Fiyatlar Ne Oldu?
1994 yılında kurulan Gönenç Emlak şirketi Marmaris emlak konut piyasasına danışmanlık hizmeti vermeyi 2024 yılında sona erdirdi. Yıllar içinde değişen koşullara uygun gelişerek hizmet veren firma fırsatlar sundu. Artık yazar ekibi piyasa haber ve analizlerine yönelik içerikler sunuluyor..
Üçüncü nesil web sitesiyle izleyicilerine güncel ilanlar, gayrimenkul sektöründen haberler verildi. Satışa çıkarılan gayrimenkul ilanları yanında oluşturduğu Video kanalımız ile ürünlerin, satılık Marmaris emlak konut ilanları yer aldığı mevki tanıtımını paylaşıldı. Böylece salon, yatak odası, banyo gibi özelliklere ilave olarak çevre de tanıtıldı. Marmaris Emlak Video Kanalımıza abone olanlar avantajlardan yararlanıyorlar.
Marmaris Emlak Konut
Yerel Muğla çevresi gayrimenkul piyasası son yıllarda yatırımcıların özel çekim merkezi olarak kabul ediliyor. Özellikle salgın sonrası toplumda birçok alışkanlıklar yerini yeni davranış biçimlerine bıraktı. Maske, kolonya, temizlik malzemeleri, aşı haberleri hayatımızın içine girdi. Tüm dünyanın etkilendiğini ve sonuçlarının gelecekte daha iyi görüleceği dönemdeyiz. Gayrimenkul sektörü de tüketici davranış biçimlerindeki değişimden payını aldı. Artık sahillere yönelik talep patlaması yaşandığı gerçektir.
2022 Konut Fiyatları
Özellikle orta sınıf insanımız konut yatırımında denize yakın evleri satın almayı düşünüyor. Deniz manzaralı evleri ayrı tutuyoruz. Zira bu tip taşınmazlar tüm zamanlarda daima en çok talebi alır. Elbette belirtilen nedenlerle fiyatları da oldukça yüksektir. Yaşam tarzı ve sundukları yanı sıra Marmaris piyasası tercih edilmesinin nedeni evlerin yüksek prim potansiyeli taşımalarıdır.
Merkezden Siteler sonuna kadar uzanan bölge, plajdan 500 metre mesafelik şerit birinci derece değerlidir. Bu kuşaktan sonra gelen bölgeler ikinci derece yer alır. Yeni 80m2 dairelerde 3.500.000-TL düzeyinde başlangıç seviyesinde satış etiketleri görülür. Kullanılmış konutlarda nerede ise 1.000.000-TL genel barajdır. Elbette metraj, yaş, kalite, mevki esas fiyatı belirler.
Konut Yatırımı
Salgından sonra en tercih edilen ikinci gayrimenkul tipi kabul edilir. Kendisine özel bahçesi olan, iki katlı, depreme dayanıklı yapılar öne çıkmıştır. Elbette benzer tip ev fiyatları yüksektir. Genel anlamda birinci el yapılarda asgari 5-6.000.000-TL itibaren başlangıç fiyatı vardır. 10.000.000-EURO fiyatla satışa çıkarılmış villalar da bölgede bulunmaktadır.
Sadece kendisine ait kullanım alanı olması, hatta yasal olarak evcil hayvan bulundurma serbestisi olan villalar bir üst düzeye hitap etmektedir. Yat limanı çevresi Kale evleri popülerliğini koruyor. Taş evler son yıllarda ilgi görüyor. Dış mahallelerde özellikle Selimiye, Söğüt taş evler, doğaya uyumlu bölge mimarisini yansıtan konutlara prim veriyor. Mevki ve diğer özelliklerine göre münferit fiyatlama izleniyor.
Gayrimenkul Yatırımı
Maalesef merkezde satılık arsa parseli kalmadı denilebilir. Sadece Bağlı içi villalar bölgesinde çok az kalan tek tük parsel sunmaktadır. Hisar Önü, Orhaniye, Turgut, Selimiye, Turunç mahalleleri arsa arzı sağlamaktadır. Kadastro sınırına cepheli olmayan parsellere inşaat yapılamadığı için yatırım amacına uygundur. Revizyon imar planı nedeniyle imarlı parseller son yıllarda oldukça değer kazanmıştır. 30 yıl önce neredeyse mobilet fiyatına parseller satılıktı. Bu yerler artık Milyon TL etiketlerine sahip.
Sonuç
Emlak almak isteyenlerin yerel piyasayı öncelikle takip etmeleri yararlıdır. En azından yeterli genel bilgiye sahip olmak, karar vermenize destek oluşur. Bölgede geçerli sözle yazımıza nokta koyalım. “ Alan Kazanır”
İrtibat: 0532 312 01 16
