• Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
Gönenç Marmaris Box
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
Gönenç Marmaris Box
No Result
View All Result
Anasayfa Ekonomi

Gayrimenkul Yatırımı Hedefi Kredi Seçenekleri

Amerika Birleşik devletleri gayrimenkul yatırımı kredi seçenekleri konusunda görünüm anlatılıyor.

MarmarisBox Yazar: MarmarisBox
11 Şubat 2023
Kategori: Ekonomi
1
Emlak Yatırımı

Gayrimenkul yatırımı hedefleri

276
PAYLAŞ
2.1k
OKUMA
Facebook PaylaşTwitter Paylaş

Gönenç Emlak Şirketi gayrimenkul yatırımı hedefi kredi seçenekleri konusunda Amerika Birleşik Devletleri uygulamalarını içeren yazıyı sektörle paylaştı. Merak edilen konularda gündeme alınan başlıklarla özgün içerik paylaşımına devam edeceğiz. Ülkemiz gayrimenkul yatırımı hedefi seçenekleriyle mukayese edilmesi açısından değerleme yapmaya destek kapsamında yazı hazırlanmıştır.

Gayrimenkul Yenileme Kredi Türü

Konut piyasası tarafından desteklenen özel türüdür. Özellikle eski, hasarlı mülklerini yenileme yoluyla iyileştirmeyi planlayanlara göre tasarlanmıştır. Mülkün satın alınmasının fiyatını, ayrıca tadilat yapmak üzere tahmini maliyetleri içerir. Yenileme, yüzde 3,5’lik düşük peşinat gereksinimi nedeniyle bazılarına cazip gelebilir. Gerektiğinde büyük onarımların finansmanına olanak tanır. Ayrıca, borçlu 6 aylık ipotek ödemeleri de eklenebilir. Yürütülen politika, mülk sahiplerinin iyileştirme aşamasında mülkte yaşayamadıkları durumda ipotek ödemeleri yapmalarına yardımcı olabilmek üzere tasarlandığı biliniyor. Yatırımcılar özel borçlanmada bazı potansiyel dezavantajlarının farkında olmaları yararlıdır. İlk olarak, borçlunun lisanslı inşaat danışmanı tutması gerekiyor, yani kendin yap projelerine izin verilmiyor. Genellikle 1 ila 4 ünitelik mülk satın alarak sahibi tarafından işgal edilmiş yaklaşım benimseyebilecekler.

Gayrimenkul Kredisi

Gayrimenkul yatırımı hedefi amaçlı girişimci, kişisel adresi şeklinde öz sermaye oluşturduğunda, o öz sermaye karşılığında borç alma fırsatına sahip olur. Konut sermaye tipi olarak, ev sahiplerinin borç almada teminat olarak ev sermayelerini kullanmalarına olanak tanıdığını biliyoruz. Konut sermayesi kredisi tipi yaygın kullanımları arasında ev onarımları, eğitim ya da borcun çözülmesi yer alır. Öz sermaye kredisinin en büyük yararı, şu anda uygun olan, tipik olarak asal orana dayalı makul oranlardır. Ayrıca, istedikleri gibi kullanma, kendi geri ödeme yapılarını yönetme esnekliğine sahip olması avantajdır. Esneklik, ev sahiplerinin portföylerini kendi şartlarına göre genişletmelerine olanak yaratır.

Konut İdaresi Kredisi

Hükümet tarafından sunulan çeşitli seçeneklerdendir. Amerikan Federal Konut İdaresi (FHA), mükemmel olmayan tipine sahip tüketiciler büyük peşinat amacıyla birikim yapacak finansal araçları olmayanlara yöneliktir. Ev sahipliğine erişimi genişletmeye yardımcı olmak amacıyla kurulmuştur. Yeni ev alıcısı, ipotek seçeneklerinde alışveriş yaptığında, FHA tarafından desteklenen ürünleri sunan, borç verenleri arayabilirler. Yüzde 3,5’e kadar peşinat gereksinimi sunarken, yine de düşük faiz oranına izin sağlar. Ancak, yüzde 20’den daha düşük ev kredisi yatırmanın zorunlu özel ipotek sigortası ödemesiyle sonuçlanacağına dikkat edilmelidir. Ayrıca, FHA yalnızca sahibi tarafından kullanılan mülklere izin verir. Ancak birden fazla birimi olan mülkün satın alınmasına izin sağlar. Tek birimli mülklerde mevcut limiti, pazarın düşük maliyetli veya yüksek maliyetli olmasına bağlı olarak 294.515 ila 679.650 dolar arasında değiştiğini belirtelim.

Gayrimenkul Geleneksel Konut Kredisi

Gayrimenkul yatırımı için daha popüler finansman yöntemlerinden olan geleneksel, FHA içeren geleneksel borç verenlerdir. Pek çok yatırımcı, faiz oranları tarihi düşük seviyelerde olduğundan günümüz piyasasında geleneksel borç veren finansman seçeneklerini takip ediyor. Diğer finansman seçeneklerinin gerektirmediği pek çok taleple katı yönergeleri takip eder. Diğerlerindeki gibi önündeki engeller, yeterli ön ödemeyi yeterli notunu, gelir belgelerini içerir. Türkiye emlak piyasasında böylesi tip kredi oranlarında 1.00 ya da altındaki seviyelerde talep yükselir. Böylece hacim genişler. Bugün için 1.39 seviyesinden aşağıya doğru ilerleme piyasaları canlandıracaktır.

