Konut Yatırımı
Ülkemizde girişimciler konut yatırımı kazandırıyor önermesini her zaman başarıla test ederek doğruladığını Ekonomist Kemal Gönenç duyurdu. Nitekim yaptıkları girişimler acaba bana ilerde ne kazandırır gibi düşüncelere dalmaktadır. Oysa son 10 yıllık işlem verilerine bakalım. Gördüğümüz ise yatırımcısına kaybettirmeyen tüm zamanlarda tek yatırım aracı emlak olmuştur. Yazımızı kaleme almamızın nedeni yatırımcının kafasında bulunan yukarda saydığımız durumu silmektir.
Ülkemizde yapılan araştırmalarda konut yatırımı her yıl %12 civarında sahibine değer kazandırmıştır. Açık söylemek gerekirse kazanç konusu yüksek enflasyon karşısında birikiminizi korumak açısından güvence sağlar. Maalesef gayrimenkul yapısal sorunu nedeniyle mevcut stoklar arz açığını kapatacak seviyede olmadığından talep yüksektir. Burada hareketle taşınmazın yüksek prim potansiyeli vardır.
Fiyatlar Neden Yükseliyor
Elbette maliyetlerin artması fiyatların yükselmesine neden oluyor. Burada birinci önceliği yüksek enflasyon olarak belirtmek mümkündür. Faiz oranlarının sürekli artışı taşınmaz alımımda kredi kullanım hacmini daraltmıştır. Esasında bu iki unsur maliylerdeki artışın da nedenidir.
Ekonomik dalgalanma nedeniyle yerel Marmaris gayrimenkul piyasasında etkileri görülüyor. Örneğin üç yıl önce 570.000-TL fiyatla satılan daire bugün 5 ile 6.000.000-TL aralığında satış etiketi taşıyor. Örnekleri yoğun olarak arttırmak mümkündür. Piyasalarda düzelme olmadan ev fiyatlarında gerileme beklenmiyor. Ancak fırsatlar he zaman vardır. Alan bu nedenle kazanmaya devam ediyor ve konut yatırımı kazandırıyor.
Alan Kazanır
Yıllık enflasyondan arındırsak dahi taşınmazlar ülkemizde ortalama yıllık enflasyona göre her yıl yatırımcısına değer kazandırmış. Böyle ortamda mülk almayı düşünen vatandaşlarımızın tereddütlerini kenara bırakıpması uygundur. Kesinlikle almayı planladığı gayrimenkul özelliklerini iyi analiz etmesini öneriyoruz. Satılık Konut almak hangi kesimde zor olmaya başlar sorusu önemlidir. Çünkü yıllık geliri %15 civarında artış göstermeyen vatandaşlarımıza ev almak yıl geçtikçe maalesef zorlaşır. Ayrıca vatandaşlarımızın yatırım yaparken dikkat etmesi gereken bazı hususlar vardır Hususları sıralayalım
Geleceğe Konut Yatırımı
1-Taşınmazın bulunduğu konuma bakmalısınız. Satın alacağınız taşınmazın bulunduğu konum çok önemlidir. Hastane, sağlık ocağı, okul, park, gibi önemli alanlara yakın olup olmadığına bakmalısınız.
2-Yapılacak, yapılmakta olan projeleri araştırın Gerçekleştirilen projeler konutun değerinin artış göstermesi çok önemlidir. Metro, havaalanı, otoyol, hızlı tren gibi yatırım projeleri evinizin değerini hayli artıracaktır.
3-Binanın yaşına bakmalısınız. Yapılan son araştırmalara göre taşınmaza yapılan yeni yatırımların büyük kısmı 0-5 yıllık binalara yapılmıştır. Demek oluyor ki alacağınız evin yaşı satılabilir durumunu hayli etkilemektedir.
4-Taşınmazın bulunduğu il, ilçenin gelişim potansiyeline bakmalısınız. Bu madde yukarıda saydığımız maddeler içerisinde en önemli konuma sahip maddelerdendir. Çünkü ilin, ilçenin gelişmişlik potansiyeli evinizin değerinin artış, azalış göstermesi ile doğru orantılı yapıya sahiptir.
Gönenç Emlak Şirketi
Arsalar yanı sıra konut için yatırım kazandırıyor bilgisi vererek güncel villa daire ev ilanları sunuyor. Bulunan yerin potansiyelini öğrenmek için uzman kişilerden fikir almanızı daha sonra yatırım yapmanızı tavsiye ediyoruz. 30 yıl faaliyetin ardından şirketimizi kapanmasına karar verdik. Ancak yazım ekibi arkadaşlarımla deneyimlerimizi, bilgimizi özgün içeriklerle sitemiz üzerinden paylaşıyoruz. Yorumlarınız bizim için değerlidir.
İletişim: 0532 312 0116
