Marmaris Kiralık Ev Piyasası
Ekonomist Kemal Gönenç Marmaris kiralık ev piyasası kapsamında kira bedeli hesaplama ile kiracı seçimini prensiplerini açıklıyor. Konut sahibi olmak günümüzde yapılacak en akıllıca yatırımlardan olduğunu belirtelim. Çünkü bilhassa büyük şehirlerde kiralık mesken tutarları içinde birtakım orantısızlıklar bulunmaktadır. Ayrıca Marmaris kiralık ev sahibi olarak verirken aslen bununla beraber, günden güne değerlenecektir. Böylece karlı yatırım yapmış olmuş olursunuz. Zaten büyük şehirlerde her bölge, her semt günden güne değerlenmeye başlamaktadır.
Marmaris Konut Kiralama
Gittikçe artan nüfus yoğunluğu, yapılaşma, tatilciler, emekliler talebi yükseltmektedir. Marmaris kiralık ev için kıymetini sağlıklı, rayiçlere uygun hesaplamak, ileride o dairenin size kazandıracağı artılardan haberdar olmak çok önemlidir. Konut kira değerini hesaplamak gelir kaybına uğramadan şartları doğru değerlendirmektir. Ev vererek maliyetin size dönmesi için kaç sene geçeceğini de bu sayede hesaplayabilirsiniz. Eğer mülk sahibi iseniz taşınmazı sözleşmeyle vermek gibi amacınız olmalıdır. Hukuki anlamda sorun yaşamamanız için, bununla beraber kiracınızla karşılıklı anlayışı güveni tesis etmek için yapmanız ihtiyaç duyulan kurallar vardır.
Sözleşme Önemlidir
Öncelikle kontrat kurmayı, bunu düzen sürecinde uzman avukat desteği almanın faydalı olacağını belirtelim. Sözleşmeniz mutlaka karşı tarafın hangi tarihlerde ne koşullarda, iyi ödeme yapacağını sağlayacak profesyonel sözleşme hazırlanmış olmalıdır. Taşınmazı kiraya verirken her ay ödemenin düzenli yapılacağına dair hususlar kontratta çok açık olarak yer alması gerekir.
Konut Sahibi Olmanın Avantajları
Marmaris kiralık ev günümüz koşullarında özellikle fiyatlar oldukça yükseldiğinden çok avantajlı olmaktadır. Eğer güvence alarak kiracınızdan kefil talebi olduysa yararlıdır. Bunun yanında profesyonel sözleşmenin hazırlanarak karşılıklı imza edildiyse işinizi doğru yaptığınızı söyleyebiliriz. Dikkat edilmesi ihtiyaç duyulan noktaların üzerinde özenle durduktan sonra gönül rahatlığıyla taşınmazı kullanıma verebilirsiniz. Öncelikle kiraya vereceğiniz aile ya da şahıslarla yüz yüze müzakere yapmanız gerekir. Sosyal durumu, kültürel yapısı, size itimat vermelidir. Diğer her şey ikinci planda kalır. Sorunların çözümü hukuk yoludur. Ancak bu yol düşündüğünüzden uzun ayrıca maliyeti yüksek olabilir.
Kira Bedeli Nasıl Hesaplanır?
Eğer mülk sahibiyseniz evinizi almış olduğunuz fiyat bedelini esas alarak kira hesaplamasını yapmanız mümkündür. Ancak kira bedelinin hesaplanması işleminde sizin evi satın aldığınız tutar esas alınır. Hesaplama ise evin satış fiyatının 200’de 1’i alınarak değerlendirilir. Ancak bunun tek parametre 200/1 olmadığını ifade edelim. Güncel rayiçler fiyatı doğrudan belirlenmesinde etkendir. Kira bedelinin titizlikle hesap edilmesi mülk sahiplerinin en karlı halde evlerini kiraya vermesi sonucuna destek sağlamak demektir. Ancak belirtmiş olalım Yüksek enflasyon emlak sektöründe tüm gelişmelerde negatif rol oynuyor.
Medya İrtibat: 0532 312 01 16
