• Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
Gönenç Marmaris Box
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
Gönenç Marmaris Box
No Result
View All Result
Anasayfa Ekonomi

Nitelikli İpotek Uygulaması | Konut Kredisi Kuralları

MarmarisBox Yazar: MarmarisBox
23 Ekim 2022
Kategori: Ekonomi
2
Konut Kredisi
219
PAYLAŞ
1.6k
OKUMA
Facebook PaylaşTwitter Paylaş

Konut Kredisi

Ülkemizde ve dünyada konut kredisi kuralları yaygın kullanılmasına rağmen nitelikli ipotek uygulaması ekonomi genel durumu etkili sorunlar yaşar. Nitekim Yaklaşık on yıl önce dünya düzeninin en büyük ekonomisinde devletin yeni kurallar koyduğunu izlemiştik. Düzenleyiciler, geçen hafta konut piyasasını çökerten ve finansal sistem son on yılda dizlerine getiren kredi uygulamalarına dönüşü önlemek üzere tasarlanmış yeni ipotek kuralları yayınladılar. Konut kredisi kuralları benzeri gelişmeler farklı konum ve durumlarda başka ülkelerde görüldüğü izlendi.

Sık Sorulan Sorular

Nitelikli ipotek uygulaması nedir?  İpotekleri alan borçlulara fazla yasal haklar vermek amacıyla Amerika Birleşik Devletlerinde federal kredi yasalarını değiştirdiğini biliyoruz. Mali düzenleme gözden geçirmenin parçası olan yeni yasa, bankaların bu tip ipotek yapması halinde, düzenleyicilerin, mahkemelerin kredi verenlerin borçlunun geri ödeyebileceğini varsaymaktadır. Nitelikli ipoteklerin minimum peşinat veya kredi puanı şartı var mıdır? Hayır. Bunun yerine kurallar, borçlunun aylık ödeme yapma kabiliyetini belgelemeye odaklanır.

İpotek Uygulaması

Konut kredisi kuralları gereği anapara ödemesi gerektirmeyen yalnızca faizli krediler, anapara bakiyesinin zamanla arttığı krediler olmak üzere belirli ürün türleri hariç tutulmuştur. Bunun ötesinde, bankalar borçlunun gelirini, kredisini, istihdamını doğrulamalıdır. Devlet desteği için çok pahalı olan borçlular, vergi öncesi gelirlerinin payı olarak toplam borcun %43’ünden fazlasına sahip olamazlar.

Kredi Borç Verme Standartları

Bunu hemen söylemek henüz erken sayılabilir. Zira farklı görüşler var. Diğerleri, kuralların, kredi verenlerin can attığına dair kesinlik sağlaması gerektiğini, onları standartlarını hafifletmeye teşvik etmesi gerektiğini, ancak borçlular, yüksek maliyetler taşıyabileceği belirtiliyor.

Konut Kredisi Verilmesi

Kredi verenler, ipotek olarak kabul edilmeyen krediler verebilirler, ancak en azından başlangıçta, yasal sorumluluk göz önüne alındığında, böylesi türdeki kredileri menkul kıymetler haline getirme olasılık oranının düşüklüğüne bakınca, yapmayacaklarını gösteriyor. Yine de zamanla,  ipoteklerde pazarın gelişmesi gerektiğini kabul edilebilir. Bazı kredilerin alınması zorlaşacak Evet. Borç verenler ayrıca, pahalı emlak piyasalarında, varlıklı borçlular arasında popüler olan, sadece faizli doğru mudur? Diğer kredileri vermek konusunda isteksiz olabilirler.

Endişeler

Bu tür kredilerin menkul değerlendirilmesi, derecelendirme kuruluşlarının yeni kuralların potansiyel maliyetlerini nasıl yorumladığına bağlı olabilir. Kurallar nedeniyle dezavantajlı olacak belirli borç verenler var mı? Borç verenlerin talep edebileceği ücretlerin, oluşturma maliyetlerinin miktarı üzerinde üst sınıra sahip olacaktır. Değerleme uzmanları, bu kuralın uygulanma şeklinin iş modellerine zarar verebileceğinden endişe duyuyorlar.

Maliyetler

Buna ek olarak, ev inşaatçıları, emlak komisyoncuları tarafından işletilen birimleri, sundukları bağlı hizmetlerden (örneğin tapu sigortası veya yasal uzlaşma hizmetleri) gelen tüm maliyetler bu %3 üst sınır kapsamında olacağından zarar görebilir. Borçlular hizmetleri aracı kuruma ait olmayan üçüncü taraflardan alırsa, maliyetler üst sınıra ilave edilmez. İnşaatçılar genellikle uygun olduklarını söyleyerek alıcıları bağlı hizmetlerini kullanmaya teşvik eder. Ancak tüketici savunucuları, uygulamaların rekabete aykırı olduğundan yüksek ücretler ödemelerine yol açabileceğinden uzun süredir endişe duymaları doğaldır.

