Gayrimenkul Yatırımı Altına Yatırım Yapmaktan Yararlı mıdır?
Muğla Marmaris Emlak piyasası Altın Ve Gayrimenkul Yatırımı Avantajları kıyaslamasını tartışarak tercihini belirledi diyebiliriz. Nitekim altın yıllardır talep görüyor. Çünkü zenginlik ile ilişkilendirilmiştir. Genellikle gösterişli mücevherler kapsamında temsil edilir. Ancak, diğer değerli metallerden farklı olarak yüksek değerde değerlendiriliyor.
Muhtemelen piyasadaki en iyi araç olduğunu söyleyecektir. Esasında gayrimenkul yatırımı avantajları açısından, altına yatırım yapmanın yarışı geride kabul etmektir. Her şeyden önce kıymetli metallerin en değerlisidir. Lakin insanlar başka sebeplerle menkul yatırımı yaparlar. Mücevher olarak, elektronik cihazların yapımında, bilgisayarlarda iletken, diş hekimliğinde dolgu, hatta tıbbi tedavide kullanılmaktadır. Böylece her zaman talep görecektir.
Tercihlerin Yönü
Altın, dünyada kabul edilen para birimi ABD Doları karşısında riskten korunma sağlar. ABD Doları’nın uluslararası ticarette birincil değişim aracı olduğunu biliyoruz. Ancak yabancı para birimleri pek çok ekonomik, sosyal, politik faktöre tabidir. Dolar zayıflayınca insanlar altın alıyor. Çünkü enflasyon, Deflasyona karşı koruma sağlar. Tarihsel açıdan, insanlar altın fiyatları yükseldiğinde (enflasyon), fiyatlar düştüğünde (Deflasyon) altın satın alırlar. Çünkü onun istikrarına, tutarlı değerlemelerine inanılıyor.
Emlak Konut
Gayrimenkul, insanlar için altından daha erişilebilir araçtır. Her yerdedir. Emlak sahibi olmanın kısıtlamaları diğerine kıyasla nispeten azdır. İnsanlar çeşitli amaçlarla gayrimenkul alımına yönelir. Avantajı güçlü, güvenli araç olmasıdır. Yapılan araştırma, bu aracının yüksek getiri sağladığını gösterdi. Hisse senetleri, tahvillere kıyasla azalan oynaklıkla ediniliyor.
Cazip, istikrarlı gelir getirileri önemlidir. Mülke yatırım yapmak esnek gelir kaynağı sunar. Varlığı kiralayabilir, önümüzdeki birkaç yıl içinde istikrarlı getiriler kazanabilirsiniz. Portföyü Stabilize eder. Fon yöneticileri, taşınmazların diğer ana varlık sınıflarıyla düşük ila negatif Korelasyona sahip olduğunu düşünüyor. Portföyünüze emlak ekleyerek, Volatilitesini düşürdüğünüz, birim risk başına getirisini artırdığınız anlamına gelir.
Gayrimenkul Altına Göre Daha Yararlı Yatırımdır
Varlıklı insanların gayrimenkul, hisse senetlerine yönelmeyi tercih ederken, azalan gelirlilerin altını tercih ettiğini gösterdi. Aslında, sadece aşağı seviyede oranda yer alanlar alım yapacaklarını söyledi. İnsanların taşınmaz yatırımı yapmayı tercih etmelerinin birkaç makul özelliğini belirtelim.
Finansman seçeneği yoktur. Servetinizi geliştirmenize izin veren kaldıraç mümkündür. Taşınmazlar size gelir getirmesi amacıyla fazla seçenek sunar. Eğer mülkünüzün değer kazanmasını bekliyorsanız, onu kiraya verebilirsiniz. Kira bazında aylık gelir alabilirsiniz. Değerindeki artış Nominaldir. Değeri ne zaman artsa nakit paranın değer kaybetmesine denk geliyor. Artı, kazanılan gelirler elbette vergiye tabidir.
Gizli Maliyetler
Özellikle altına alımı yapmanın gizli maliyetleri vardır. Emlak fiyatlarında pazarlık payı vardır. Fiyatlarda pazarlık, indirim yapılmadığını biliyoruz. Aslında tercih nedenlerinden birisi kullanılabilir varlık olmasıdır. Sadece sahip olmak amacıyla ev satın alabilirsiniz. İki yıl sonra mülkün değerinin iki katına çıktığını anlayabilirsiniz. Ayrıca mülk satın alabilir, iş amacıyla ofisiniz gibi kullanmanız mümkündür.. Böylelikle mülkünüzün değerlenmesinden zenginlik oluşturmanın yanı sıra işinizden gelir edineceksiniz.
Enflasyon Etkisi
Fiziki varlık olarak emlak değeri de enflasyon olduğunda yükselir. Böylece enflasyonun ekonomideki etkilerine karşı da koruma sağlıyor. Diğerine kıyasla nispeten uygun fiyatlıdır. Çünkü taşınmazlar her yerdedir. Pazarda konut almaya gücünüz yetmeyebilir. Fiyatların düşük olduğu, değer kazanma, nakit akışı beklentilerinin iyi olduğu diğer alanlara bakmayı tercih edebilirsiniz.
Gayrimenkul yatırımı avantajları, belki gerçek değerinden fazla, yerel ekonominize olan inancın, bağlılığın işaretidir. Ayrıca kendi ülkenizin zenginleştiğini, büyüdüğünü görmek için bir güven ve arzu gösterisidir. Gayrimenkulün değeri diğerine kıyasla ölçülemez hale gelmektedir. Gayrimenkule yatırım yapmak, altına yatırım yapmaktan daha büyük etkilere ve geniş kapsamlı yankılara sahiptir.
Medya İrtibat: 0532 312 01 16
