• Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
Gönenç Marmaris Box
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
Gönenç Marmaris Box
No Result
View All Result
Anasayfa Emlaklar Satılıklar Arsa

Selimiye Satılık Koy

Gönenç Emlak Şirketi Marmaris selimiye satılık koy ilan bilgisini Marmaris Box ile gayrimenkul piyasasına sundu.

MarmarisBox Yazar: MarmarisBox
18 Şubat 2021
Kategori: Arsa, Emlaklar, Satılıklar
0
208
PAYLAŞ
1.6k
OKUMA
Facebook PaylaşTwitter Paylaş

Satılık Koy İlan No: 307 Fiyat: 35.000.000-TL

Muğla Marmaris’ten araçla 40 dakikalık mesafede Selimiye Mahallesi; son yılların parlayan yıldızı olarak dikkat çekmektedir. Yatçılar, tatilciler, günübirlikçiler, yaz kış yıl boyu yaşamak isteyenler tarafından akına uğramıştır. Hala emlak yatırımcılarına ciddi fırsatlar vardır. Marmaris Selimiye Satılık Koy avantajları olan gayrimenkul kategorisinde yer alır.

Selimiye Satılık Koy

27 yılı aşan süredir şirketimiz Muğla Marmaris satılık Selimiye emlak piyasasına hizmet vermektedir. Verdiğimiz profesyonel hizmetin süresi nerede ise imar çalışmaları tarihçesini sürecin içine alır. Her şey önceleri muhtar senedi yapılanmasıyla başladı.

Muhtar Senedi Nedir?

1990 ‘lı yıllarda arsa satışları genellikle muhtar senedi kullanılarak yapılırdı. Pek çok az yerin resmi tapusu vardı. Tapular cumhuriyet öncesi, sonrası tapulardı. Sınırlar; cenubunda (güneyinde) Hacı Hasan oğulları Şimalinde (kuzeyinde) Molla Hüseyin oğulları gibi ibarelerle tanımlanırdı. 1928-29 yılları T.C. tapuları Selimiye Köyü resmi olan gayrimenkul belgeleriydi. Zilliyetlik ise; sahip olunan emlak mülkiyetinin kullanım hakkını ifade ederdi. Muhtarlık senedi; İki Köy İhtiyar Heyeti, Muhtar, şahitlerle Köy Defterine işlenmiş, arazi kullanım haklarının kime veya kimlere ait olduğunu belirtir. Halk arasında Muhtarlık Tapusu olarak da bilinen belge, statü açısından mülk sahipliğini göstermez. Ancak kullanma haklarının sahipliğini gösterir.

Gönenç Emlak Şirketi Selimiye gayrimenkul piyasasında  1994 yılından beri hizmet vermektedir.

Gayrimenkulün Geçmişi

Yasal varislere miras yoluyla intikali serbest olan kazanılmış hak satılabilir. Satışta dikkat edilecek husus, Muhtarlıkta satış sözleşmesi yapıldığı gün, Vergi dairesine vergisinin ödenmesidir. İkinci olarak, satıcı yasal varislerinde izin alınmasıdır. Satan kişi yaşlı ise (65 yaş üstü) hastane raporu da alınmalıdır. Akli dengesinin yerinde olduğuna dair belge gelecekte oluşacak sorunları önler. Muğla Marmaris Selimiye satılık arsa Erle Koyunda bulunmaktadır. Denize sıfır koy, para ödenerek Rodos’tan gelen Kamil Ağa tarafından koy satın alınmıştır. Cumhuriyet tapusu mevcuttur. İki koydan oluşan gayrimenkulün her üç parselinin T.C. Tapusu vardır. Bir gün içinde satış işlemi gerçekleştirilebilir.

