2012 Yılı Ocak Mart Gönenç Emlak Arşiv Raporu
Gayrimenkul Sektörü Muğla Marmaris satılık emlak piyasası hakkında yeni yıl ilk çeyrekte fiyat analizi açıklamalarını paylaşıyor. Gayrimenkul tipi açısından yeni evlerin satışında sektör ciddi alım talebiyle karşılaştı. Gerek yerel piyasa alıcıları, gerekse yabancılar doğrudan inşaat firmasından satışlar yaşandı. Talep hala devam ediyor. Biraz açalım konuyu. Bildiğiniz gibi Marmaris satılık ev arz fazlası var. Muğla Marmaris satılık emlak piyasası konut ilanlarını nerede ise her sokakta görmek mümkün. Fakat satışlar oldukça zayıf. Peki, burada bir çelişki olabilir mi? Hayır. Çünkü satışa sunulun ürünlerin bir çeşidinde talep artışı izleniyor. O da; akıllı evler veya kullanılmamış konutlar. Özellikle butik sitede daire, iki katlı daireler. Peki, konut Fiyatları hangi seviyelerde?
Konut İlanları
2+1 konutlarda mevki, metraj, kat, özelliklerine göre 140-230.000-TL arasında değişir. Nadir olsa bile deniz manzaralı dairelerde 250-450.000 seviyelerindedir. Dubleks dairelerde ise; 230-350.000 Türk lirasına deniz manzaralı birinci el evlerde 350-550.000 düzeyindedir. Butik site kapsamında tanımladığımız, iki-üç katlı sadece 4-5 Bloktan oluşan küçük sitelerde, fiyatlar benzer özellikler taşımaktadır. Butik sitelerin istenmesi, yüzme havuzu, bahçe, güvenlik sistemi, araç parkı benzeri müşterek kullanım paylaşım olanaklarından yararlanmaktır. Nitekim yabancılar bu tip taşınmazlara yatırım yapmaktadır.
Emlak Fiyatları Yükseliyor
İkinci el; büyük deprem miladi takvim öncesi inşa edilmiş Marmaris satılık daire fiyatları 2+1 satış etiketleri 75-130.000-TL olup, 3+1 dairelerde ise 120-170.000 seviyelerini görmektedir. Ancak; bina yaşının küçülmesiyle fiyatı arasında ters orantı kanunu işlemektedir. Gayrimenkul inşaat yaşı küçüldükçe fiyat yükselir. Şunu belirtmekte yarar olduğunu belirtelim. 10 yaşında 3+1 daireyi 150.000 Türk Lirasına satın alacağına, parasının üzerini konut kredisiyle tamamlayan sıfır yaşında 3+1 daireyi 180-200.000 TL ödeyerek satın almak her zaman tercih edilmektedir. Bu olanağa sahip bulunmayan aile 3+1 yerine ayni tutarda ödemeyle sıfır yaş 2+1 daireyi satın almayı seçmektedir. Eski dairelerin satılmayışının temel nedeni budur. Çünkü ikinci el ile kullanılmamış daireler arasındaki makas farlı fazla açılmamıştır. Bu aralık açıldıkça, talep yönü değişecektir.
Marmaris Emlak Piyasası
Şirketimizin düzenli sektör hakkında analizler, haber, yorumları yayınlamaktadır. Güncel sunulan ilan bilgileri duyurulmaktadır. Yazılan makaleler yazarlarımızın özgün içerikleridir Satılık, kiralık sunulan ilanların fiyatı, bilgileri ilan sahibine aittir. Sitemizde, şirketimizin yayın organlarında, ilanlar, bilgileri, resimleri ücretsiz güncel düzenli yayınlanmaktadır. Portföyümüzden satılık emlak kiralık ev konut tipi gayrimenkul ilanları sunulmaktadır. Şirketimizin düzenli bilgilendirme yorum, analizleri sitemizde fırsatlarla birlikte yer almaktadır. Muğla çevresi, Datça, Bozburun çevresinde satılık kiralık ilanlarıyla koylar denize sıfır arsalar araziler gayrimenkul fırsat ilanları düzenli yayınlanmaktadır.
Şirket İletişim: 0532 312 0116