Borçlu, Kredisinin Ödemezse

Borçlular, borç verene, yatırımcısına tazminat davası açabilir. Uygulama tanımını karşıladıklarını kanıtlayan bankalar, birincil faiz oranı taşıyan kredilerde yükümlülükten büyük bir kalkana, genellikle yüksek faizli borçlulara yapılan yüksek maliyetli kredilere karşı küçük bir kalkana sahip olacaktır.

Yazarımız
Yazar

İrtibat: 0532 312 01 16

Tags: Emlak Konut YatırımıGayrimenkul PazarıKonut KredisiMarmaris Haber
Paylaş86Tweet54
  • Trendler
  • Yorumlar
  • Yeniler
Marmaris Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası

25 Ekim 2022
Satılık Koy

Selimiye Satılık Koy

11 Aralık 2022
orunlu Deprem Sigortası

Depremler Korkutuyor

1 Kasım 2021
Yazlık Konutlar

Yazlık Konutlar

12 Eylül 2021
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Gayrimenkul Pazarı

7
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Marmaris Gayrimenkul

7
Marmaris Emlak

Marmaris Emlak Piyasası | Konut Fiyatları

6
Satılık Konut İlanları

Marmaris Satılık Konut ilanları

5
1+1 Marmaris Satılık Daire Fırsatı

1+1 Marmaris Satılık Daire Fırsatı

14 Mart 2023
Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır

Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır

1 Mart 2023
Aktif Yaşam Tarzı ile Sağlıklı Yaşamak

Aktif Yaşam Tarzı ile Sağlıklı Yaşamak

25 Şubat 2023
Mülk Değeri Belirlemek Nasıl Yapılır?

Mülk Değeri Belirlemek Nasıl Yapılır?

19 Şubat 2023

Yeni İçerikler

1+1 Marmaris Satılık Daire Fırsatı

1+1 Marmaris Satılık Daire Fırsatı

Yazar: MarmarisBox
14 Mart 2023
0

Satılık Daire İlan No:651 Fiyat: 1.600.000-TL Gönenç Emlak şirketi 1+1 Marmaris satılık daire fırsatı gayrimenkul piyasasına konut yatırımı özelliği nedeniyle önerdiğini...

Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır

Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır

Yazar: MarmarisBox
1 Mart 2023
0

Yüksek Dönüşüm Sağlayan Facebook Reklamları Oluşturmak Gönenç Emlak şirketi yerel Marmaris emlak piyasasında emlakçıların sosyal medya reklamları dönüşüm kazandırır görüşünde...

Aktif Yaşam Tarzı ile Sağlıklı Yaşamak

Aktif Yaşam Tarzı ile Sağlıklı Yaşamak

Yazar: MarmarisBox
25 Şubat 2023
1

Sağlığınızı Nasıl Geliştirirsiniz? Modern dünyamızda, aktif yaşam tarzı ile sağlıklı yaşamak için öncülük ederek gerçek öz bakım eylemi haline gelmesi...

Mülk Değeri Belirlemek Nasıl Yapılır?

Mülk Değeri Belirlemek Nasıl Yapılır?

Yazar: MarmarisBox
19 Şubat 2023
1

Mülk Değeri Belirlemenin Yolları Gayrimenkul değer tahmininin, gayrimenkul satış listelerinden yatırım analizlerine, emlak vergileri, sigortalarına kadar çeşitli kullanımları olduğundan mülk...

Emlak Piyasaları Neden Diğerlerinden Farklıdır?

Emlak Piyasaları Neden Diğerlerinden Farklıdır?

Yazar: MarmarisBox
16 Şubat 2023
1

Marmaris Emlak Piyasaları Özellikle Marmaris emlak piyasaları kapsamında içerikler sunmaya çalışırken ister istemez genele açılmak gerektiğinden konuyu biraz açarak ilerleyelim....

Emlakçılar İçin Seo

Emlakçılar İçin SEO Neden Önemli?

Yazar: MarmarisBox
11 Şubat 2023
2

Gayrimenkul Danışmanları Ticari yaşamın her alanında olduğu gibi gayrimenkul sektöründe emlakçılar için SEO teknikleri ve sosyal medya uygulanması firmanıza yapılan...

Marmaris Gönenç Emlak Şirketi satılık kiralık daire villa arsa konut ilanları hakkında bilgi veriyor. Daha fazlası için sizde bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kategoriler

  • Arsa
  • Arşiv
  • Blog
  • Daire
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Emlaklar
  • Evler
  • Haberler
  • Kiralıklar
  • Konut
  • Satılıklar
  • Villa
  • Yaşam

Son Yazılar

  • 1+1 Marmaris Satılık Daire Fırsatı
  • Sosyal Medya Reklamları Dönüşüm Kazandırır
  • Aktif Yaşam Tarzı ile Sağlıklı Yaşamak

Abonelik Formu

  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Bize Ulaşın

© 2008 Gonenc Emlak - Tüm Hakları Saklıdır.

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda
  • Bize Ulaşın

© 2018 JNews by Jegtheme.