2013 Yılı Temmuz Eylül Gönenç Emlak Raporu
Gönenç Emlak Şirketi Marmaris Box ile satılık konutlar evler için piyasa değerlendirmesi yaparak fiyat analizi notlarını hazırladı. Sektör devresel karakteristik hareketleri gözleniyor. Hemen her yıl benzer özellikleri gözlemliyoruz. Yaz mevsimi yerli yabancı tatilcilerin gelişlerindeki yoğunluk Marmaris satılık konutlar talebi seviyesini artış yönünde etkilemektedir. Marmaris’te inşaat yapılacak arsa parselleri son derece kısıtlıdır. Bu nedenle, fiyatlar top seviyelerdedir. Yenileme süreci başlamıştır. Eski binalar 20 yaş ve üzeri yıkılarak yeni konutlar elde edilmektedir. Bize göre en azından on beş yıllık böylesi bir yenileme döneminin talep aldığı süre boyunca devam edeceğine inanıyoruz. Belirtilen bu etmenler ışığında satılık ev fiyatlarının pek de ucuz olmadığını belirtelim./p>
Yeni Satılık Konut Fiyatları Nedir?
0-3 yaş arası iki oda, salon, banyo tuvalet, tercihan kapalı mutfak daire fiyatları 180-280.000-TL aralığında alıcı bulmaktadır. Mevki, metraj, kalite fiyatları belirlemektedir. En uygun fiyatlarla Beldibi ve Armutalan, Camiavlu konut sunmaktadır. Marmaris satılık ev, arzı içinde yoğun talep alan merkezden Adliye mevkiine kadar plaja paralel 0-700 metre şerit içerisinde kalanlardır. Üç odalı satılık ev için başlangıç fiyatları 230.000-TL’dir. Arsa sıkıntısı nedeniyle bu konutlar nadiren düz daire olup, genellikle apartman ters çift katlı veya çatı dairelerdir. Butik site içinde yer alan konutlar ortak kullanım avantajları yani, garaj, güvenlik, bakım-onarım servisi, yüzme havuzu ve sosyal alanlar nedeniyle talep almaktadır.
Eski konutlarda durum nedir?
En önemli öncelik mevki olmaktadır. Berbat görünümlü daire eğer iyi mevkide bulunuyorsa satın alınması düşünülebilir. Örneğin; konut arsa payı satış değeri, evin satış değerinden kıymetli olabilir. Burada yatırım ve kar amacı güdülerek karar verilebilir. Böylesi özel durum dışında, genellikle büyük depremden önce inşa edilmiş olan binalara şüphe ile bakılması bir realitedir. Bu nedenle on beş yaş üzerindeki binalarda satılık ev satışı çok zayıf talep almaktadır. 5-10 yaş arası, büyük depremden sonra yapılan konutlara ilgi vardır. En çok satış bu tip konutlara yönelik olup, genellikle konut kredisi kullanılarak satın alınmaktadır. 2+1 evlerde düzgün konumda olanlar 130-150seviyesinde, 3+1 ise 150-230 arası yaş, metraj, mevki konumuna göre fiyatlanmaktadır.
Fiyatlar
Bu arada belirtelim; çarşı içi, sokak arası, güneş görmeyen, tadilata ihtiyacı olan 15 yaş civarı 80-110.000-TL fiyatlarla satılık ev almak mümkündür. Satışa çıkarılan konut ilanları resimleri ile satılıklar sayfalarımızda yer almaktadır. Gönenç Emlak şirketimiz 1994 yılında Marmaris Ticaret Odası ile ayni tarihte kurulmuştur. Türkiye güney sahillerinde profesyonel emlak danışmanlık hizmeti veriyoruz. Emlak Bülteni 2008 yılından beri şirketimiz ilanlarından seçilen ilanları da yayınlamayı sürdürmektedir. Satışa çıkarılan emlak ilanları yanı sıra, Marmaris kiralık evler ve kiralık daireler ile Beldibi Armutalan kiralık ev ilanları sayfalarımızda yer almaktadır. Köylerde ise Selimiye Emlak sitemiz bilgi bankamızdan sunmaktadır.
Marmaris Emlak Bülteni
Şirketimizin düzenli sektör hakkında analizler, haber, yorumları yayınlamaktadır. Marmaris ilanları ile daire yazlık konut gayrimenkul bilgileri ve Marmaris Emlak bülteni tarafından Marmaris’te satışa çıkarılan otel ilanları veriliyor. Düzenli olarak yenilenen emlak ilanlarından seçilen satılık kiralık Marmaris ve çevresi gayrimenkul ilanları yayınlanmaktadır. Ayrıca izlediğiniz arşiv sayfalarında her üç ayda bir olmak üzere yayındadır, 2008 yılından beri güncel değerlendirmelere yer verilen emlak piyasa analiz raporları sunulmaktadır. Şirketimiz Muğla Marmaris satılık konutlar ve satılık ev ile evler hakkında gayrimenkul bilgilerini Gönenç Emlak Marmaris yayınlıyor.
Marmaris Box
İletişim: 0532 312 0116
