Evimin Değeri Nedir?
Muğla Marmaris emlak piyasasında mülkünüzü satmadan önce evimin değeri nedir sorusuna gayrimenkul değerleme uzmanı yanıt verecektir. Mülkünüze değer verilmesi istenmesinin farklı nedenleri vardır. İster konut kredisi başvurusu yapın, ister ipoteğinizi yeniden finanse edin, konu ile karşılaşacaksınız. Mülkünüzün değerini bilmek, kendi belirlediğiniz finansal hedeflere ulaşmada önemlidir. Eviniz değerlendirirken göz önünde bulundurmanız gereken bazı önemli noktalar şüphesiz vardır. Mülkünüzle ilgili kararı aldığınızdan emin olmak amacıyla atmanız gereken adımlara burada değinelim.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Desteği Almak
Şehir planlamasını öğrenmek amacıyla yerel yönetiminizle iletişime geçmeniz, mülkün işaretlenebilmesi, size mülkün imarını verecektir. İşlemi profesyoneller ile iletişime geçmeden yapılabilirsiniz. Arazinizin boyutunun, özelliklerinin bilmeniz, bölgedeki diğer değerlerle karşılaştırmakta kullanılabilmek üzere onlara zaman, para kazandıracaktır. Lisanslı harita mühendisi desteği alabilirsiniz.
Yerel rehberlerinizi telefon rehberinizden, internet üzerinden kontrol etmek, uzman bulmanın en kolay yoludur. Ayrıca, geçmişte doğru değerlendirmeleri yapmış olanı bulmak üzere çevrenizden bilgi isteyebilirsiniz. İletişime geçebilirsiniz. Bölgenizdeki işi ilk seferde yapmakta sizi lisanslı yetkili için sizi yönlendirebileceklerdir.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Profesyonel uzman mülkünüzün her ayrıntısını incelemesi gerekecektir. Mülke, onu çevreleyen araziye tam erişime sahip olmaları önemlidir. Onlara, kıymet açısından hayati önem taşıyan mülkün, arazinin görüntüleri hakkında bilgilenmeyi edinmesini sağlayacaktır. Esasında, eskiden olsa gayrimenkul değerleme süreci başladığında ilk düşündüğünüzden daha büyük mülke sahip olduğunuza şaşırırdınız. Oysa Türkiye kadastro çalışmalarında dijital ortama geçmiştir. Her parselin kaydı vardır. Artık santim şaşmadan parselinizi gördüğünüz gibi, çapını, uydudan görüntüsünü izleyebilirsiniz. Uzman zaten hepsini araştıracaktır.
Etkileyici Faktörler
Mülkün değerini yükselten, düşüren faktörler olabilir. Bu konuda yeni, yabancı tarafından gözden kaçırılmış olabilir. Fakat mülkte meydana gelen ayrıntılı durumunu bilmek önemlidir. Çünkü kanalizasyon, yalıtım, su, elektrik, ev söz konusu olduğunda aklınıza gelebilecek her şey olabilir. Zamanı geldiğinde tüm bunların en üst düzeyde olması, değerinin daha yukarılara çıkmasını sağlayacaktır. İnsanlar, farkında olmadığı elektrik sorunu nedeniyle mülkünün değerinin düştüğünü duyunca şaşırır. Değerlemeden önce türünün kontrol edildiğinden emin olun.
Çevre Konumu
Konum, tüm gayrimenkullerde en popüler terimdir. Çoğu kişi tarafından değeri her şeyden daha fazla etkileyen faktör olarak kabul edilir. Bölgenizdeki benzer büyüklükteki evler ucuza satılıyorsa, piyasadan hızla çıkıyorsa, sadece mülkünüzün değerine yardımcı olabilir. Ancak konutlar uzun süredir piyasada duruyorsa, sonuç olarak nihai satış fiyatını düşürüyorsa, kıymeti üzerinde düşüş yaratacaktır. Ayrıca, bölgenizdeki sosyal yapıyı göz önünde bulundurun. Açıkçası, kötü görünüme sahip bölgede yaşamak hiç kimseye ideal değildir. Mülkünüz ne denli yüksek değerde olacaksa, satış olasılığını da artıracaktır. Uzman, bölgenizdeki gayrimenkul yapılaşma, mesafeler, ulaşım, okul, park gibi unsurların durumunu öğrenmekte gerekenleri kontrol ettiğinizden emin olacaktır.
İrtibat: 0532 312 01 16
