• Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
Gönenç Marmaris Box
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
Gönenç Marmaris Box
No Result
View All Result
Anasayfa Ekonomi

Marmaris Emlak | Konut Kredisi Başvuruları

MarmarisBox Yazar: MarmarisBox
28 Mayıs 2022
Kategori: Ekonomi
4
Konut Kredisi
273
PAYLAŞ
2.1k
OKUMA
Facebook PaylaşTwitter Paylaş

Konut Kredisi Başvuruları Reddedilmesinin Nedenleri

Marmaris Emlak yeniden finansman konusunda konut kredisi başvuruları nerede ise yarısı oranına yakın reddedilmesinin, terkinin nedenleri belirgindir. Satın alma ipotek başvurularının yüzde 30’u gibi terk ediliyor, reddediliyor. Sadece Türkiye’de değil Dünyada en gelişmiş ülkelerde Federal Finansal Kurumlar İnceleme Konseyi (FFIEC), salgın öncesi 2 milyondan fazla kredi başvurusunun reddedildiğini açıkladı. Bu sayıya düşürmekten sakınmak pek kolay görünmüyor. Zor, çünkü özellikle konut kredisi verenlerin geçmişte yaşanan konut piyasası çöküşünden bu yana yönergeleri açısından giderek daha kısıtlayıcı hale geldiği gerçeği maalesef ortadadır. Burada, ne bekleyeceğiniz konusunda başlangıçta bankanın, konut kredisi başvuruları reddetmesi, altını çizeceğimiz önemli nedenleri vardır.

Gelir Yetersizliği

Bu kategoriye giren başarısız başvuruların çoğu, aradıkları ipotek tutarı için çok düşük gelire sahip olması dikkat çeker. Çoğu zaman, eşin kredi sorunları da sıkıntı yaratabilir. Çünkü eşin ipoteğe fiilen eklemeyi planladığı gelir, borç veren tarafından dikkate alınamaz. Ancak giderek artan şekilde, iş piyasasının son zamanlardaki kaprisleri de soruna neden olabilir. Zira son yıllarda iş alanlarını değiştiren, maaşlı çalışandan serbest çalışana geçen kişilerin konut kredisi başvuruları da gelire dayalı olarak reddedildiği izleniyor.

Karmaşık Para meseleleri

Başvurduğunuz ipotek artı kredi kartı, araba, öğrenci kredisi borçlarınızın aylık ödemeleri toplam gelirinizin yüzde 45’inden fazlasını oluşturuyorsa, konut kredisine hak kazanmakta sorun yaşayabilirsiniz. İkramiyelere, fazla mesaiye, nakit ücretlere, kira gelirine çok fazla güveniyorsanız da sorunlarla karşılaşabilirsiniz.  Bunların hepsini bankanın dikkate alması zor, olanaksız olabilir. Eğer yaparlarsa, hepsini almayabilirler.

Dereceniz

Bugün, ipoteğe uygun puan kesintisi, hangi borç verene, hangi kredi türüne bağlı düşmektedir. Bazı rakamlara göre başvuranların üçte birinden fazlasının notları hak kazanamayacak kadar düşüktür. Puanınız hak kazanacak kadar yüksek olsa bile, son iki yılda herhangi geç taksit ödemeniz, açığa satışınız, haciz,  iflasınız varsa, hak kazanmak zor hatta olanaksız olabilir.

Mülkiyet değerleme

Tüm endüstrinin ev değerlerinin kısa sürede fırlamasına izin vermek üzere elini sıktığından, değerlendirme yönergeleri sıkılaştırıldı.- Bazıları, genel yönergelerinden bile daha fazla diyebilir. Alıcı ve satıcı arasında müzakere edilen satış fiyatından daha düşük fiyata mülkün değerlendirilmesi giderek yaygınlaşmaktadır. Özellikle yeniden finansman alanında yaygındır. Evlerin dörtte birinden fazlası artık baş aşağı durumdadır. Yani borçlanan tutarın bakiyesi evin değerinden daha fazladır.

Durum Koşulları

Piyasadaki tüm sıkıntılı mülkler, sıkıntılı olmayan satıcıların çoğu güçlükle başa başken, mülkle ilgili durum sorunları nedeniyle her zamankinden daha fazla ev satış işlemi bozulma nedeni oluyor. Nitekim kabul edilmiyor. Değerleme uzmanının kırık camlar, eksik mutfak aletleri, elektrik problemleri, ahşap çürümesi gibi sorunlara işaret ettiği evlerde sorun vardır. Birçok borç veren böylesi taşınmazlara finansman sağlamayacaktır. Yeniden finansman, satın alma için yeni başvurular Gelişmekte olan birimler üzerindeki ipoteklerin reddedilme olasılığı yüksektir.