Selimiye İmar Çalışmaları

1989 yılında başlayan kadastro çalışmaları günümüzde nerede ise tamamlanmıştır. Artık; Selimiye arsa tapu sorunu kalmamıştır. Muhtar senediyle sahip olunan haklara göre tapulama yapılmıştır. Ancak; Milli Emlak şerh koymuştur. Kamu lehine dava açabilme hakkı vardır. Ankara’dan, Muğla’dan ekip gönderilerek keşif yapılmakta, ekiyorum, biçiyorum, tarım yapıyorum iddiasıyla çevrilmiş arazilerin gerçekten kullanılıp kullanılmadığı kontrol edilmektedir. Selimiye arsalar hakkında, imar durum belgesi, inşaat ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi yetkisi T.C. Bayındırlık Bakanlığı Muğla İl İmar Müdürlüğü’nde bulunuyordu. Yerinde yapılan keşifle taşlık, içinde yetişkin aşılı ağaç bulunmayan pek çok gayrimenkul tapusu kamu lehine mahkeme kararıyla iptal edilmiştir. Özellikle satışa giderken sadece tapu Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüğü’nde kontrol yeterli değildir. Milli emlak Müdürlüğü’nden de kontrol yapılmalıdır. Hala süren davalar vardır.

2008 yıllarında Muğla İl Özel İdare Müdürlüğü G.D.Y.K. Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları yönetmeliği, belirlenen kriterlere uygun arazilere imarlı arsa statüsü verdi. Bu dönem yasal inşaat ruhsatı alınarak, apart otel, villaların yapıldığı, kısmen de olsa kaçak yapılaşmanın önlendiği dönemdir. Muğla ilinin Büyükşehir ilan edilmesi üzerine, İl Özel idare Müdürlüğü kapatıldı. Artık yetki, Marmaris Belediyesi’ne aitti. Hemen kısa zaman sonra 1/25.000 ölçekli Revizyon Planı askıya çıktı. Yasal itirazlar ardından onaylandı. Bölge Datça Bozburun Plan Hükümlerine tabidir. İmar çalışmalarında gelinen son aşama, Selimiye’nin Köy statüsünün kaldırılmasıdır. Selimiye Marmaris’e bağlı mahalledir. Selimiye satılık koy yeni statü kapsamındadır. Toprak kanunu çıkarılmasıyla tarıma açık olan alanların korunması, büyük arazilerin bölünerek küçülmesinin kamusal yararı açısından hedeflenmiştir. Satış işlemi yapılırken dikkate alınması önemlidir.

Selimiye Erle Koyu

Kamil Ağa tarafından para ödenerek satın alınan Selimiye satılık koy, üç parsel ve arasında kalan yerlerden oluşur. Miktar, hudut tespiti açısından açılan davada, emlak hakkında ayni zamanda zilliyetlik hakkı talep edilmediği için büyük eksiklik, kayıp getirmiştir. Ayrı açılan davada, parsellerin arasında kalan kısımlarda 40 yaşını aşan aşılı ağaçlar, toprak analiz raporlarıyla zilliyetlik (muhtar senedi, muhtar tapusu) hakkı ispat edilmiştir. Ancak. Yıllar sonra çıkarılan: sit alanlarında zilliyetlik tesis edilmez hükmü gereği dava kaybedilmiştir. Mahkeme, yetişkin ağaçların meyvelerinin aileye verilmesine karar vermiştir. Marmaris Selimiye satılık koy, parsel arasında kalanlarla birlikte 60.000m2 arsanın 17.092 m2 resmi tapuludur. Aradaki arsa, 49 yıllığına kiralama veya satın alma için ailenin öncelik hakkı vardır. Sürekli yaşanan değişimlerden sonra, yola sınır parsel günübirlik yasal kullanıma sahiptir. Marina yapılması, tekne bakım yeri gibi, potansiyeli olan taşınmaz özelliği bulunmaktadır.

