• Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
Gönenç Marmaris Box
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
Gönenç Marmaris Box
No Result
View All Result
Anasayfa Ekonomi

Gayrimenkul Yönetimi Şirketi | Kazandırıyor

MarmarisBox Yazar: MarmarisBox
21 Ekim 2022
Kategori: Ekonomi
1
Gayrimenkul Yönetimi Şirketi
213
PAYLAŞ
1.6k
OKUMA
Facebook PaylaşTwitter Paylaş

Gayrimenkul Yönetimi Şirketi

Mülk yönetimi, güvenilir gayrimenkul yönetimi şirketi nezaretinde gayrimenkulün korunması ve gözetiminin olduğu emlak sektörü tarafından kabul edilir. Ülkemizde özellikle büyük şehirlerde sitelerde uygulama yerleşmiştir. Yerel Marmaris Emlak piyasasında mülklerinin idaresini güvendikleri kişi veya profesyonel firmalara bırakanların olduğu biliniyor. Yazımızda kurumsal yönünü sorguladık. Yönetimin profesyonel gayrimenkul yönetimi şirketi tarafından yapılması tercih edilir. Peki, seçim nasıl yapılacak, karar verilecek? Şimdi, düşündüğünüz farklı şirketlerin listesine sahip olmalısınız. İlk engeli başarıyla geçtilerse, şimdi görüşmeye geçme zamanı diyebiliriz. Konuyu irdeleyen yazımızda sormanız gereken soru başlıkları, açıklamalar güvenilir yönetim şirketi seçilmesi koşullarını yansıtmaktadır.

Kira Ve Pazarlama Soruları

  • Kirayı belirleme, kiralık mülkümü pazarlama yönteminiz nedir?
  • Kira oranları bölgedeki diğer mülklerle uyumlu olacak mı? Daha rekabetçi? Daha az rekabetçi mi?
  • Gayrimenkul etkili pazarlanmasını biliyor musunuz? Piyasanın belirlediği rayiç fiyatlarla kiralamayı planlıyorsunuz?
  • Bölge hakkında bilgili misiniz?
  • Lisans sahibi misiniz? Sigortalı mısınız?
  • Kiralık mülkümüze önemli kiracıları çekmeyi planlıyor musunuz?
  • Web siteniz var mı? Web siteniz işinize yeterli fayda sağlayacak mı?
  • Arama Motoru Optimizasyonu (SEO) hakkında yetkin misiniz?
  • Kiracılarımızın sorularına, yorumlarına, endişelerine nasıl yanıt vereceksiniz?

Kiracı Belirleme

Kiralamak üzere potansiyel kiracıları hak etme süreciniz nedir? Kiracıyı çekici, itici yapan nedir? Her muhtemel kiracının aşağıdakileri kabul etmesi gerektiğini açıkça belirtin: istihdamlarının doğrulanması, kredilerinin çalıştırılması, sabıka geçmişinin olmadığını doğrulamak amaçlı arka plan kontrolü.

Yönetim Şirketi

Kiralıkların durumu zamanla değişebilir. Taşınmazların durumunu korumak üzere, denetimlerin, bakımın vaktinde yapılması esastır. Rutin bakım, acil onarımlar kurum içi personel tarafından yapılmalıdır. Bu, bekleme süresini azaltacak,7/24 kullanılabilirliği sağlayacaktır. Gayrimenkul yönetimi şirketi, taşınmazların düzenli denetimlerini yapmalıdır. Sözleşmeleriyle güvence altına alınırken, taşınmazlara baktıklarından emin olmak önemlidir. Bu, kiralama sözleşmesinin uygulanmasına yardımcı olabilir. Her hangi taşınma olduğunda, şirket normal aşınma, yıpranmanın yanı sıra herhangi hasar olup olmadığını kontrol etmelidir. Kiracının güvenlik depozitosu tam, kısmi geri ödeme hakkına sahip olup olmadığını belirleyecektir.

Teminat Aylık Kira Toplama

Zamanınızı akıllıca kullanmıyorsanız, boşa para harcıyorsunuz demektir. Aylık ödemeleri, tüm kiracıların sözleşme gününde tahsil edilmelidir. Bu fonlar gününde yatırılmalıdır. Detaylı raporlar oluşturulmalı, taşınmaz sahibine sunulmalıdır. Kiracı kirasını ödeyemezse, yöneticinin bunu halledebilmesi zorunludur. Şirket, vadesi geçmiş tahsilatlara ilişkin geçerli tüm yasa, yönetmelik ile usullere aşina olmalıdır. Tahliye süreci hakkında bilgi önemlidir. Firmanın sizi her şeyin üstünde tutacağına ikna olmalısınız. Ev sahibine, hissesi olan yatırımcılara çevrimiçi web sitesine (7/24 erişilebilir) erişim sağlayacaklar mı?

Gayrimenkul Yönetimi

Ev sahibine, yatırımcıya düzenli olarak mali tablolar sağlanmalıdır. Her beyan, aylık ne kadar ödemenin tahsil edildiğini, ne kadar ödenmemiş olduğunu, yapılan harcamaları o ay kapsamında kaç kiracının taşındığını, bırakıldığını içermelidir. Açıklama, aylık toplam kâr, toplam zararı listelemelidir. Uyum günümüzde son derece önemlidir. Gayrimenkul yönetim şirketi, adil konut kapsamına girecek olayları kaydetmelidir. Sistem, kiralık mülkteki herhangi taşınmaza ait bakım kayıtlarının alınmasını kolaylaştırmalıdır. Cihazlar belirli birimde yükseltildiyse, değiştirildiyse, veri tabanında mevcut olmalıdır. Her kiralık taşınmaz eksiksiz, ayrıntılı kayıtlara sahip olmak önemlidir. Çalışma, yükseltme, düzenli bakım yapılması gerektiğinde, ev sahibine, yatırımcıya bildirilmelidir.

