Marmaris Emlak Piyasası
Salgın koşullarında konut kredisinin tarihi faiz oranları düşüşü nedeniyle Marmaris emlak sektörü son dönemlerde hareketli günler geçirdi. Ardından dövizde yaşanan dalgalanma etkisiyle Muğla Marmaris Emlak sektörü fiyatları hızlı yükseliş yaşadı. Konut sahibi olmak isteyen insanların sayısındaki artış, emlak sektörünü son birkaç yılda ciddi şekilde canlandırdı. Fiyatlarda düşmenin beklenmediğini öngörmektedir. Marmaris emlak fiyatları için kronik yükselme yaşandığı söylenebilir. Ancak yeni yılın ilk çeyreği içinde emlak konut piyasasında işlem daralması gözlemleniyor. Aşılama sonrası için canlanma beklentisi oluştu.
Türkiye Gayrimenkul Sektörü
Yapılan araştırmalarda görüldüğü gibi taşınmaz satışında İstanbul, rakiplerini ciddi şekilde geride bıraktı. Üstelik bu artışla birlikte yalnızca ülkemizde değil aynı zamanda Avrupa’da da 6 sıra yükselerek 14. sıraya çıkmış oldu. İki yakaya uzanan, tarihi doğal güzellikleriyle yalnızca Türkiye’nin değil dünyanın da en önemli kentlerinden bir tanesi olan İstanbul’da mülk satın almak isteyenler çoğaldı. İnsanların sayısı artınca inşaat firmaları bu beklentiyi karşılamak adına birbirinden farklı projeleri hazırlamaya başladı.
Geçmiş dönemlerde şehrin dış kısımlarında kalan ve bundan ötürü fazla kişi tarafından tercih edilmeyen yerlerle alakalı devlet tarafından yapılan çalışmalar sonrasında ise artık şehrin dört bir yanıyla alakalı ciddi çalışma yürütülmekte. Bunun sonrasında da birçok farklı inşaat firması gayrimenkul satışını arttırmak adına farklı kampanyalarla hazırladıkları mülkleri satışa sunuyor. Bu kadar hızlı yükselen İstanbul’un yükselişi ise bir süre daha devam edeceğe benziyor. Çünkü son dönemlerde yapılan en küçük incelemede dahi görülebileceği üzere şehirde yükselen binaların sayısındaki artış devam edecek görünüyor. Beklenen artış sonrasında hem firmalar hem de yatırım yapmak isteyen kişiler kazançlı çıkacak.
Yerel Piyasa
Muğla çevresi piyasa özellikle dövizdeki dalgalanmanın ardından fiyatlar hızlı yükselme kaydetti. Sektörün öncü kentinde yaşanılan fiyat artışlarında benzer bağlantı kurulabilir. Türkiye yapısal konut sorunundan kaynaklanan talebin genişlemesi devam edecek görünüyor. İki yılda 2 milyon adet üzerinde konut satılması gösterge sayılabilir. Marmaris satılık ev fiyatlarının, arsa parseli kıt olmasından, eski binaların yıkılarak yenilerinin yapılmasından dolayı, maliyetlerin yükselmesi fiyatlara doğrudan etki yapmaktadır. Ancak; yaşanılan süreçte talep trendi gelişmenin yönünü belirleyecek inancındayız. Fiyatlarda düşmenin beklenmediğini tekrar belirtelim.
İletişim: 0532 312 0116
