Gayrimenkul Piyasa Değeri Kavramı
Ekonomist Kemal Gönenç gayrimenkul piyasa değeri kavramı hakkında açıklamasında belirlenen değerin satış fiyatından farklı olduğunu belirtti. Marmaris Emlak piyasası kapsamında içerik sunmaya devam edileceği Marmaris Box üzerinde yayınlanacağı belirtildi. Uzman en uygun yöntemi seçerek raporunu verir.
Özellikle konut kredisi talebinde tartışılan tespit konu hakkında bilgisi olmayanlara çelişkili görünebilir. Değer, fiyat tespiti değildir. Ancak elbette ondan yararlanılır. Çoğu kavram değerlendirme unsurlarında katkı verir. Doğru koşullarda yapılan tespitlerde alıcıların hem de satıcıların tatmin edici sonuçlara sahip olduğu bilinen gerçektir. Hali hazır durumda tam olarak anlamada gerekli unsurlarını çözerek sonuçlandırma aşamasına girmek önemlidir. Gayrimenkul sektörü bu hususları tanımlamıştır.
Uzman Desteği
Gayrimenkul piyasa değeri, mülkün sınıflandırmasına göre satıldıktan sonra genellikle bağımsız alıcılar, satıcılar arasında herhangi zorlamaya, etkiye, benzeri tabidir. Her koşulda belirli tarihte tanımlanan sahiplik değişikliği olarak tanımlanabilir. Devir işleminde her şeyin yasal olduğu, tarafların karşılıklı olarak iyi niyetli olduğu anlaşmaya varılır.
Açıklanan sonuç tahmini profesyonel yollarla profesyonelce sonuçlanır, raporlanır. Nitekim uzmanlarından yardım almak doğru karardır. Bilgiye ulaşmanın kolaylaştığı modern günümüz dünyasında tüketici bilinci de gelişmektedir. Konu hakkında sorgulama yaparak sınırsız içerik incelenerek yol haritanızı belirleyebilmeniz mümkündür. Sadece ön bilgi amacıyla edinilecek bilgi ile danışman seçimi, ne soracağını bilmek, girişimde daha cesur, kararlı davranış refleksi bilenler seri, doğru olacaktır.
Süreçler
Bu kavram, farklı ülkelerde makul pazar değeri gösterebilir, taşınmaz sahipliği kapsamında yasal temsilci fiyatının belirlenmesi uzun vadeli süreç gerektirdiğinden de önemlidir. Çünkü diğer çoğu mal, hizmetle karşılaştırıldığında, emlak pazarı daha uzun sürece sahiptir. Kavram profesyonel hizmetlere sahip uzmanlarının uygulamaya koymaları gerekebilir. Gayrimenkul pazarı da ayni işlevi görmektedir.
Koşullar Nelerdir?
Gayrimenkul pazarı koşulları doğru şekilde belirlendikten sonra alıcılar, satıcılar en uygun koşullar belirlenecektir. Değerinin sonucu, her iki tarafın da birbirinin işini tam olarak anlayabilmesi, alım satım işinden en avantajlı şekilde yararlanabilmesi, makul önlemlerin alınabilmesidir. Anlaşmada öngörülen ödeme tutarı, her iki tarafın ortak standartta karşıladığı tutara dayanacak, genel piyasa koşullarına uygun olacaktır. Dönem boyunca finans sektörü faiz oranı dikkate alınacaktır. Tercihe göre işlem nakit, nakit benzeri ödeme şekillerinde yapılmaktadır.
İletişim: 0532 312 0116
