2012 Temmuz Eylül Üç Aylık Gönenç Emlak Raporu
Muğla çevresi Emlak Sektörü ikinci üçer aylık hazırlanan analiz yazımızda Marmaris ev kiralama kiralık evler fırsatları konusunu değerlendirmeye çalıştık. Yaklaşık yirmi beş-otuz yıl önce, yaz aylarında nüfus hareketi yaşanırdı. Böylece turizm sektörüne mal, hizmet üretenler mevsimlik konut kiralama yoğun talebini oluştururlardı. Ayrıca; yazlıkçıların gelişiyle yerli turizmi canlanırdı.
Pansiyonculuk, motel, apart, butik oteller hizmet verirdi. Maalesef kış ayları geldiğinde, kendi yerlisiyle baş başa kalan ilçemiz açık birkaç lokanta dışında bir yer bulunmazdı. Çoğunlukla kiralamada çok yaygın biçimde, üç ay, altı ay peşin ödemeli kontrat yapılırdı. Yıllık kira artışları her zaman yüksek enflasyon nedeniyle kiracı kiraya veren arasında ciddi sorun oluştururdu.
Ev Kiralama
Günümüzde ise beldemiz modern kent yaşam konforunu sunmaktadır. Sağlık Ocağından, teşekküllü hastane ve özel hastanelere, yabancılara hizmet veren kuruluşlara yükselen hizmet her alanda devam ediyor. Nitekim bayiliklerle ünlü markalara, eğitim alanında kolejler, fen liseler vb. eğitim, ilçede mümkün. Ayrıca sosyal yaşam, sağlık yanı sıra alt yapı hizmetleri tamamlanmış beldeye dönüşen, dünyaya açılan Marmaris’ten söz edilmektedir. Hızlı yapılaşma gibi olumsuzluklar da olsa, büyümeye uygun talep artışı yaşanmıştır.
Artık nerede ise imarlı parsel pek kalmadığından, eski binaların yıkılarak yenisinin yapıldığı yenileme dönemi her yerde kendisini göstermektedir. Nitekim başta büyük otellerde değişime ayak uydurmuşlardır. Sektöre hizmet sunan esnaf çarşıya sığmamış ve uzun yalı istikametinde genleşerek gelişmiştir. Peki, büyüme meçinde, hizmet üretenleri konaklaması nerede nasıl olmaktadır? İşte burada çalışan kesim meçin sıkıntı vardır.
Sözleşme Koşulları
Arz sınırlı olduğundan, seçici olan daire sahipleri, ev kiralama koşullarında kiracı yapısına daha çok önem verir olmuşlardır. Yaşanan dönüşüm beldenin yaz kış yaşanır hale gelmesi üzerine taşınmaz arzının daralmasında doğrudan etki yapmıştır. Fiyatların fazla değişmediği, peşinatların olmadığı, depozito ve kefil taleplerinin yoğunlaştığı bugünlerde açıkça mevcut durum izlenmektedir.
Bu nedenle; subay astsubay, öğretmen, bankacı, emekli gibi sabit geliri olanlar konut kiralamada revaçta. Açıkçası en yoğun taşınmaz arayanlar olmaktadırlar. Ekonomik krizin yansımalarından en belirleyici iz bırakan etkilerden birisi sektörde gelişmelerdendir. Emlak kiralamada, ilk ay peşin, bakiye aylık ödemeli, olmazsa olmaz depozit talebi mülk sahiplerince şart koşulmaktadır. Yıllık kira kontratı tanzim edilmektedir. Marmaris ev kiralama muhtelif etmenlerle günden güne güçleşmektedir.
Marmaris Emlak Bülteni
Sitemizde düzenli sektör hakkında analizler, haber, yorumları yayınlamaktadır. Güncel fiyatlarla sunulan ilan bilgileri 30 yıl duyurduk. Yazılan makaleler yazarlarımızın özgün içerikleridir. Satılık, kiralık sunulan Emlakların fiyatları bilgileri ilan sahibine aittir. Sitemizde, şirketimizin yayın organlarında, ilanlar, bilgileri, resimleri ücretsiz güncel düzenli yayınladık. Muğla Marmaris kiralık ev satılık daire konut tipi gayrimenkul ilanları elektronik ortamda izlenebilir.
Sitemizde periyodik yayınlanan, yorumlar, analizler, emlak duyuruları sürekli yenilenmektedir. Marmaris hakkında ve satılık kiralık ev arşiv bilgileri, Marmaris Box tarafından sunuluyor. Hızlı dönüşüm yaşayan gayrimenkul piyasasında fiyat hareketleri, arz talep sonuç ilişkileri değerlendirilmektedir. Yazılarımız yoruma açık olup, önerileriniz, katkılarınızla zenginleşmektedir.
İrtibat: 0532 312 0116
