimenkulün her üç parselinin T.C. Tapusu vardır. Bir gün içinde satış işlemi gerçekleştirilebilir.

İmar Çalışmaları

1989 yılında başlayan kadastro çalışmaları günümüzde nerede ise tamamlanmıştır. Artık; arsa tapu sorunu kalmamıştır. Muhtar senediyle sahip olunan haklara göre tapulama yapılmıştır. Ancak; Milli Emlak şerh koymuştur. Kamu lehine dava açabilme hakkı vardır. Ankara’dan, Muğla’dan ekip gönderilerek keşif yapılmakta, ekiyorum, biçiyorum, tarım yapıyorum iddiasıyla çevrilmiş arazilerin gerçekten kullanılıp kullanılmadığı kontrol edilmektedir. Arsalar hakkında, imar durum belgesi, inşaat ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi yetkisi T.C. Bayındırlık Bakanlığı Muğla İl İmar Müdürlüğü’nde bulunuyordu. Yerinde yapılan keşifle taşlık, içinde yetişkin aşılı ağaç bulunmayan pek çok gayrimenkul tapusu kamu lehine mahkeme kararıyla iptal edilmiştir. Özellikle satışa giderken sadece tapu Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüğü’nde kontrol yeterli değildir. Milli emlak Müdürlüğü’nden de kontrol yapılmalıdır. Hala süren davalar vardır.

2008 yıllarında Muğla İl Özel İdare Müdürlüğü G.D.Y.K. Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları yönetmeliği, belirlenen kriterlere uygun arazilere imarlı arsa statüsü verdi. Bu dönem yasal inşaat ruhsatı alınarak, apart otel, villaların yapıldığı, kısmen de olsa kaçak yapılaşmanın önlendiği dönemdir. Muğla ilinin Büyükşehir ilan edilmesi üzerine, İl Özel idare Müdürlüğü kapatıldı. Artık yetki, Marmaris Belediyesi’ne aitti. Hemen kısa zaman sonra 1/25.000 ölçekli Revizyon Planı askıya çıktı. Yasal itirazlar ardından onaylandı. Bölge Datça Bozburun Plan Hükümlerine tabidir. İmar çalışmalarında gelinen son aşama, köy statüsünün kaldırılmasıdır. Artık Marmaris’e bağlı mahalledir. Selimiye satılık koy yeni statü kapsamındadır. Toprak kanunu çıkarılmasıyla tarıma açık olan alanların korunması, büyük arazilerin bölünerek küçülmesinin kamusal yararı açısından hedeflenmiştir. Satış işlemi yapılırken dikkate alınması önemlidir.

Erle Koyu

Kamil Ağa tarafından para ödenerek satın alınan Erle Koy‘u, üç parsel ve arasında kalan yerlerden oluşur. Miktar, hudut tespiti açısından açılan davada, emlak hakkında ayni zamanda zilliyetlik hakkı talep edilmediği için büyük eksiklik, kayıp getirmiştir. Ayrı açılan davada, parsellerin arasında kalan kısımlarda 40 yaşını aşan aşılı ağaçlar, toprak analiz raporlarıyla zilliyetlik (muhtar senedi, muhtar tapusu) hakkı ispat edilmiştir. Ancak. Yıllar sonra çıkarılan: sit alanlarında zilliyetlik tesis edilmez hükmü gereği dava kaybedilmiştir. Mahkeme, yetişkin ağaçların meyvelerinin aileye verilmesine karar vermiştir. Marmaris Selimiye satılık koy, parsel arasında kalanlarla birlikte 60.000m2 arsanın 17.092 m2 resmi tapuludur. Aradaki arsa, 49 yıllığına kiralama veya satın alma için ailenin öncelik hakkı vardır. Sürekli yaşanan değişimlerden sonra, yola sınır parsel günübirlik yasal kullanıma sahiptir. Marina yapılması, tekne bakım yeri gibi, potansiyeli olan taşınmaz özelliği bulunmaktadır.