Uygulama ile ilgili teknik zorluklar

Borç verenlerin sözünüze güvendiği günler geride kaldı. Eksik, doğrulanamayan bilgiler içeren başvurularla istekleriniz gerçekleşmez.. Ev satın alma, yeniden finansman sürecinizde hatalarından herhangi biri ortaya çıkabilir. Hangi işlemin uygulanacağını belirlemesi bankacınız, komisyoncunuz olsun, uzmanınızla bağlantı kurmanız önemlidir. Gelir sıkıntıları söz konusu olduğunda, uzmanınızın bazı faturaları ödemenin, ortak imza sahibi olmanın, gelir belgenizin geçerli olabilmesi için beklemeniz gerekebilir. Ancak, altı ay beklemenin mantıklı olup olmadığını belirlemenize yardımcı olması gerekecektir.

İrtibat: 0532 312 01 16

Yazarımız
Yazar
Tags: Emlak Konut YatırımıKonut KredisiMarmaris EmlakMarmaris Emlak Piyasası
Paylaş108Tweet67
  • Trendler
  • Yorumlar
  • Yeniler
Marmaris Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası

25 Ekim 2022
Satılık Koy

Selimiye Satılık Koy

11 Aralık 2022
orunlu Deprem Sigortası

Depremler Korkutuyor

1 Kasım 2021
Yazlık Konutlar

Yazlık Konutlar

12 Eylül 2021
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Marmaris Gayrimenkul

7
Marmaris Emlak

Marmaris Emlak Piyasası | Konut Fiyatları

6
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Gayrimenkul Pazarı

6
Satılık Konut İlanları

Marmaris Satılık Konut ilanları

5
Neden İnternet Pazarlaması Revaçta

Neden İnternet Pazarlaması Revaçta

30 Ocak 2023
Yeni Nesil Yazılım Sistemi

Yeni Nesil Yazılım Sistemi Gelişerek Yaygınlaşıyor

18 Ocak 2023
İş Sistemi

Gayrimenkul İş Sistemi Kurmanın Altın Anahtarları

6 Ocak 2023
Emlak Konut

Emlak Konut Pazarlama | SEO Çalışması

6 Ocak 2023

Yeni İçerikler

Neden İnternet Pazarlaması Revaçta

Neden İnternet Pazarlaması Revaçta

Yazar: MarmarisBox
30 Ocak 2023
0

Rekabet Artmaya Devam Ediyor Ticari yaşamda ürün veya hizmet satışında neden internet pazarlaması revaçta sorusu irdelenerek kısa başlıklar Gönenç Emlak...

Yeni Nesil Yazılım Sistemi

Yeni Nesil Yazılım Sistemi Gelişerek Yaygınlaşıyor

Yazar: MarmarisBox
18 Ocak 2023
0

Modern Yaşam ve Yeni Nesil Yazılım Marmaris bilişim sektöründe kendisini sürekli geliştirdiğini izlediğimiz ARNIVA ülke çapında yeni nesil yazılım sistemi...

İş Sistemi

Gayrimenkul İş Sistemi Kurmanın Altın Anahtarları

Yazar: MarmarisBox
6 Ocak 2023
0

Sistem Kuralları Emlak sektöründe çok gözden kaçan yönlerinin önemli olanı, aslında ticari faaliyet olduğu ve gayrimenkul iş sistemi kurmanın altın...

Emlak Konut

Emlak Konut Pazarlama | SEO Çalışması

Yazar: MarmarisBox
6 Ocak 2023
3

SEO Muğla Marmaris gayrimenkul pazarı kapsamında firmanızın sitesi üzerinden emlak konut pazarlama SEO çalışması yapmanızın kaçınılmaz olduğunu belirtelim. Sadece yerel...

Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası | Yatırımcıların Beklentisi

Yazar: MarmarisBox
20 Aralık 2022
1

Konut Piyasası Türkiye gayrimenkul sektörü emlak konut piyasası yatırımcıların beklentisi gereksinimlerine karşılık bulmalarına dayanır açıklaması yapıldı. Rusya Ukrayna savaşının tüm...

Pazar Analizi

Gayrimenkul Pazar Analizi | Yatırımcının Anahtarı

Yazar: MarmarisBox
7 Aralık 2022
0

Pazar Analizi Yerel bölgenizdeki piyasa koşullarında gayrimenkul pazar analizi, acemi yatırımcının kafasını karıştıracak ve şaşırtacak kadar karmaşık birçok yolu vardır....

Marmaris Gönenç Emlak Şirketi satılık kiralık daire villa arsa konut ilanları hakkında bilgi veriyor. Daha fazlası için sizde bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kategoriler

  • Arsa
  • Arşiv
  • Blog
  • Daire
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Emlaklar
  • Evler
  • Haberler
  • Kiralıklar
  • Konut
  • Satılıklar
  • Villa
  • Yaşam

Son Yazılar

  • Neden İnternet Pazarlaması Revaçta
  • Yeni Nesil Yazılım Sistemi Gelişerek Yaygınlaşıyor
  • Gayrimenkul İş Sistemi Kurmanın Altın Anahtarları

Abonelik Formu

  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Bize Ulaşın

© 2008 Gonenc Emlak - Tüm Hakları Saklıdır.

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın

© 2018 JNews by Jegtheme.