2009 Yılı Ocak Mart Emlak Raporu
Marmaris Kiralık Konut Piyasası 2009 yılı başlarında yanlış bir şekilde yansıtılan fiyatların düştüğü kanısı giderek yaygınlaştığını Gönenç Emlak açıkladı. Televizyon haber ve programları yanı sıra yazılı basın emlak fiyatları için gerilediğini sık sık dile getiriyor. Peki, ev aramak için gayrimenkul piyasasında sunulanlar neden farkı. Hemen sorulan soru, neden fiyatlar yüksek? Oluyor. Öyle ya hani emlak alan satan yoktu! Piyasa durgun, hatta yaprak bile oynamıyordu. İşte bu anda, kiralık ev arayanlar gerçekle karşılaşıyorlar.
Fiyatların Düştüğü Doğru mu?
Hayır. Maalesef fiyatlar düşmedi. Acaba biz mi yanlış biliyoruz. Örneğin denize 100 metre mesafede 3+1 daire fiyatı 650-750 değil de, 300-400 TL oldu. Herhalde haberimiz olmadı. Belki; 2+1 daire fiyatı 500-600 TL yerine 250-350 TL mi oldu? Hayır, özel bahçesi olan 200 m2 ikiz villa fiyatı 700-1000 TL ‘den 500-600 TL olarak mı geriledi. Böyle şey yok. İyi mevkide bulunan, düzgün taşınmaz kiralamada fiyat seviyeleri kırılmış değil. Daha da ötesi, artık ev sahipleri giderek seçici oluyorlar. Yani konut arayanın taşınmazı beğenmesi yetmiyor. Mülk sahibinin kiracıyı kendi koşullarına uygun görmesi gerekiyor artık. Maaşı olanlar, subay astsubaylar, bankacılar, kamu görevlileri, piyasada en gözde kiracı tipi oldu.
Uygun Fiyatlı Evler Nerede Bulabiliriz?
Beldemizde en ekonomik fiyatlı evler Beldibi ve Cami-avlu mevkiinde bulunmaktadır. Merkeze ayni zamanda işyerlerine çok yakın olması nedeniyle kiralık konut piyasası hareketliliği hızlıdır. Boşalan eve talip kısa süre içinde bulunmaktadır. Diğer bölgeler muhtelif nedenlerle farklılık göstermektedir.
Ev Kiralama Koşulları?
Öncelikle eskiden var olan 6 aylık kira peşin, üçer aylık ödeme planı ve 1000 USD depozit talepleri artık azaldı. Kiracı tipi özellikleri konut sahibi için uygun ise, aylık kirayla, aylık kira tutarı kadar depozit vererek kiralama yaygınlaştı. Kiracı talepleri mülk sahibinin beklentisini karşılıyor ise, 600 Türk Lirası kirada tenzilatla 550 hatta 500 Türk Lirası aylık düzgün ödeme cazibesi nedeniyle kiralamalar yapılmaktadır. Kira fiyatları geriledi söyleminin sadece bu yönüne itirazımız olmaz. Ne diyelim ahrette iman dünyada mekan dileriz herkes konut sahibi olur.
Marmaris Emlak Haberleri
Şirketimizin düzenli gayrimenkul sektörü analizleri, haber, yorumları yayınlamaktadır. Güncel olarak özel fiyatlarla sunulan gayrimenkul bilgileri duyurulmaktadır. Yazılan makaleler yazarlarımızın değerlendirmesidir. Satılık kiralık bildirilen ilanların fiyatları bilgileri gayrimenkul sahibine aittir. Sitemizde, şirketimizin yayın organlarında, gayrimenkul ilanları bilgileri, resimleri ücretsiz, güncel düzenli yayınlanmaktadır. Şirketimizin düzenli bilgilendirme yorumları, analizleri Bültenimizde yer almaktadır. İlçemizde daire ilanlarıyla yazlık fiyatları, satılık ilanları sunulmaktadır.. Siz üyelerimize, düzenli çıkarılan içerikler ulaştırılmaktadır. Yazılarımız yorumlarınıza açıktır. Marmarisbox 01/Şubat/ 2008 günü yayına başlamıştır.
Yazarın Notu: 2023 yılı kiralık konut kiralama tutarlarına göre kıyaslama yapılacak olursa artış oranlarının ne düzeye geldiğini izlemek şaşırtıcı olabilir. Ayrıca uyuşmazlıkta Ara Buluculuk sistemi getirildi.
İrtibat: 0532 312 0116
