Satılık Konutlar
Türkiye geneli ve Muğla Marmaris satılık ev fiyatları izlendiğinde önemli artışlar görüldüğü Gönenç Emlak Şirketi tarafından rapor edildi. Bizim için ülke geneli söz konusu olduğunda konuyu sektör bazında ele alıyoruz. Aylara göre satış raporları bizlere gayrimenkul pazarı işlem hacmini talep hareketinin yönünü gösterir. Düzenli takip ettiğimiz TUİK yayımlanan raporlarını esas kabul ediyoruz. Analizler bizlere, konut kredisi kullanılarak her ay yapılan işlem miktarını, yeni veya ikinci el taşınmazların toplam rakamlarını verir. Geçmiş yıllara göre karşılaştırma yaparak geleceğe dönük öngörü sahibi olmanın unsuru olması mümkündür. 
Salgın Etkileri
Salgın koşullarında tüm dünya negatif etki altında kaldı. Yaşantımızda çok ciddi değişiklikler oldu. Davranış eğilimlerimiz tüketim alışkanlıklarımız sosyal yaşantımız derinden etkilendi. Ekonomik yapı büyük basınç altında kaldı. Sadece bize özgü değil tüm ülkeler olumsuz etkilerden payına düşeni aldı. 2020 yılında konut kredisi için tarihi faiz oranlarındaki düşüş gayrimenkul pazarı için canlanma nedeni oldu. Yeni evlerde 0.64 İkinci el olanlarda 0.76 oranları taşınmazlara hücum edilmesini, işlem rekoru kırılmasını sağladı. Bugün 1.38 faiz oranıyla kredili işlemler tamamen hız keserek yine de yapılmaktadır. Marmaris emlak piyasası yılın ilk çeyreğini geride bıraktığı dönemde döviz kuru dalgalanması, enflasyon, faizlerin artışı, Marmaris satılık ev fiyatlarının yükselmesi nedenleriyle daralan işlem hacmi yerel piyasada izlendi. Kriz şartlarına karşın ev fiyatları ters orantılı yükselmeye devam etmektedir. Mevcut piyasa hacim seviyesi, için geçmiş yıllara göz atmakta yarar var. En azından karşılaştırma yaparak değerlendirmek sonuçlar sağlayacaktır..
2021 Yeni Ev Fiyatları
Öncelikle artık Armutalan, Beldibi, Marmaris satılık ev piyasında daralma yaşandığını zira imarlı arsa parselleri nerede ise kalmadığını belirtelim. Arsa olmaz ise yapılar nasıl yapılacak? Kentsel dönüşüm uygulamasıyla. İlk yıllarda üç veya dört kat imar iznine sahip tek karlı ya da iki katlı evler yıkılarak yerine yenileri yapıldı. Bir iki yılda tükendi. Popüler mevkideki apart, üç yıldızlı oteller yıkılarak yeni yapılar ile arz gerçekleşti. Bugün bu olanağın da sonuna geldik. Artık yıkılanın yerine ayni adet daire yapılıyor. Daire başına arsa payı maliyeti satış için istenilen rakamı yukarıya itti. Genellikle 2+1 birinci el ev fiyat etiketleri 800-1.200.000-TL, deniz manzaralı daireler ise 2.500-3.500.000-TL seviyelerinden başlıyor. Diğer yazımız konusu ikinci el konutlara büyüteç tutmak olacaktır.
İrtibat: 0532 312 01 16