Uygun Kredi

İsimlerinden anlaşılacağı gibi, standartlaştırılmış kurallara uygundur. Ancak “uyumlu” kısmı ödünç verilen tutarı ifade etmektedir. FKF Kurumu tarafından belirlenen limitinden az olmalıdır. Örneğin 2019 limiti, 484.350 $ önceki yıl belirlenen uygun kredi limitinden 31.250 $ daha fazla belirlenmiştir. Limitinin her pazarda evrensel olmadığını belirtmekte fayda var. New York, San Diego gibi daha yüksek fiyatlı bölgelerde sınır daha yüksektir.

Portföy Kredi Tipi

Kredi yaratıcısı tarafından finanse edilir, ancak çoğu geleneksel verenin yaptığı gibi ikincil piyasaya satılmak yerine, kendi portföyü için tutacaktır. Sonuç olarak, alanlar verenle ilişki kurmak zorunda kalmayacaktır. Bunun yerine mevcut borç sağlayanlarla bağlantıyı sürdürebilecekler. Başka deyişle, açık iletişim hattını sürdürmek çok daha kolay olacaktır.

Sonuç

Finans sektöründe yaşanan gelişmeler doğrudan gayrimenkul piyasalarında olumlu, olumsuz yansır. ABD piyasalarında yaşananlar Global dünya ekonomisinde etkilerini gelişmekte olan ülkelerde karşılığını yansıtır.

Yazar
Yazar

İrtibat: 0532 312 01 16

Tags: Emlak Konut YatırımıGayrimenkul Yatırımı
Paylaş108Tweet68
  • Trendler
  • Yorumlar
  • Yeniler
Marmaris Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası

25 Ekim 2022
Satılık Koy

Selimiye Satılık Koy

11 Aralık 2022
orunlu Deprem Sigortası

Depremler Korkutuyor

1 Kasım 2021
Yazlık Konutlar

Yazlık Konutlar

12 Eylül 2021
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Gayrimenkul Pazarı

7
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Marmaris Gayrimenkul

7
Marmaris Emlak

Marmaris Emlak Piyasası | Konut Fiyatları

6
Satılık Konut İlanları

Marmaris Satılık Konut ilanları

5
1+1 Marmaris Satılık Daire Fırsatı

1+1 Marmaris Satılık Daire Fırsatı

14 Mart 2023
Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır

Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır

1 Mart 2023
Aktif Yaşam Tarzı ile Sağlıklı Yaşamak

Aktif Yaşam Tarzı ile Sağlıklı Yaşamak

25 Şubat 2023
Mülk Değeri Belirlemek Nasıl Yapılır?

Mülk Değeri Belirlemek Nasıl Yapılır?

19 Şubat 2023

Yeni İçerikler

1+1 Marmaris Satılık Daire Fırsatı

1+1 Marmaris Satılık Daire Fırsatı

Yazar: MarmarisBox
14 Mart 2023
0

Satılık Daire İlan No:651 Fiyat: 1.600.000-TL Gönenç Emlak şirketi 1+1 Marmaris satılık daire fırsatı gayrimenkul piyasasına konut yatırımı özelliği nedeniyle önerdiğini...

Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır

Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır

Yazar: MarmarisBox
1 Mart 2023
0

Yüksek Dönüşüm Sağlayan Facebook Reklamları Oluşturmak Gönenç Emlak şirketi yerel Marmaris emlak piyasasında emlakçıların sosyal medya reklamları dönüşüm kazandırır görüşünde...

Aktif Yaşam Tarzı ile Sağlıklı Yaşamak

Aktif Yaşam Tarzı ile Sağlıklı Yaşamak

Yazar: MarmarisBox
25 Şubat 2023
1

Sağlığınızı Nasıl Geliştirirsiniz? Modern dünyamızda, aktif yaşam tarzı ile sağlıklı yaşamak için öncülük ederek gerçek öz bakım eylemi haline gelmesi...

Mülk Değeri Belirlemek Nasıl Yapılır?

Mülk Değeri Belirlemek Nasıl Yapılır?

Yazar: MarmarisBox
19 Şubat 2023
1

Mülk Değeri Belirlemenin Yolları Gayrimenkul değer tahmininin, gayrimenkul satış listelerinden yatırım analizlerine, emlak vergileri, sigortalarına kadar çeşitli kullanımları olduğundan mülk...

Emlak Piyasaları Neden Diğerlerinden Farklıdır?

Emlak Piyasaları Neden Diğerlerinden Farklıdır?

Yazar: MarmarisBox
16 Şubat 2023
1

Marmaris Emlak Piyasaları Özellikle Marmaris emlak piyasaları kapsamında içerikler sunmaya çalışırken ister istemez genele açılmak gerektiğinden konuyu biraz açarak ilerleyelim....

Emlakçılar İçin Seo

Emlakçılar İçin SEO Neden Önemli?

Yazar: MarmarisBox
11 Şubat 2023
2

Gayrimenkul Danışmanları Ticari yaşamın her alanında olduğu gibi gayrimenkul sektöründe emlakçılar için SEO teknikleri ve sosyal medya uygulanması firmanıza yapılan...

Marmaris Gönenç Emlak Şirketi satılık kiralık daire villa arsa konut ilanları hakkında bilgi veriyor. Daha fazlası için sizde bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kategoriler

  • Arsa
  • Arşiv
  • Blog
  • Daire
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Emlaklar
  • Evler
  • Haberler
  • Kiralıklar
  • Konut
  • Satılıklar
  • Villa
  • Yaşam

Son Yazılar

  • 1+1 Marmaris Satılık Daire Fırsatı
  • Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır
  • Aktif Yaşam Tarzı ile Sağlıklı Yaşamak

Abonelik Formu

  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Bize Ulaşın

© 2008 Gonenc Emlak - Tüm Hakları Saklıdır.

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın

© 2018 JNews by Jegtheme.