Marmaris Box
İletişlim: 0532 312 0116

Tags: Gönenç EmlakMarmaris Emlak PiyasasıSelimiye EmlakSelimiye satılık arsa
Paylaş82Tweet52
  • Trendler
  • Yorumlar
  • Yeniler
Marmaris Emlak Piyasası

Marmaris Emlak Piyasası

7 Nisan 2021
Yazlık Konutlar

Yazlık Konutlar

23 Mart 2021
Akıllı Ev Sistemleri

Akıllı Ev Sistemleri

26 Mart 2021
Gayrimenkul Piyasa Değeri

Gayrimenkul Piyasa Değeri

13 Mart 2021
Modanın Kalbi Milano

Modanın Kalbi Milano

2
Marmaris Emlak Piyasası

Marmaris Emlak Piyasası

2
Gayrimenkul Piyasa Değeri

Gayrimenkul Piyasa Değeri

1
Marmaris Satılık Ev Almak

Marmaris Satılık Ev Almak

0
Konut Finansmanı

Konut Finansmanı

11 Nisan 2021
Yaz Modası Geliyor

Yaz Modası Geliyor

7 Nisan 2021
Marmaris Kiralık Ev

Marmaris Kiralık Ev

7 Nisan 2021
Binalarda Enerji Tasarrufu

Binalarda Enerji Tasarrufu

7 Nisan 2021

Yeni İçerikler

Konut Finansmanı

Konut Finansmanı

Yazar: MarmarisBox
11 Nisan 2021
0

Yeni Beklentiler Oluştu Salgın gölgesinde gayrimenkul sektöründe ve Marmaris emlak piyasasında konut finansmanı sistemi iniş çıkışlara karşın başarıyla uygulandığını Gönenç...

Yaz Modası Geliyor

Yaz Modası Geliyor

Yazar: MarmarisBox
7 Nisan 2021
0

Tüm Sıcaklığıyla Yaz Modası Muğla Marmaris Box salgın koşullarında kısıtlamaların esnetilmesiyle yaz tatilini ve sezon moda hareketlerini izlemeye devam ediyor....

Marmaris Kiralık Ev

Marmaris Kiralık Ev

Yazar: MarmarisBox
7 Nisan 2021
0

Konut İlan No:534 Aylık 3.500-TL Gönenç Emlak şirketi Muğla Marmaris kiralık ev arayanlara tamamen yenilenmiş merkezde daire hakkında bilgileri piyasaya...

Binalarda Enerji Tasarrufu

Binalarda Enerji Tasarrufu

Yazar: MarmarisBox
7 Nisan 2021
0

Önemli Sorumluluk Muğla Marmaris Emlak piyasası binalarda enerji tasarrufu sağlanması ve akıllı ev sistemleri için ilgi ve talebin olduğunu Gönenç...

Turizm Cenneti

Turizm Cenneti

Yazar: MarmarisBox
30 Mart 2021
0

Turizm Beklentisi Salgının gölgesinde yeni bir tatil dönemine hazırlıklar devam ederken turizm cenneti Marmaris sezon için oldukça umutlu ve beklentiler...

Gayrimenkul Yatırımı

Gayrimenkul Yatırımı

Yazar: MarmarisBox
26 Mart 2021
0

Güçlü Yatırım Aracı Gönenç Emlak Şirketi gayrimenkul yatırımı daima kazandırıyor ve doğru zamanda iyi seçim yapılırsa bu alanda rakibinin olmadığını...

Marmaris Gonenc Emlak Firması satılık kiralık daire villa arsa konut ilanları hakkında bilgi veriyor. Daha fazlası için sizde bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kategoriler

  • Arsa
  • Arşiv
  • Blog
  • Daire
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Emlaklar
  • Evler
  • Haberler
  • Kiralıklar
  • Konut
  • Satılıklar
  • Villa
  • Yaşam

Son Yazılar

  • Konut Finansmanı
  • Yaz Modası Geliyor
  • Marmaris Kiralık Ev

Abonelik Formu

  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Bize Ulaşın

© 2008 Gonenc Emlak - Tüm Hakları Saklıdır.

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın

© 2018 JNews by Jegtheme.