Selimiye Satılık Koy
Gayrimenkul sektörüne Muğla Marmaris Sahibinden Selimiye satılık koy satışa çıkarıldı açıklamasını Ekonomist Kemal Gönenç yaptı. Gelecekte koy için yüksek prim yapma özelliğinden dolayı işlenmemiş elmas gibi özel emlak değerine sahip olduğunu belirtti. İsteyenlere resimleri, arazinin krokisini, çapını göndermek mümkündür. Selimiye Emlak sitesi ayrıca konuya ilişkin bilgiler veriyor. Şimdi daha detaylı neler söylenebilir soru yanıtını birlikte izleyelim.
Sahibinden Satılık Koy
Koy hisselidir. Aile ortak kararı ile satışa çıkarılmış olup, hissedarlardan birisi Gönenç Emlak Şirketinin sahibidir. Taliplerin diğer hissedarlarla karşılıklı görüşmesi temin edilir. Muğla Marmaris Selimiye girişinde Erle Koyu’nda denize sıfır üç adet parselden oluşan arazi bulunmaktadır. Satılık arazi emsalsiz özel konuma sahip Selimiye satılık koy olduğunu belirtelim. Yatırımcılara prim potansiyeli oldukça yüksek gayrimenkul, muhtelif kullanım amacına uygun özellikleriyle ayni zamanda sıra dışı, çok önemli mevkide yer almaktadır. İlave bilgiler istenirse Selimiye satılık koy linkine tıklamanız yeterlidir.
Gönenç Emlak Şirketi 30 yıl Bölgede Danışmanlık Hizmeti Verdi.
Erle Koyu tarihi Geçmişi
Arazinin sahipleri Rodos’tan gelerek komple Selimiye Erle Koyu aile tarafından satın almışlar. İlk değişim, 1928 senesinde padişah tapusu 1937 senesinde cumhuriyet tapusuna çevrilmesidir. Bilindiği üzere eski tapularda, günümüzdeki gibi net bildirim bulunmaz. Şimalinde hacı oğulları, cenubunda filan refikası gibi ibareler vardı. Arsanın yerlerinin, miktarının tespiti amacıyla dava açılmış.
Ancak, öngörülemeyen hata yapılmıştır. Dava, sadece miktar, hudut tespiti değil ayni zamanda kullanım hakkı için de açılmalıydı. Yıllar sonra açılan dava sonuçlanmış, sunulan krokide görülen iki parsel mahkeme kararıyla hazine adına tescili sağlanmıştır. Davanın devam ettiği yıllarda çıkarılan karar nedeniyle 60 senelik kullanım hakkı kaybedilmiştir. Gerekçeli karar sit alanlarına Zilliyet tesis edilemez kararı gereği arazi kadastro tapusuna dönüşmemiştir. İki alan hazineye tescil edilmiştir.
Zilliyetlik hakkının aileye ait olduğu raporla, bilirkişi kararları, toprak analiz raporları, tanıklarla ispat edilmiştir. Ancak; dava açıldığında yapılan hata nedeniyle, sadece hudut, miktar tespiti hakkındaki talep mahkemenin sonunda kabul edilmiştir. Mahkeme iki hazine parselinde bulunan ağaçların, ürünlerini ailenin kullanması yönünde olumlu karar vermiştir.
Satılık Parseller
Satılık koy mevcut durumda, komşu parsel olması nedeniyle hazineden iki parselin kiralanması veya satın alınması mümkündür. Nitekim: aile tarafından resmi başvuru yapılmıştır. Resmi üç adet tapudan oluşan parsel satılıktır. A=7659m2, B=3676m2, C=2757m2 olmak üzere toplam 14.092m2 arsa satışa sunulmaktadır.
İmar Durumu
Genel anlamda Datça Bozburun Plan Hükümleri geçerlidir. İmar durumu açısından B, C isimli satılık parseller sit alanı kapsamı içerisinde kalmaktadır. A Parseli ise, kısıtlama içerisinde değildir. Halen Günü birlik tesis faaliyeti sürdürülebilir. Muğla Bayındırlık il imar Müdürlüğü, Özel Çevre Koruma Müdürlüğüyle müşterek çalışması; geçiş dönemi yapılaşma şartları burada yola sınırı olan parsel geçerli ilan edilmişti. Tek ev inşa edilebilir.
Ancak koy, alım gücü olan alıcının, potansiyel gücü açısından marina yapabilmesi mümkün olabilir. Hazineye bırakılan parselleri, sınır komşu sıfatıyla öncelik hakkını gözeterek kiralama ya da satın alma yoluna gidebilir. Mevcut durumda, 45.000m2 civarındaki arazide turistik tesis yaratabilme olanağı sağlanabilir. Erle Koyu hakkında potansiyeli yüksek özelliklere sahip, emsal arazi bulunmadığından kıymetli mülk eşşizdir.
Satış Koşulu
Satışın yapılması konusunda ortak iradeye dayanan karar vardır. Hisse sahibi olanların çoğu, aile içerisinden seçtikleri yetkiliye pazarlık yapma, temsil etme izni vermişlerdir. Gayrimenkulü almak isteyen ciddi alıcılar, arsa sahipleri sözcüsüyle ön görüşme yaptıktan sonra anlaşır ise; tüm hissedarların bir araya geleceği toplantıda anlaşmaya varmaları amacıyla karşılıklı yüz yüze görüşmeleri temin edilir. Satış işlemi peşin para ödenerek gerçekleşir. Vade, takas kabul edilmez. Marmaris Selimiye imar bilgileri, fiyat hakkında daha çok bilgiye ulaşabilmek amacıyla; sitemizi ziyaret etmeniz önerilir.
Medya İrtibat: 0532 312 01 16
