Satılık Ev Almanın Kuralları
Muğla Marmaris Gönenç Emlak Şirketi Marmaris satılık ev almanın kuralları konusunda dikkat edilmesi gereken kurallar olduğu bilgisini paylaşıyor. Kuralların deneyimler sonucu oluşan birikimlerden oluştuğu belirtildi.
Konut Alırken Bakılması Gerekenler
Büyük hayallerle geleceğini güvence altına almak isteyen, bu amaçla insanların biriktirdiği paranın büyük bölümü taşınmaz mülküne yatırılır. Pek çok kişi mülk sahibi olmayı ister. Ancak taşınmaz alırken doğru tercih yapmak, sonrasında hayal kırıklığına uğramamak üzere ayrıntılara özen göstermek gerekir.
Ev Sahibi Olmak İçin Nelere Dikkat Edilmelidir?
Muğla Marmaris satılık ev almanın kuralları açısından öncelikle yaşanması istenen yer, mevki, semt tercihi önemlidir. Tercih yapılırken muhakkak önem verilmesi gereken ayrıntılar içinde semtin güvenilir olup olmaması, sosyal yasam yapısının size özel yaşanılabilir özellikler taşıyıp taşımaması bulunmaktadır. Bunu anlamanın en iyi yöntemi semti anlatan yazıların, yorumların okunması ile semtin gezilip görülmesidir. İkinci olarak gayrimenkulün konumu önemli olmaktadır. Toplu taşıma araçlarına, duraklara yakın olup olmaması, ana caddeye uzaklığı, sağlık kuruluşlarına, alışveriş merkezlerine, okullara uzaklığını öğrenmek gerekir.
Önce Araştırma
Ayrıca satılık konut cephesi de pek çok kişi için önemli olmaktadır. Güney cephesinde bulunan evler, güneş görür, ısı bakımından yarar sağlar. Dış cephesinin görünüşü, kullanılan malzemeler de hem görünüş hem de ısı kaybını önlemek için önemli olmaktadır. Ev almanın kuralları kapsamında satışa engel kısıtlayıcı faktörler; Evin üzerinde bulunan ipotek, evin tapu durumu, haciz gibi hususların araştırılması gerekir. Bu konuların gayrimenkulün bağlı olduğu Tapu Müdürlüğünde incelenmesi gerekir.
Kontrol
Satışı engelleyen hususların ilk sıralarında gelen problemlerden biri de, evin ruhsatı alınmamış veya kat mülkiyetinin kurulmamış olmasıdır. İkinci el taşınmaz alımında bakılması gerekli hususlardan birisi taşınmazın ömrüdür. Genellikle evlerin ömrü yaklaşık 50 yıl olmakta, daha sonra ise bina yıpranmaya başlamaktadır. Binanın yaşı bu sebeple önemlidir. Bina yaşı büyük gayrimenkul, elektrik, su, doğalgaz tesisatı gibi oluşabilecek problemler sebebiyle bakımı yapılmalıdır.
Destek
Ayrıca konut alımı yapılmadan önce muhakkak gayrimenkule ait ödenmemiş fatura veya vergi borcu olup olmadığı sorgulanmalıdır. Gerek yeni konut alırken, gerekse ikinci el konut alımında muhakkak işinde profesyonel, taşınmaz alınacak bölgeyi plan emlak danışmanlarından gayrimenkulün araştırılması konunda yardım alınmalıdır. Yeni yapılan veya ikinci el satılık ev alırken dikkat edilecek diğer konu ise konutun deprem yönetmeliğine uygun yapılıp yapılmadığı ile zemin etüdüne uyulup uyulmadığıdır.
Sonuç
Birikimlerinizi riske atmayınız. Satılık ev almanın kuralları konusunda uyarılara uyunuz. Ne kadar özenli olursanız olun her şeyden önce ne yapmanız gerektiği hakkında bilgi sahibi olmak gereklidir. İyice araştırın. Öğrenin. Analiz ediniz. Prosedürü bilmek, nelerle karşılaşacağınızı öğrenmek, pozisyon almanızı kolaylaştırır. Süreci doğru yönetmenizi sağlar. Bir bilene danışmaktan çekinmeyiniz. Konusunda uzman danışman size daima kazandırır.
İrtibat: 0532 312 0116
