2012 Yılı Ocak Mart Gönenç Emlak Raporu
Gayrimenkul Sektörü yeni yıl ilk çeyrekte Muğla Marmaris satılık emlaklar hakkında açıklamaları fiyat analizlerini paylaşıyor. Gayrimenkul tipi olarak yeni evlerin satışında sektör ciddi alım talebiyle karşılaştı. Gerek yerel piyasa alıcıları ve gerekse yabancılar için doğrudan inşaat firmasından satışlar yaşandı ve talep hala devam ediyor. Biraz açalım konuyu. Bildiğiniz gibi Marmaris satılık ev arz fazlası var. Her sokakta nerede is satılık emlak görmek mümkün. Fakat satışlar çok zayıf. Peki, burada bir çelişki mi var. Hayır. Çünkü satışa sunulun ürünlerin bir çeşidinde talep artışı var. O da; yeni evler. Özellikle butik site içindeki daire ve iki katlı daireler. Peki, Fiyatlar hangi seviyelerde?
2+1 için konutlar için mevki, metraj, kat, özelliklerine göre 140-230.000-TL arasında değişir. Nadir olsa da deniz manzaralı dairelerde fiyat 250-450.000-TL seviyelerindedir. Dubleks dairelerde ise; 230-350.000-TL fiyatlar deniz manzaralı yeni evlerde 350-550.000-TL düzeyindedir. Butik site olarak tanımladığımız, iki-üç katlı sadece 4-5 Bloktan oluşan küçük sitelerde, fiyatlar benzer özellikler taşımaktadır. Butik sitelerin tercih edilmesi, yüzme havuzu, bahçe, güvenlik sistemi, araç parkı vb müşterek kullanım paylaşım olanaklarından yararlanmaktır. Nitekim yabancılar da en çok bu tip taşınmazlara yatırım yapmaktadır.
Konut Fiyatları Yükseliyor
İkinci el; büyük deprem miladi takvim öncesi inşa edilmiş Marmaris satılık daire fiyatları 2+1 fiyatları 75-130.000-TL olup, 3+1 dairelerde ise 120-170.000-TL seviyelerini görmektedir. Ancak; bina yaşının küçülmesi ile fiyatı arasında ters orantı kanunu işlemektedir. Gayrimenkul inşaat yaşı küçüldükçe fiyat yükselir. Şunu da belirtmekte yarar var. 10 yaşında 3+1 daireyi 150.000-TL fiyat ile satın alacağına, parasının üzerini konut kredisi ile tamamlayan sıfır yaşında 3+1 daireyi 180-200.000-TL fiyatla satın almak her zaman tercih edilmektedir. Bu olanağa sahip bulunmayan aile 3+1 yerine ayni fiyata yeni 2+1 daireyi satın almayı tercih etmektedir. Eski dairelerin satılmayışının temel nedeni budur. Çünkü ikinci el ile yeni daireler arasındaki fiyat makas farlı çok açılmamıştır. Bu aralık açıldıkça, tercih yönü değişecektir.
Marmaris Emlak Bülteni
Şirketimizin düzenli sektör hakkında analizler, haber, yorumları yayınlamaktadır. Güncel fiyatlarla sunulan ilan bilgileri duyurulmaktadır. Yazılan makaleler yazarlarımızın özgün içerikleridir Satılık, kiralık sunulan Emlakların fiyatları bilgileri ilan sahibine aittir. Sitemizde, şirketimizin yayın organlarında, ilanlar, bilgileri, resimleri ücretsiz güncel düzenli yayınlanmaktadır. Portföyümüzden Muğla Marmaris satılık daire kiralık ev konut tipi gayrimenkul ilanları sunulmaktadır. Şirketimizin düzenli bilgilendirme yorum, analizleri Marmaris Emlak Bültenimizde yer almaktadır. Muğla Marmaris Datça ve Bozburun çevresinde satılık kiralık gayrimenkul ilanları ile koylar denize sıfır arsalar Gönenç Emlak gayrimenkul ilanları olarak yayınlanmaktadır.
Marmaris Box
İletişim: 0532 312 0116
