• Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın
Marmarisbox
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
Marmarisbox
No Result
View All Result
Anasayfa Ekonomi

Artan Talep Kiraları Yükseltiyor

MarmarisBox Yazar: MarmarisBox
18 Mart 2025
Kategori: Ekonomi
1
Talep Kiaları Yükseltiyor
267
PAYLAŞ
2k
OKUMA
Facebook PaylaşTwitter Paylaş

Talep Kiraları Yükseltiyor

Sadece ülkemizde değil dünyada konutlara yönelik artan talep kiraları yükseltiyor ve yakın zamanda çözüm görünmüyor. Katı sigortacılık protokolü, yığınla haciz, nerede durduğumuzu sürekli hatırlatıyor. Bazıları iyileşmenin süresi konusunda tartışsa da, işlerin iyiye gittiğine itiraz etmek zor. On yılın iyi bölümünde, konut piyasası küçük de olsa iyileştirmeler gerçekleştirdi. Konut sahipleri tarihsel değer artış oranlarından yararlandığından, kayda değer miktarda öz sermaye piyasaya geri döndü.

Ekonominin genişlemesi sürdürülebilir işler yarattı. Konut değerlerinin değerlenmesine ayak uyduran kira fiyatları var. Yerel pazarlarda, ülkedeki en sıcak pazarlardan bazılarına rakip, hatta koz gibi kira fiyatlarında ani artışlar görülüyor. Ülkemize gelince emlak sektöründe yapısal sorunlar nedeniyle arz talep dengesinde sürekli kararsızlık var. Satılık konut fiyatları artışı kiralama fiyat etiketlerine yansıyor.

Artan Talep

Geleneksel olarak, ana kent alanları yüksek kiralarla ilişkilendirilmiştir. Artan talep, döküm eksikliği bunu yapma eğiliminde olacaktır. Kira fiyatlarının katlanarak arttığını gördü. Ekonomik koşullar nihayet yeni işlerin hane halklarının oluşumunu destekleyebilir.  Ev sahibi olma oranı aşağı doğru sarmalını sürdürürken, kiralık mülkler artan talep nedeniyle sorun haline geliyor. Küçük şehirlerde bile kiralama fiyatlarında sıçrama görüyor.

Durgunluk Sonrası Piyasa

Evlerin neredeyse durgunluk öncesi seviyelerine geri dönmesi izlendi. Pek çoğu kiralama piyasasının durgunluktan beri en güçlü göstergelerinden birine sahip olduğu gerçeğini gözden kaçırdı. Yıllık Kiralar artış yaşıyor. Ayrıca, doluluk zirveye ulaştı. Zira konutlara duyulan ihtiyaçlar kiraları yükseltiyor. Yüksek oranlar karşısında, giderek fazla insan kiralamaya akın ediyor. Durgunluk milyonlarca Amerikalının zihninde hâlâ tazeyken, mülk sahibi olmak hem çok pahalı hem de riske girmeye değmez. Gerçeği söylemek gerekirse, çoğunluğunun seçeneği zorunlu kiralamadır.

Fiyatlar Dalgalanıyor

Şehirlerden yüksek oranlarla ihtiyaç olsa da, yıllık artışları sergilediler. Kira gereksinim hacminin genişlemesiyle fiyatlarının yıl boyunca arttığını görüldü. Oran sadece ulusal ortalamanın iki katı olmakla kalmadı, aynı zamanda çok yıllık güç merkezlerini de aştı. Kiralık değerleme, son birkaç yılda kayda değer yavaşlama olmadan ilerleyen yük treni oldu. Son yıllarda kiralar, ücretlerin kabaca iki katı hızla arttı. Neden büyük ölçüde sorunlu olduğunu anlamak için ekonomist olmanıza gerek yok.

Talep Kiraları Yükseltiyor

Son zamanlarda kiralık birimlere olan talebin arkasındaki itici güç gibi çeşitli faktörler hizmet ediyor. Özellikle, hane oluşumu talebi önemli ölçüde artırdı. Genç Amerikalılar büyüdükleri evleri terk ederken, aynı zamanda kiralık sığınak arıyorlar. Evlere peşinat ödemek, katı ipotek taahhütlerini karşılamak, genç nüfus için çok fazla. Kiralamak gerçekten sahip oldukları tek seçenek. Kiralık birimlere olan ihtiyaç artık yalnızca küçük pazarlarda büyümektedir.

