Mülk Sahibi Öder
Ekonomist Kemal Gönenç gayrimenkul sermaye iradı beyanname verme süresinin Mart ayı olduğunu kira geliri vergisi ödemesi olduğunu uyardı. Maalesef ödeme gününü geçirenler cezalı ödeyecekler. En önemlisi beyan vermeyenleri ise ayrıca ciddi cezalar bekliyor. Esasında aşağıda verilen örnek hesaplama yöntemi bu yılın prosedüründe aynıdır. Sadece indirim oranı değişmektedir. Mart ayı Vergi ayı demişler. Verginin kutsal olduğu sözü de dillerdedir. Konut sahibi olup, evini kiraya verenler 2017 yılı beyanname örneğine bakalım. 2016 yılında ne kadar kira geliri elde ettiyseniz, şimdi kazancınızın vergisini beyan ederek ödeme zamanı geldi.
Merak etmeyin mükellefler vergi hala iki taksitte ve arzu eden yıllık peşin ödüyor. Keyif sizin. Her şeyden önce beyanname Marmaris Vergi dairesi Müdürlüğü’ne veriliyor. İkinci kata çıktığınızda güler yüzle sizi karşılıyor, yardımcı oluyorlar. Vezne kamu bankaları kredi kartı kullanımını sağlıyor.
Kira Kazancı
Ancak, Vergi dairesi Müdürlüğüne elini kolunu sallayıp gitmek olmaz. Beyannamenizi hazırlamanız ya da gerekli bilgileri temin etmeniz gerekiyor. Nitekim Beyannamede, sahibi olduğunuz, kiraya vererek elde ettiğiniz gelirin belirtilmesi önemli. Mesela bina adres kodunu tespit ederek işinizi kolaylaştırmak sizin elinizde. Elbette internet üzerinden konu hakkında sorularınızın yanıtını araştırmanız mümkündür. Aslında beyannameyi kendiniz de düzenleyebilirsiniz.
Vergi Nasıl Hesaplanır?
Birlikte daha önce yaptığımız örnek hesaplamaya bakalım. Yöntem üzerinden giderek işin mantığını anlamaya çalışalım. Bu nedenle 2023 yılında elde edilen sermaye iradı için 2024 beyan örneği vermedik. Toplam gelirini ( gayri Safi İratlar toplamı) Örneğin; 7.000-TL yazdık. Ondan sonra vergiden istisna edilen tutar için geçmiş yıllardan örnekleme yapalım. Hesaplamada 3.800 belirlendiğinden düşüyor ve götürü usul seçilerek kalan 3.200 bulunuyor. Giderler (%25) 800-Lira olduğundan 3.200-800= Safi irat 2.400TL yani Gelire tabi gelir olarak matrah elde edilir.
Kira geliri vergisi borcumuz 360TL hesaplanmış olur. Hepsi bu kadar. Bunun dışında 51.40TL Damga vergisinin ilave edileceğini unutmayalım. Kesinlikle kiralarınızı elden almayınız. Banka hesabınıza yatırılmasını sağlayınız. En önemlisi Kira kontratı değerli evrak olduğu için kaybetmeyiniz. Çünkü yasa gereği beş yıl korumalı, talep edildiğinde ibraz edebilmelisiniz.
Cezalı Ödeme Mecburiyeti
7.000-Türk Lirası kiralamadan ötürü kazancınız var ise 360-Türk Lirası vergiyi ödemekten kaçınırsanız, ödeyeceğiniz cezalı tutar, sizi pişman ettirir. Yazımızın başında söyledik. Kira geliri vergisi borcumuzu ödeyelim. Bize hizmet olarak geri döneceğini bilelim. Son güne kalmadan işlemi tamamlayalım. Gönenç Emlak Şirketi tarafından kiraya verilen ev sahiplerine talepleri halinde beyanname düzenlenmesi konusunda ücretsiz danışmanlık hizmeti verdiğini belirtelim.
Medya İrtibat: 0532 312 0116