Sonuç

En iyi mülk yöneticisini bulurken, iyiyi, kötüyü, çirkini ilk elden göreceksiniz. Bunların hepsi sürecin parçası özelliği taşır. Bazı deneme yanılma olmadan o elması kaba bulmak nadirdir. Kalıcı olun, kendinize güvenin,  görevinize odaklanın. Sizinle kiracılarınız arasında olumlu deneyim sağlayacaktır.

Yazarımız
Yazar

İrtibat: 0532 312 01 16

Tags: Gayrimenkul PazarıGönenç EmlakMarmaris BoxMarmaris EmlakMarmaris Emlak Bülteni
Paylaş83Tweet52
  • Trendler
  • Yorumlar
  • Yeniler
Marmaris Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası

25 Ekim 2022
Satılık Koy

Selimiye Satılık Koy

11 Aralık 2022
orunlu Deprem Sigortası

Depremler Korkutuyor

1 Kasım 2021
Yazlık Konutlar

Yazlık Konutlar

12 Eylül 2021
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Marmaris Gayrimenkul

7
Marmaris Emlak

Marmaris Emlak Piyasası | Konut Fiyatları

6
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Gayrimenkul Pazarı

6
Satılık Konut İlanları

Marmaris Satılık Konut ilanları

5
Neden İnternet Pazarlaması Revaçta

Neden İnternet Pazarlaması Revaçta

30 Ocak 2023
Yeni Nesil Yazılım Sistemi

Yeni Nesil Yazılım Sistemi Gelişerek Yaygınlaşıyor

18 Ocak 2023
İş Sistemi

Gayrimenkul İş Sistemi Kurmanın Altın Anahtarları

6 Ocak 2023
Emlak Konut

Emlak Konut Pazarlama | SEO Çalışması

6 Ocak 2023

Yeni İçerikler

Neden İnternet Pazarlaması Revaçta

Neden İnternet Pazarlaması Revaçta

Yazar: MarmarisBox
30 Ocak 2023
0

Rekabet Artmaya Devam Ediyor Ticari yaşamda ürün veya hizmet satışında neden internet pazarlaması revaçta sorusu irdelenerek kısa başlıklar Gönenç Emlak...

Yeni Nesil Yazılım Sistemi

Yeni Nesil Yazılım Sistemi Gelişerek Yaygınlaşıyor

Yazar: MarmarisBox
18 Ocak 2023
0

Modern Yaşam ve Yeni Nesil Yazılım Marmaris bilişim sektöründe kendisini sürekli geliştirdiğini izlediğimiz ARNIVA ülke çapında yeni nesil yazılım sistemi...

İş Sistemi

Gayrimenkul İş Sistemi Kurmanın Altın Anahtarları

Yazar: MarmarisBox
6 Ocak 2023
0

Sistem Kuralları Emlak sektöründe çok gözden kaçan yönlerinin önemli olanı, aslında ticari faaliyet olduğu ve gayrimenkul iş sistemi kurmanın altın...

Emlak Konut

Emlak Konut Pazarlama | SEO Çalışması

Yazar: MarmarisBox
6 Ocak 2023
3

SEO Muğla Marmaris gayrimenkul pazarı kapsamında firmanızın sitesi üzerinden emlak konut pazarlama SEO çalışması yapmanızın kaçınılmaz olduğunu belirtelim. Sadece yerel...

Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası | Yatırımcıların Beklentisi

Yazar: MarmarisBox
20 Aralık 2022
1

Konut Piyasası Türkiye gayrimenkul sektörü emlak konut piyasası yatırımcıların beklentisi gereksinimlerine karşılık bulmalarına dayanır açıklaması yapıldı. Rusya Ukrayna savaşının tüm...

Pazar Analizi

Gayrimenkul Pazar Analizi | Yatırımcının Anahtarı

Yazar: MarmarisBox
7 Aralık 2022
0

Pazar Analizi Yerel bölgenizdeki piyasa koşullarında gayrimenkul pazar analizi, acemi yatırımcının kafasını karıştıracak ve şaşırtacak kadar karmaşık birçok yolu vardır....

Marmaris Gönenç Emlak Şirketi satılık kiralık daire villa arsa konut ilanları hakkında bilgi veriyor. Daha fazlası için sizde bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kategoriler

  • Arsa
  • Arşiv
  • Blog
  • Daire
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Emlaklar
  • Evler
  • Haberler
  • Kiralıklar
  • Konut
  • Satılıklar
  • Villa
  • Yaşam

Son Yazılar

  • Neden İnternet Pazarlaması Revaçta
  • Yeni Nesil Yazılım Sistemi Gelişerek Yaygınlaşıyor
  • Gayrimenkul İş Sistemi Kurmanın Altın Anahtarları

Abonelik Formu

  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Bize Ulaşın

© 2008 Gonenc Emlak - Tüm Hakları Saklıdır.

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın

© 2018 JNews by Jegtheme.