Sistem Kuralları
Emlak sektöründe çok gözden kaçan yönlerinin önemli olanı, aslında ticari faaliyet olduğu ve gayrimenkul iş sistemi kurmanın altın anahtarları olduğudur. Yatırımcılar, işlerin günlük tarafını nasıl yöneteceklerine odaklanmadan her gün işe başlarlar. Yeni taşınmaz yatırımcısının başarısını belirleyen unsur, temel ticari varlıklarınızı geliştirmenize destek olan iş sistemleri oluşturma beceriniz genellikle etkin faktördür. Anlaşmayı kapatabilirsiniz, ancak kârınız kötüyse, ödülleri toplayamazsınız. Sağlam etkinlik yürütmek üzere iş sistemi konusunda uzman olmanıza gerek yok. Buna bağlı kalırsanız, size çalışan kendi küçük işletme sistemlerinizi formüle edecek, çalışmayan çevrimdışı, çevrimiçi sistemlerini atacaksınız. İsterseniz yılda üç, hatta ayda üç anlaşma yapın, işinize ciddi davranmanız gerekir. Etkili emlak ticareti yürütmenizde bazı ipuçları konu hakkında hiç öğrenim görmemiş olsanız bile, hedefe ulaşmanıza destek sağlayan iş sistemi oluşturmaya yönelik stratejiler yer almaktadır.
İş Sistemi Kurma Sanatı
Muhasebe hedefine ulaşmak isteğiyle yeni potansiyel müşteriler edinmek üzere yaptığınız harcamayı biliyor musunuz? Kiralık mülkünüzün toplam masrafların toplamı hakkında fikriniz var mı? Son anlaşmandan fon ayırdınız mı? Bazen faaliyette olduğu gibi, tüm gelir, giderlerinizin başında olmalısınız. Bütçenizdeki bazı değişikliğin, anlaşmanın karlılığı üzerinde doğrudan etkisi olduğu bilinir. Muhasebecinin hizmetlerinden yararlansanız bile, daima mali durumunuzun üstünde olmanız gereksinir. Paranın girip çıkması konusunda titiz davranmalısınız. Faaliyetinizin muhasebesini kolay hale getiren uygulama, program var. Sizin için çalışan birini bulunuz. Firmanız, banka hesabınız size teşekkür edecek.
Etkin Organizasyon
Aynı anda beş farklı işi yapmak amacıyla acele etmek yerine, kısa, uzun vadeli hedeflerinize ulaşmanıza destek ana faaliyet hedefinize odaklanmalısınız. Yatırımcısı olarak, genellikle farklı konularla uğraşırsınız. Bazı günler kiralık mülkte sorun üzerinde çalışıyor olabilirsiniz. Ertesi gün satıcının oturma odasında oturup anlaşma sağlamaya çalışıyor olabilirsiniz. Emlak işi kurmanın sancıları içindeki başarılı yatırımcılar arasında evrensel olan şey, zamanlarını nasıl yönettikleridir. Size destek sağlayacak yardımcı listeler yapmaktır. Kulağa kolay gelse de, düzgün şekilde yapmakta ya da hiç yapmamakta başarısız oluyor. Yatmadan önce işinizi geliştirecek kanıtlanmış sistem hakkında nasıl geliştireceğiniz gibi liste yaparak, sonrasında hızlı başlangıçla uyanabilirsiniz. Listenizle, programınıza bağlı kalma disiplinine de sahip olmalısınız. Hayır demeniz, eldeki göreve odaklanmanız gerektiği olmasıdır. Elbette stresli görünebilir, ancak meşgul olmak ticari yaşamda olmanın yan ürünlerindendir. Alternatif, oturup bir şeylerin olmasını beklemektir. İstediğiniz kadar düzenli olursanız gününüz o denli yararlı geçer. Günleriniz verimli geçerse, ticari faaliyetiniz o ölçüde verimli olur.
İletişim Ağı Oluşturmak
Emlak işinde, sürekli yakın temas halinde olduğunuz insanlar daima olur. Konuda sahip olduğunuz iletişim, başarınızın doğrudan yansıması olacaktır. Gayrimenkul ağı bunun kritik bileşenidir. Ortağınızla oturup hedeflerinizi tartıştınız? Son zamanlarda emlakçınıza öğle yemeği yemeyi teklif ettiniz mi? Konut kredisi alımında yeni kredi programı konusunda sizinle iletişime geçmesini istiyor musunuz? Çevrenizdeki insanlarla iletişim kurmak eskisinden kolay. Telefon görüşmesi ne denli önemli olursa olsun, basit kısa mesajın yararlı olması mümkündür. Bestelemek muhtemelen on saniyeden az sürecektir. İletişim kuramadığınız takdirde anlaşmada sorun olmasını asla istemezsiniz.
Gayrimenkul Yönetimi
Aynı anda dört farklı yerde bulunamayacağınızı zaten belirledik. Şirketiniz, uygun gayrimenkul iş sistemi, sahip olmadığınızda anlaşmaları kaybettiğiniz noktaya ulaştıysa, yardım almalısınız. Gelişigüzel birinin hizmetlerini öylece kaydedemez, aradığınızı yapmalarını bekleyemezsiniz. Beklentiler, talepler hakkında onlarla konuşmaya vakit ayırmalısınız. Mülk yöneticisinden müteahhide, herkes liderliğinizi takip edecek. Yönetiminizde yetersizseniz, firmadaki etkinliğinizin aynı olacağına bahse girebilirsiniz. Başarılı yöneticilerin yaptığı küçük şeyler profesyonel dokunuşlardır. Çevrelerindeki herkesi önemli hissettirmeleridir. Zamanla kendinize uygun yönetim tarzı geliştireceksiniz, ancak daima çevrenizdeki insanları düşünmeniz gerekiyor.
Kaliteli Hizmet
İnsanlar gayrimenkul yatırımı deyince asla hizmet sektörü olduğunu düşünmüyorlar. Gerçek şu ki, gerçeklerden daha uzak olamaz. Performansa göre değerlendiriliyorsunuz. Anlaşmayı hızlı sonuçlandırabileceğiniz, hatta iyi yanıt verdiğiniz itibarınızı şekillendirir. İtibarınız güçlüyse, firmanıza o kadar iyi olur. Günümüz teknoloji çağında, yaptığınız her şey eleştirilir, yargılanır. Sonunda birlikte çalışmadığınız satıcıya yapılan takip aramasının ciddi olduğunu düşünmeyebilirsiniz.. Olumlu ağızdan ağza iletişim, her hangi firma sahibinin şüphesiz iyi arkadaşıdır. Yaptığınız her şeyde, gayrimenkul iş sistemi planınızda tutarlı ilerleme kaydettiğinizden emin olmak üzere ne tür hizmet sunduğunuzu düşünmelisiniz.
Gayrimenkul yatırımını profesyonel gibi düşünürseniz, üretiminizin arttığını görmeye başlayacaksınız. Mevcut alanlardan birinde gözden kaybolmak işinizin gerilemesine neden olacaktır. İster sistem kuruyor olun, ister istekli satıcıyla görüşün, ister yalnızca sonraki hedefleriniz üzerinde düşünün, yaptığınız her şeyde aklınızda olsun.
İrtibat: 0532 312 01 16
