Gayrimenkul Yatırımcısı
Başarılı gayrimenkul yatırımcısı olmanın nitelikleri ve muhtelif aşamaları hakkında Gönenç Emlak Şirketi açıklama yaparak içerik paylaştı.Elbette Marmaris gayrimenkul yatırımı yapmak istediğinizi söylemek başarıyı garantilemeye yeterli değildir. Çünkü çoğu yeni yatırımcı işi gerçekten anlamadan önce yaşadığı büyüme sancısı vardır. Esasında işi öğrenirken deneme yanılma yoluyla acı çekmek yerine, başka yatırımcıların deneyimlerine bakın.
Şüphesiz bulacağınız şey, yatırımcıların sahip olduğu ortak özellik olduğudur. Onları neyin güçlü yaptığına bakın. Öeneğin oraya ulaşmada attıkları adımları sorun. Ne süredir sektörde, işte çalışıyor olursanız olun. Daima iyileştirmeye yer vardır. Şimdi Gayrimenkul yatırımcısı için ortak paylaştıkları beş özelliği açıklayalım.
Sınırlamalarınızı Biliniz
İşin neresinde olursanız olun büyük varlığınız sizsiniz. Özellikle yeni başladığınızda geçerlidir. Beceri setinizi hatırlamanız yaptığınız şeye odaklanmanız önemlidir. Rehabilitasyon işlerinden bazılarını yapmak, kiralık mülkü yönetmede kalifiye olsanız bile, yapmanız gerektiği anlamına gelmez. Açıkçası Yatırımcılar, zamanlarını nerede geçirdiklerini düşünürler.
Her şeyi yapmaya çalışmak genellikle felaket reçetesidir. En önemlisi nelerde iyi olduğunuza, vaktinizin nerede kullanıldığına dair dürüst değerlendirme yapın. Herkes tüm esnafların krikosu, ustası hakkında söz duymuştur. Lakin her kuruşunu izlerken tuzağa düşmek kolaydır. Etrafınızdaki insanlara güvenmeyi, bırakmayı öğrenmek süre alır ama başarının önemli parçasıdır. Onlar sınırlarını bilirler.
İşinize Odaklanın
Başarılı yatırımcılar içgüdülerine göre karar vermezler. Duyguların gelecekteki sonuçların tahmincisi olmadığının farkındalar. Aslında garanti olmasa da sayılara bakmak başlangıçtır. Çünkü rakamlar, pazarlamadan anlaşmaları analiz etmeye, iş dünyasında yaptığınız çoğu şeyi oluşturur. Mesela aylardır izlediğiniz mülke bağlanmak kolay olabilir. Zor olursa olsun, sayılar mantıklı değilse, çekip gitmeniz gerekir. Aslında kötü anlaşmaya katılmak, gelecekteki anlaşmalarda kaybedilen fırsatlara yol açar.
Sezgiyi duyguyla karıştırmamak önemlidir. Duyguya dayanarak mülk satın alan yatırımcılar hakkında duyabilirsiniz. Bilmediğiniz şey, hissin araştırmalara, geçmiş deneyimlere dayandığıdır. Rakamlar, akıllıca kullanılırsa duygusuz tahmin edicidir. Bazı sayıları değiştirerek mülkün istediğiniz gibi iyi görünmesini sağlayabilirsiniz, ancak sadece kendinizi kandırıyorsunuz. Belirtilen özelliklere sahip yatırımcılar, sayıları yüz değerinden alırlar.
Başarılı Gayrimenkul Yatırımcısı
Kapattığınız anlaşmaların sayısına avantaj puan almazsınız. Kaliteli anlaşmaları ortalama anlaşma yerine kapatmanın nispeten doğru olduğunun farkındadır. Eğlendirdiğiniz her yeni anlaşmada, alt satıra bakmanız gerekir: Mülkü elde etmek amacıyla ne kaybediyorsunuz? Zamanınızı, enerjinizi yeni mülke adadığınızda, gelecekteki mülklerde şansınızı kaybedersiniz.
Ortalama anlaşmalarla ilgili başka sorun, kâr sağlamak istiyorsanız işlerin mükemmel şekilde yürümesine ihtiyaç duymanızdır. İnce hata payı, altında çalışmak stresli, risklerle doludur. Sabırlıysanız, fırsatlar arıyorsanız, işi yürütürsünüz. Her anlaşma eve dönüş olmayacak ama zamanınız, yolunuza çıkan her anlaşma üzerinde çalışmada önemlidir. Sabırlı olunuz, nicelikten çok kaliteye bakın.
Hayır Demeyi Öğrenmelisiniz
Her şeyi yapamazsınız, her yerde olamazsınız. Tanıştığınız herkesle çalışamazsınız. Yatırımcılar hayır demeyi bilirler. Emlakçınızın size mülk gösterdiği, sizi teklif vermeye zorladığı anlar olabilir. Beğenmiyorsanız, ayağınızı yere koyup hayır demeniz gerekir. Aynı durum, yükleniciniz değişiklik yapmanızı önerdiğinde, avukatınız beklenmedik durumdan feragat etmek isterse de geçerlidir.
Ekibinizin tavsiyelerini dinlemek ile her şeye evet demek arasında fark vardır. Cevaplardan emin olana kadar mümkün olduğunca soru sormanız gerekir. Size, işinize uygun olmayan durumlar, insanlar, mülkler olacaktır. Bunu söylemeyi öğrenmek kolay değildir ancak başarıyı kazanmış olmanın önemli parçasıdır.
Çalışmayı Asla Bırakma
Yatırımcıların genellikle en çalışkan olanlar olması şaşırtıcı değildir. Kendinizi yere sermenize gerek yok ama sektörde fazla çalışmanız gerektiğini anlamanız gerekiyor. Tanıştığınız her insan, baktığınız her mülk potansiyel fırsattır. Sonraki sefere arabanıza bindiğinizde, sorunlu mülkler, sahibinden satılık mülklerde gözlerinizi dört açın. Ağ toplantılarına katılın, gayrimenkul yatırımı kulüplerine gidin. Sektör, anlaşmaların sizi bulmasını bekleyeceğiniz kariyer değildir. Kendinize mümkün şansı vermek istiyorsanız, işe koyulmalısınız. Yatırımcılar fazla çalışmanın değerini anlar ve çalışmayı asla bırakmaz.
Medya İrtibat: 0532 312 01 16
