2013 Yılı Gönenç Emlak Raporları
Muğla Marmaris emlak fırsatları devam ederken yaz aylarında fiyatlarda yükselmenin buna karşın taleplerin zayıf da olsa yükseldiği görülüyor. Özellikle tatilciler yazlık ev konusunda beklenti oluşturmaktadır. Esasında fırsat anlamındaki satışa sunulan genellikle 1+1 veya 2+1 konutlardır. Şüphesiz sahile yakın ya da deniz manzaralı uygun fiyatlı konutların avantajlı olduğunu söylemek mümkündür.
Ancak fırsat kapsamında önerdiğimiz taşınmazlar genellikle fiyat açısından çok uygun taşınmazlardır. Örneğin mevki açısından bulunması zor konutların deniz manzaralı evler gibi gayrimenkullerdir. Lakin yatırım açısından değerli potansiyel pirim yapma özelliğine sahip gayrimenkulleri de fırsatlar içinde değerlendirebiliriz.
Emlak Fırsatlar Bitmez
Muğla Marmaris satılık daire 2+1 yeni konut fiyatları 12 yıl önce yaklaşık 180-250 000-TL aralığındadır. Yasal herhangi bir sorunu olmayan böyle bir daire 150000-TL satış fiyatıyla sunuluyorsa fırsattır. Ancak deniz manzaralı yeni 300 000 TL fiyatlı daire de fırsattır. 645 m2 arsa içinde 9 yatak odalı konut 2.000.000 TL fiyatla satışa sunuluyorsa, bulunması güç taşınmaz olduğundan fırsat gibi değerlendiriyoruz.
Açıkçası yazımızın başlığında belirttiğimiz gibi; fırsatların bitmediği söylüyoruzr. Mesela 14 000 m2 henüz imar gelmemiş merkeze yakın, yatırım ve prim potansiyeli yüksek fiyat açısından uygun arsa da fırsatlar kapsamı içerisindedir. Özetlersek gerçek piyasa değeri altında, iyi mevkide bulunan gayrimenkuller avantajlıdır. Nitekim yatırım değerine sahip taşınmazlar da bu statü içinde değerlendirilirler.
Gayrimenkul Danışmanlık Şirketi
1994 yılında Marmaris Ticaret Odası ile aynı tarihte kurulan Gönenç Emlak faaliyeti boyunca havuzda yüzlerce ilan fırsatları sundu. Bu ilanların içerisinden yukarıda belirtilen özelliklere sahip üç ilan seçilerek ana sayfada fırsatlarda yayınlandı. Bu işlem her gün yenilenerek dönüşümlü gelen yeni satılık fırsatları konumunda paylaşıldı. Gönenç Emlak Muğla Marmaris emlak fırsatları ve satılık kiralık gayrimenkul ilanları verdik.
Marmaris Emlak Bülteni
Şirketimizin düzenli sektör hakkında analizler, haber, yorumları yayınlamaktadır. Marmaris ilanları ile satılık daire yazlık konut gayrimenkul bilgileri ve firmamız tarafından satılık otel fiyatları veriliyor. Düzenli yenilenen ilanlardan seçilen gayrimenkul ilanları yayınlanmaktadır. Ayrıca izlediğiniz arşiv sayfalarında her üç ayda bir olmak üzere 2008 yılından beri güncel değerlendirmelere yer verilen raporlar sunulmaktadır. Uygun fiyatlarla önemli mevkide yeni kayıt edilen ilanlar öncelikle üyelerimize duyurulmaktadır. Ücretsiz üyelik avantajından sitemiz üzerinden yararlanın.
Emlak Arşivi
Kiralık Satılık emlak fırsatlarını artık sunamıyoruz. Şirketimiz yaş haddi nedeniyle genel kurul kararıyla kapattık. Sadece sahibinden satılık bilgisi veriyoruz. Firma kurucusu Ekonomist Kemal Gönenç ve yazım ekibi, hobi tadında içerik sunmaya devam ediyor. Deneyim ve bilgimiz arşiv desteğiyle paylaşıyoruz. Marmaris ile ilgili konuk yazar içeriklerinden ilkelerimize uygun olanları yayınlıyoruz.
Yazarın Notu
Yerel Marmaris emlak fiyasasında fiyatların nereden nereye geldiğini kıyaslamak amacıyla raporu yayınlıyoruz. Kaynak niteliğindeki fiyat skalası 30 yıllık faaliyettin üç aylık kesitidir.
2021 yılında ise 2+1 yeni daire fiyatı 1.000.000-TL seviyesinden itibaren başlamaktadır. Kıyaslama yapıldığında potansiyel prim yapma gücü izlenmektedir.
2024 Yılına geldiğimizde yüksek enflasyon ve kredi faiz oranları ile maliyet artışları konutların fiyatları arttı. Mevcut durumda yakın zamanda iyileşme beklenmiyor.
Medya İrtibat: 0532 312 0116
