Arşiv | 2013 Yılı Temmuz – Eylül | Gönenç Emlak Raporu
Gönenç Emlak Şirketi Marmarisbox ile Marmaris satılık konutlar evler için piyasa değerlendirmesi yaparak fiyat analizi notlarını yayınladı. Sektör devresel karakteristik hareketleri gözleniyor. Hemen her yıl benzer özellikleri gözlemliyoruz. Yaz mevsimi yerli yabancı tatilcilerin gelişlerindeki yoğunluk Marmaris satılık konutlar talebi seviyesini artış yönünde etkilemektedir. İlçemizde inşaat yapılacak arsa parselleri son derece kısıtlıdır. Bu nedenle, fiyatlar top seviyelerdedir. Yenileme süreci başlamıştır. Eski binalar 20 yaş ve üzeri yıkılarak kentsel dönüşüm ile yeni taşınmazlar elde edilmektedir. Bize göre en azından on beş yıllık böylesi bir yenileme döneminin talep aldığı süre boyunca devam edeceğine inanıyoruz. Belirtilen etmenler ışığında taşınmaz fiyatlarının pek de ucuz olmadığını belirtelim.
Yeni Satılık Konut Fiyatları Nedir?
0-3 yaş arası iki oda, salon, banyo tuvalet, tercihan kapalı mutfak daire fiyatları 180-280.000-TL aralığında alıcı bulmaktadır. Mevki, metraj, kalite fiyatları belirlemektedir. En uygun fiyatlarla Beldibi. Armutalan Mahalleleri fırsatlar sunmaktadır. Marmaris satılık konutlar, arzı içinde yoğun talep alan merkezden Adliye mevkiine kadar plaja paralel 0-700 metre şerit içerisinde kalanlardır. Üç odalı evler için başlangıç fiyatları 230.000-TL’dir. Arsa sıkıntısı nedeniyle konutlar nadiren düz daire olup, genellikle apartman ters çift katlı veya çatı dairelerdir. Butik site içinde yer alan taşınmazlar ortak kullanım avantajları yani, garaj, güvenlik, bakım-onarım servisi, yüzme havuzu ve sosyal alanlar nedeniyle talep almaktadır.
Eski Konutlarda Durum Nedir?
En önemli öncelik mevki olmaktadır. Berbat görünümlü daire eğer iyi mevkide bulunuyorsa satın alınması düşünülebilir. Örneğin; konut arsa payı satış değeri, evin satış değerinden kıymetli olabilir. Yatırım, kar amacı güdülerek karar verilebilir. Böylesi özel durum dışında, genellikle büyük depremden önce inşa edilmiş olan binalara şüpheyle bakılması realitedir. Beş yaş üzerindeki binalarda taşınmaz satışı çok zayıf talep almaktadır. 5-10 yaş arası, büyük depremden sonra yapılan konutlara ilgi vardır. En çok satış konutlara yönelik olup, genellikle konut kredisi kullanılarak satın alınmaktadır. 2+1 evlerde düzgün konumda olanlar 130-150seviyesinde, 3+1 ise 150-230 arası yaş, metraj, mevki konumuna göre fiyatlanmaktadır.
Fiyatlar
Ayrıca belirtelim; çarşı içi, sokak arası, güneş görmeyen, tadilata ihtiyacı olan 15 yaş civarı 80-110.000-TL fiyatlarla satılık ev almak mümkündür. Satışa çıkarılan konut ilanları resimleriyle satılıklar sayfalarımızda yer almaktadır. Şirketimiz 1994 yılında Marmaris Ticaret Odası’yla ayni tarihte kurulmuştur. Türkiye güney sahillerinde profesyonel gayrimenkul danışmanlık hizmeti veriyoruz. Bülten 2008 yılından beri şirketimiz ilanlarından seçilenleri yayınlamayı sürdürmektedir. Satışa çıkarılan gayrimenkul yanı sıra, kiralık evler, daireler, Beldibi Armutalan kiralık ev ilanları sayfalarımızda yer almaktadır. Köylerde ise Selimiye Emlak sitemiz ilan bilgisi sunmaktadır.
Marmaris Emlak Bülteni
Şirketimizin düzenli sektör hakkında analizler, haber, yorumları yayınlamaktadır. Daire, yazlık konut, gayrimenkul bilgileri, Emlak Bülteni tarafından Marmaris’te satışa çıkarılan otel ilanları veriliyor. Düzenli olarak yenilenen ilanlarından seçilen Marmaris ve çevresi gayrimenkul ilanları yayınlanmaktadır. Ayrıca izlediğiniz arşiv sayfalarında her üç ayda bir olmak üzere yayındadır, 2008 yılından beri güncel değerlendirmelere yer verilen gayrimenkul piyasa analiz raporları sunulmaktadır. Şirketimiz Muğla Marmaris satılık konutlar hakkında gayrimenkul bilgilerini sitemiz üzerinden yayınlıyor.
İrtibat: 0532 312 0116
