İşletme Gibi Çalıştırın
Ekonomist Kemal Gönenç gayrimenkul işinde emlak konut yatırımları yönetimi bazı temel stratejik düşünce ve kullarını uygulamaktır dedi. Aslında yerel Marmaris Emlak pazarı finansman konusu hak ettiği değeri görüyor. Daha çok şanslı olup mülk mü edindiniz? Birkaç inşaat öncesi anlaşma satın alıp para kazanan insanlardan mısınız? Sonun geldiğini söyleyen kıyamet tellalları, genellikle şanslı kişilerdir. Artık o serveti asla tekrar yaratamayacağı için korkuyorlar. Üstelik her şeyden açıkça korkuyorlar.
Belirli düzeyde, kazandıkları zenginlikle ilgilerinin olmadığını fark ederler. Böylece kaybetme korkusuyla yaşarlar. Sonuçta milyonlar kazandım, milyonlar kaybettim diyenler vardır. Önceleri borsa temelleri hakkında genel düşüncem bulunuyordu. Portföyümü aracı şirketime verdim ve nnlar yönetti. Üstelik nasıl çalıştığıyla ilgili kontrolüm, anlayışım oluşmamıştı. Nitekim kaybettiğimde gerçekten paniğe kapıldım çünkü tekrar yaratamadım. Her şeyden önce ilk başta onu yaratmakla ilgim olmadığı gibi, nereden baştan inşa etmeye başlayacağımı bile bilmiyordum.
Emlak Konut
Kendime diğer sefere paramın tam kontrolünü alacağıma, anlamadığım şeyi asla yapmayacağıma söz verdim. Evlerimi elimden alabilir, gözlerimi bağlayabilir. Serveti ilk seferden daha hızlı yaratacağım. Güçlü iş becerileri deneyimi, iklime, pazara bakarak, paniklemeden sonra neler yapacağınızı anlama yeteneğiniz olduğunuz anlamına gelir. Gayrimenkulün üründen başka şey olmadığını unutmayın. Eğer işte iyiyseniz, ürünü, pazarını derinlemesine araştıracağınızı biliyorsanız, ürünler satabilir veya ev satabilirsiniz. Satışın temelleri aynıdır. Emlak, insanların teşebbüs edeceği çekici iştir. Aynı zamanda yıkıcı başarısızlıkların olmasının nedenidir. Gayrimenkul piyasası ısınırken dünyanın bağışlayıcı işlerinden olacaktır.
Yönetim
Kötü yatırımcılar bile işin temellerini bilmek, uygulamak zorunda kalmadan zenginleşir. Emlak konut yatırımları temel ilkesi, sattığınız üründe daha fazla değer yaratmanın yolunu aramaktır. İster mülk kiralıyor, ister kiralama seçme hakkı alıyor, ister kendi başına kiralıyor, isterse doğrudan satıyor olun, bir şey sattığınızı unutmayın. Kimse satın almıyorsa, nedenini kendinize sorun.
Alıcıya, kiracıya cazip hale getirerek değer katmanın yolu var mı? Bazı fikirler, mülkü değiştirmeyi, başka hiç kimsede olmayan ek özellikleri eklemeyi, potansiyel alıcının uygun koşullar yaratmayı içerecektir. Şimdi yaratıcı olma zamanı. Mor kar tanesi olmaktan korkmayın. Hangi tür işiniz, yatırımınız olursa olsun, temel becerileriniz olması gerekir. Gayrimenkule yatırım yapmanın faydalarından biri, vergi indirimleridir. Piyasada ne olursa olsun onları alacaksın. Sizin de kazanmanız gerekiyor. Asgari, uzun vadede.
Tecrübe ve Yetenek
Yatırımlarınıza yönelik vergi avantajlarından yararlandığınıza emin olduğunuzu söyleyebilir misiniz? İş yapılarınız doğru kurulmuşlar mı, mümkün olan iyi şartlarda çalıştırıyorsunuz? Muhtemelen gayrimenkul yatırımcılarının karşılaştığı sorun: Gayrimenkulünüzü doğru hesaplıyor musunuz? Muhasebeyi düzgün yapmazsanız, zararları kaçıracaksınız. Piyasa istediği yöne giderse gitsin gayrimenkulden paralar kazanabilirsiniz. Anahtarınız, önce iyi iş becerilerine sahibi olmaktır.
Eğitiminize Yatırım Yapın
Yavaş zamanlarda, alet yukarı kaldırın. Sonsuza kadar böyle olmayacak. Sonraki döngüye kendinizi hazırlayın. Devam eden eğitiminizi ilerletmek amacıyla fazladan zaman ayırın. Sadece gayrimenkul konularında (örneğin açığa satış, veraset, haciz) değil, aynı zamanda yönetim, muhasebe, genel işletme becerilerine yönelik kurslar almalısınız. Öğrenebilmeniz, ağ kurabilmeniz amacıyla seminerlerine, eğitim programlarına katılmanız yararlıdır.
İrtibat: 0532 312 01 16