Pazar Büyüyor

Bazı yerel pazarlar, apartman döngüsü sırasında bazı pazarlardan nispeten daha az arz gördüğünü söylemek mümkün. Yüksek doluluk oranları, istikrarlı istihdam artışı, sınırlı miktarda yeni arzla birleşirse gelişme hızlanır. Bu durum mülk sahiplerine kiraları yükseltmeye devam etmek için fiyatlandırma gücü verilir. Kiralık birimler işgal edildiği sürede artış gördü. Yine, kiralar hiç bu kadar yüksek olmamıştı. Kiralar tasarrufları tüketirken, günümüzün peşinatlarının yüksek ihtiyaçlarını karşılamak çok zor. Eşit derecede önemli olan, belirgin döküm eksikliğidir. Konut açığı, ilk kez alıcıların, karşılayabilseler de yapmasalar da pazara aktif katılmalarını engellemeye devam ediyor diyebiliriz.

Yazarımız
Yazar

İrtibat: 0532 312 01 16

Tags: Gayrimenkul PazarıKiralık OfisMarmaris Kiralık DaireMarmaris Kiralık EvMarmarisbox
Paylaş106Tweet66
  • Trendler
  • Yorumlar
  • Yeniler
Marmaris Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası

14 Mart 2025
Satılık Koy

Muğla Marmaris Selimiye Erle Koyu

7 Şubat 2025
Zorunlu Deprem Sigortası

Deprem Korkutuyor | Güvenli Yapılar Değerlendi

14 Mart 2025
Selimiye Satılık Arsa

Selimiye Arsa Araziler Revaçta

15 Mart 2025
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Marmaris Gayrimenkul Piyasasının Durumu

9
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Gayrimenkul Pazarı

8
Marmaris Emlak

Marmaris Emlak Piyasası | Konut Fiyatları

6
Emlak Konut

Emlak Konut Pazarlama | SEO Çalışması

6
Yüksek Enflasyon

Piyasalarda Yüksek Enflasyon

2 Nisan 2025
Cennetler

Ülkemizde Saklı Kalmış Cennetler

22 Mart 2025
Emlak Danışmanlığı

Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

21 Mart 2025
Pazarlama

Dijital Pazarlama Sistemleri Kazandırıyor

19 Mart 2025

Yeni İçerikler

Yüksek Enflasyon

Piyasalarda Yüksek Enflasyon

Yazar: MarmarisBox
2 Nisan 2025
3

Gayrimenkulün Enflasyona İhtiyacı Var Piyasalarda yüksek enflasyon ateşinin bahar aylarında düşüşe geçeceği söylemi ihtiyatlı beklenti oluştururken aktörler pozisyon almaya başladılar....

Cennetler

Ülkemizde Saklı Kalmış Cennetler

Yazar: MarmarisBox
22 Mart 2025
1

Saklı Kalmış Cennetler Salgın yaşam alışkanlıkları etkiledi ve sonrası dönem için Türkiye'de saklı kalmış cennetler için yoğun gezi planları yapılıyor....

Emlak Danışmanlığı

Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

Yazar: MarmarisBox
21 Mart 2025
1

Teknoloji Değişimi Zorluyor Dünyadaki ekonomik sosyolojik ve teknolojik gelişmeler yerel piyasa dahil gayrimenkul danışmanlığının geleceği için değişimi gösteriyor. Gayrimenkul yatırımı...

Pazarlama

Dijital Pazarlama Sistemleri Kazandırıyor

Yazar: MarmarisBox
19 Mart 2025
0

Satış Ortaklığı Sistemi | Trafik Kaynakları Öncelikle dijital pazarlama sistemleri kapsamında işlem başına maliyet gibi doğrudan satış iş faaliyetinin gelişmiş...

Konut finansmanı sistemi

Emlak Piyasasında Konut Finansmanı

Yazar: MarmarisBox
17 Mart 2025
4

Yeni Beklentiler Oluştu Salgın sonrası Marmaris emlak piyasasında konut finansmanı sistemi sorunlara karşın başarıyla uygulandığını Ekonomist Kemal Gönenç duyurdu. Diğer...

Emlakçılar İçin Seo

Emlakçılar İçin SEO Neden Önemli?

Yazar: MarmarisBox
15 Mart 2025
2

Gayrimenkul Danışmanları Ticari yaşamın her alanında gayrimenkul sektöründe emlakçılar için SEO teknikleri ve sosyal medya uygulanması firmanıza yapılan yatırımdır. Rekabet...

Marmaris emlak ekonomi yaşam haberleri özgün içeriklerle sitemiz üzerinden paylaşılıyor. Daha fazlası için lütfen bizi izleyin. Soru ve yorumlarınızı iletiniz

Kategoriler

  • Arsa
  • Arşiv
  • Blog
  • Daire
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Emlaklar
  • Evler
  • Haberler
  • Kiralıklar
  • Konut
  • Satılıklar
  • Villa
  • Yaşam

Son Yazılar

  • Piyasalarda Yüksek Enflasyon
  • Ülkemizde Saklı Kalmış Cennetler
  • Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

Abonelik Formu

  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Bize Ulaşın

© 1994 Gönenç Emlak - 2008 Marmarisbox - Tüm Hakları Saklıdır.

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın

© 1994 Marmaris Muğla Türkiye