Selimiye Emlak Haberleri
İletişlim: 0532 312 0116

Tags: Gönenç EmlakMarmaris Emlak PiyasasıSelimiye EmlakSelimiye satılık arsa
Paylaş258Tweet161
  • Trendler
  • Yorumlar
  • Yeniler
Marmaris Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası

25 Ekim 2022
Satılık Koy

Selimiye Satılık Koy

11 Aralık 2022
orunlu Deprem Sigortası

Depremler Korkutuyor

1 Kasım 2021
Yazlık Konutlar

Yazlık Konutlar

12 Eylül 2021
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Marmaris Gayrimenkul

7
Marmaris Emlak

Marmaris Emlak Piyasası | Konut Fiyatları

6
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Gayrimenkul Pazarı

6
Satılık Konut İlanları

Marmaris Satılık Konut ilanları

5
Neden İnternet Pazarlaması Revaçta

Neden İnternet Pazarlaması Revaçta

30 Ocak 2023
Yeni Nesil Yazılım Sistemi

Yeni Nesil Yazılım Sistemi Gelişerek Yaygınlaşıyor

18 Ocak 2023
İş Sistemi

Gayrimenkul İş Sistemi Kurmanın Altın Anahtarları

6 Ocak 2023
Emlak Konut

Emlak Konut Pazarlama | SEO Çalışması

6 Ocak 2023

Yeni İçerikler

Neden İnternet Pazarlaması Revaçta

Neden İnternet Pazarlaması Revaçta

Yazar: MarmarisBox
30 Ocak 2023
0

Rekabet Artmaya Devam Ediyor Ticari yaşamda ürün veya hizmet satışında neden internet pazarlaması revaçta sorusu irdelenerek kısa başlıklar Gönenç Emlak...

Yeni Nesil Yazılım Sistemi

Yeni Nesil Yazılım Sistemi Gelişerek Yaygınlaşıyor

Yazar: MarmarisBox
18 Ocak 2023
0

Modern Yaşam ve Yeni Nesil Yazılım Marmaris bilişim sektöründe kendisini sürekli geliştirdiğini izlediğimiz ARNIVA ülke çapında yeni nesil yazılım sistemi...

İş Sistemi

Gayrimenkul İş Sistemi Kurmanın Altın Anahtarları

Yazar: MarmarisBox
6 Ocak 2023
0

Sistem Kuralları Emlak sektöründe çok gözden kaçan yönlerinin önemli olanı, aslında ticari faaliyet olduğu ve gayrimenkul iş sistemi kurmanın altın...

Emlak Konut

Emlak Konut Pazarlama | SEO Çalışması

Yazar: MarmarisBox
6 Ocak 2023
3

SEO Muğla Marmaris gayrimenkul pazarı kapsamında firmanızın sitesi üzerinden emlak konut pazarlama SEO çalışması yapmanızın kaçınılmaz olduğunu belirtelim. Sadece yerel...

Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası | Yatırımcıların Beklentisi

Yazar: MarmarisBox
20 Aralık 2022
1

Konut Piyasası Türkiye gayrimenkul sektörü emlak konut piyasası yatırımcıların beklentisi gereksinimlerine karşılık bulmalarına dayanır açıklaması yapıldı. Rusya Ukrayna savaşının tüm...

Pazar Analizi

Gayrimenkul Pazar Analizi | Yatırımcının Anahtarı

Yazar: MarmarisBox
7 Aralık 2022
0

Pazar Analizi Yerel bölgenizdeki piyasa koşullarında gayrimenkul pazar analizi, acemi yatırımcının kafasını karıştıracak ve şaşırtacak kadar karmaşık birçok yolu vardır....

Marmaris Gönenç Emlak Şirketi satılık kiralık daire villa arsa konut ilanları hakkında bilgi veriyor. Daha fazlası için sizde bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kategoriler

  • Arsa
  • Arşiv
  • Blog
  • Daire
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Emlaklar
  • Evler
  • Haberler
  • Kiralıklar
  • Konut
  • Satılıklar
  • Villa
  • Yaşam

Son Yazılar

  • Neden İnternet Pazarlaması Revaçta
  • Yeni Nesil Yazılım Sistemi Gelişerek Yaygınlaşıyor
  • Gayrimenkul İş Sistemi Kurmanın Altın Anahtarları

Abonelik Formu

  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Bize Ulaşın

© 2008 Gonenc Emlak - Tüm Hakları Saklıdır.

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın

© 2018 JNews by Jegtheme.