Kira
Ekonomist Kemal Gönenç Marmaris gayrimenkul piyasasında en sık karşılaşılan kiracı kira ödemezse ne yapılır sorusuna yanıtı sektörle paylaştı. Gelecekte muhtemel sorunlar yaşamak istemiyorsanız evinizi kiray6a verirken avukat desteği alınması gerektiği uyarısını yaptı. Yerel Marmaris Emlak piyasasında tahliye konusu önemli yer tutar. Prensip olarak bu nedenle içinde kiracı olan konut satışlarına girmiyoruz.
Maalesef yasal süreç ağır işlemektedir. Kirasını gününde ödemeyen için noterden 30 gün içinde ödeme yapılmadığı takdirde alacak ve tahliye davası açacağınızı ihtar edersiniz. Süre dolduğunda ödeme yapılmadıysa yasal girişim hakkınız doğar. Avukat tutar gerekeni yaparsınız. Yazımızın içeriği süreci başlatmadan önce neler yapılacağı üzerinedir. Zira konumuz insandır. Anlayışlı, vicdanlı olun. Ama aptal yerine de koyulmayın. Tercihi karşınızdakine bırakın. Asla kırıcı, incitici olmayın. Üslubunuz, hareket tarzınız yasaya, insan onuruna gururuna uygun olmalıdır.
Kira Ödemezse
Kiranın ödenmemesi akit ihlali ve önemli sorundur. Ev sahibini zor durumda bırakır. Zor zamanlar geçiren aileyi tahliye etmek veya aylarca ödeme alamamak problemdir. Doğru seçim her zaman kolay değildir. Şüphesiz çoğu ev sahibinin vicdanı vardır. Kiracılarının güvenliğini, refahını empati yaparak önemser. Güç olan kiracınız kadar geliriniz yönünden olumlu sonuç veren çözüm odaklı seçimi yapmaktır.
Anlayışlı olmak elbette gereklidir. Ancak beklentiniz faturanızın, giderlerinizin tamamını olmasa da bir kısmını ödemek üzere kira gelirine güvenmektir. Belirgin olmayan bazı seçenekleri tartışalım. Kiracılarla nasıl açık ve anlaşılır, etkili tartışma yapacağınızı bilmeniz yararlıdır. Her iki tarafın işine yarayabilecek etkili tekniğin yanı sıra, gelirini güvence altına almak sağlıklı hareket tarzını içerir. Size karlı, doğru olan gerekli bilgi, bakış açısı verecektir.
Ne Yapılır?
Kiracılarla anlaşmazlık çıktığında, içten tartışma yapmak yararlıdır. Elbette mali konularla uğraşan pek çok kiracı, iyi niyetli görüşmekten mutlu olacaktır. Sorunlar genellikle, kira ödenmezse veya zamanında ödeyememekten dolayı ortaya çıkar. Bu durum her iki tarafı rahatsız ediyor. Esasında ev sahibi ile kiracının, düşüncelerini, duygularını açıkça ortaya koyması önemlidir. Herkesi ayni tutmak stres, endişe yaratacaktır. Aslında kiracıya durumlarını açıklama fırsatı verin. İlk önce kirayı niçin ödeyemediklerini size açıklamalarına izin verin. Çünkü ekonominin durumunun değişmesi gibi nedenle sıkıntı yaşayabilirler. Böylece tasarruf hesaplarını tüketen sağlık sorunlarıyla uğraşmak zorunda kalabilirler.
Arabuluculuk Sistemi
Arabalarının kaza geçirmiş olması, onarıma ihtiyacı olması da mümkündür. İşe gidip gelmeye devam edebilmeleri amacıyla bütçesinin bozulması mümkündür. Ancak ev sahibi olarak siz de konumunuzu bildirmelisiniz. Her ay faturalarınız, taksitleriniz, çocuğunuzun eğitim masrafları ve benzeri harcamalarınız olduğunu bilmelerini sağlayın. Mülkünüzü konut kredisi kullanarak aldıysanız bankanın ödemeniz geciktiğinde size uzun süre vermeyeceğini anlatın. Onlara ödemeleri amacıyla uzun zaman veremeyeceğinizi izah ediniz. Kira ödenmezse yapılacak son adım arabulucu uygulamasına müracaat ve anlaşma olmazsa kiracıya yasal girişime başlamaktır.
İrtibat: 0532 312 01 16
