Konut Kiraları Yüksek
Marmaris kiralık ev fırsatları devam ediyor ancak piyasa koşulları nedeniyle kiralar hala yüksek seviyede bulunuyor.. Örneğin dört katlı binanın son katında bulunan konut tipi taşınmazlar kiracı bulmakta zorlanıyorlar. İmar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi bulunan Marmaris kiralık ev için yıllık kontrat yapılması mümkündür. Ancak tarafların anlaşması üzerine sözleşmenin uzatılmasında herhangi sakınca bulunmamaktadır. Elektronik ortamda yetkili danışmanlar bulunarak randevu üzerine taşınmazları gösterebilirler.
Ev Özellikleri
Örnek verilen konut, iki yatak odası aydınlık salon Amerikan mutfak banyo tuvalet, teras balkondan ibarettir. Taşınmazın brüt 110m2 kullanım alanına sahip olması avantajdır. En önemlisi girişte çelik kapı, geniş hol vardır.
Sonuç olarak sol tarafta ise banyo tuvalet yer alırken, Hilton lavabo klozet ve duş kabiniyle elektrikli şofben kullanıma hazırdır. Evin armatürleri, fayanslar yeni yapılmıştır. Koridorda ilerleyince aydınlık solon, Amerikan mutfak vardır. Hol sonunda ikinci yatak odasından terasa çıkış mümkündür. Elbette çok amaçlı konforlu kullanım avantajı olması nedeniyle evin önemli alanıdır. Terasta aktif su musluğu, elektrik prizi olduğundan televizyon izleme, çiçek sulama, mangal keyfi, çamaşır kurutma, hobi alanı yaratma mümkündür. Esasında bu tip fırsatları yakalamak için piyasanın takip edilmesi gerekir.
Genel Sözleşme Koşulları
Muğla çevresi gayrimenkul pazarı genel kullanımdaki standart sözleşme yapılıyorr. Basit olarak belirtmemiz gerekirse kısaca tanımlayacağımız sözleşme maddelerini açıklayalım.
- Mesken kısmen veya tamamen bir başkasına sözleşmeyle verilemez.
- Marmaris kiralık ev başka kişilere devir edilemez
- Elektrik su aboneliklerini evi kullanan yapacaktır. Giderleri kendisine aittir.
- DASK Zorunlu deprem sigortasını kiracıya mülk sahibi verecektir.
- Depozit için iki aylık tutarı oranında ödeme mülk sahibi hesabına ödenecektir.
- Sözleşme sona erdiğinde eğer demirbaşlarda herhangi eksik yok ise depoziti mülk sahibi iade edecektir.
- Sözleşmeye gelecek yıl devam edilir ise TÜFE yıllık endeksi oranında artış yapılacaktır.
- Kontrat gereği ödemeler aylık, düzenli yapılır. Yasa gereği elden para vermek almak yasaktır.
- Evi kullanan her ay merdiven otomat, temizlik ücreti için toplanan apartman aidatına ödemek zorundadır.
- Aylık aidat daire başına olup apartman yöneticisine makbuz karşılığı teslim edilecektir.
Konut Kiralama
Maalesef Muğla Marmaris emlak piyasasında kiralık ev bulmak çok ciddi sorun haline geldiğini görüyoruz. Çünkü 1990 yılları başlarında sadece 6.000 kişi olan nüfus günümüzde düzenli ikamet eden 100.000 nüfusu aşmıştır. Nitekim yaz aylarında ise çevre mahallelerle birlikte 700.000 üzerinde konaklama seviyesinin üzerine çıkmaktadır. En önemli sorun konut arzında yaşanmaktadır. Faiz oranlarındaki ve enflasyon genel anlamda sektörü vurmaktadır.
Fiyatlar Neden Yükseliyor
Daha önce de belirtildiği gibi Muğla Marmaris kiralık ev piyasasında fiyatların da yüksek olasının nedeni ev arzındaki kronik daralmadır. Çünkü inşaat yapacak arsa kalmadığı için yeni konutlar yapılamamaktadır. Henüz Kentsel Dönüşüm bu soruna çare değildir. Zira sektördeki alanı farklıdır. Fakat kentsel dönüşümle kazanılan evlerin satılık, kiralık fiyatı maliyetlerin yüksek olması nedeniyle sürekli artmaktadır. Ayrıca bu maliyetlerde ana etken daire başına arsa payı oranı maliyetinde yatmaktadır. Mülk sahibiyle sözleşme yapmak üzere en uygun zaman için kasım- Şubat ayları, arasındaki dönem seçilemelidir. Çünkü bunun dışındaki dönemlerde fiyatlar yüksek olduğu gibi zaten ev bulmanız güç olmaktadır.
Medya İrtibat: 0532 312 0116
