2024 Kiralık Evler Sorunu Devam Ediyor
Marmaris Box Gönenç Emlak Şirketi bilgi bankası arşivinden Marmariste kiralık evler hakkında hazırlanan içeriği paylaştı. Esasasında İkinci evre olarak tanımladığımız bu dönemde haziran sonunda talep giderek zayıflamaktadır. Şüphesiz 100.000 olan ilçe nüfusu tahminimize göre Ağustos ayında çevresi ile birlikte 550-850.000 nüfus yoğunluğuna ulaşmaktadır. Yerli, yabancı turistler genellikle otellerde konaklamaktadır. Önemle belirtlim 2+1 ikinci el kiralık daire fiyatı aylık 20.000-TL itibaren başlıyor. Gönenç Emlak arşivinden onüç yıl öncesine bakalım ve nereden nereye geldiğimizi görelim.
2011 Yılı Nisan Haziran Gönenç Emlak Raporu
Yerel Marmaris hizmet sektörüne yönelik binlerce eleman istihdam ediliyor ve sezonluk olarak esnaflar işyerlerini açtılar. Böylesi potansiyel karşılığı sezonluk kiralık ev talebini oluşturmaktadır. Maalesef mobilyalı kiralık ev arayışları çok yoğun olup, talep karşılanamıyor. Esasında yazlık kışlık yıl boyu geçerli kiralık daire, villa, talepleri sezon sonu yükselir. 2+1 daireler için 500-650-Türk Lirası aralığında, iki katlı, villalar ise 750-1500-TL civarında aylık ödemelidir.
Apart-Otel
Marmaris sistem olarak 1+1 veya 2+1 mobilyalı, kısa süreli ev kiralama olanağına sahip değildir. Bir ya da üç haftalık gibi ev kiralama mümkün değildir. Bu tip evler sezonluk, yıllık olarak kiralanmaktadır. Nitekim sezonluk dahi ev bulmak kolay değildir. Aslına bakarsanız 12-15 üniteli apart otellerin büyük çoğunluğuna acenteler müşteri getirmediği için, yerli turistlere yönelik hizmet verilmektedir. Fakat apart oteller böylece günlük veya haftalık gibi periyodlarla konaklamayı mümkün kılmaktadır. Kalitesine, plaja olan mesafesine göre apart ünitesi günlük 50-TL’den itibaren başlar 180-TL seviyesine ulaşır.
Gönenç Emlak
Şirket yıllardan beri ev kiralama konusunda boş veya eşyalı konutlar için danışmanlık hizmeti vermektedir. Genellikle yıllık olarak kontrat tanzim edilmek üzere evler sunulmaktadır. Kiracı kiraya veren arasında yaşanan sorunlarda, sorunun bir parçası olmamak için her iki tarafı da titizlikle seçerek anlaşma temin edilmesine özenmekteyiz. Kiracı için referans, ev sahibi için net belirlenmiş istekler önemlidir.
Elektronik ortamda tüm kiralık evlerin resim, bilgileri sitemizde yayınlanmaktadır. Sonuç olarak: ev kiralanma konusunda eski firma olmamız, özenli verdiğimiz hizmet nedeniyle bilgi bankamızı sürekli yenileyerek geliştiriyoruz. Kiralayan için talebini, kiralama limitini belirtmesi ile süreç başlar. Muğla, Marmariste kiralık evler, satılık emlak koylar denize sıfır arsalar gayrimenkul ilanları sitemizde günceldir.
Marmaris Emlak Bülteni
Şirketimizin düzenli gayrimenkul sektörü hakkında analizler, haber ve yorumları yayınlamaktadır. Güncel fiyatlarla sunulan gayrimenkul bilgileri duyurulmaktadır. Satılık, kiralık bildirilen ilanların fiyatları bilgileri gayrimenkul sahibine aittir. Sitemizde, şirketimizin yayın organlarında, gayrimenkul ilanları, bilgileri, resimleri ücretsiz güncel düzenli yayınlanmaktadır. Portföyümüzden Muğla Marmariste kiralık evler satılık daire konut tipi gayrimenkul ilanları sunuluyor.
Yazarın Notu
Sanırım yukarıdaki rapor kıyas yapma ve sorunun derinliğini görme açısından önemlidir. Elbette 2024 yılı yaşanan yüksek enflasyon ve kredi faiz oranları nedeniyle ciddi sarsıntı yaşadı. Maalesef etkileri halen devam ediyor. Esasında zirve yapan kira fiyatları nedeniyle önceki yıllarda olmayan günlük kiralık ev furyası yaşandı. Ancak sertifika zorunluluğu süreci %90 bitirdi. Örneğin İtfaiye’den yangın merdiveni her yapıda mevcut değil. Ayrıca kaçak kiralamalara büyük cezalar geldi. En önemlisi %25 kira artışı ise 1 Temmuz’da sona ermesi ile baştan beri yanlış uygulama sona eriyor. Sorun ise devam ediyor.
Medya İrtibat: 0532 312 0116
