2013 Ocak Mart Gönenç Emlak Raporu
Yeni yıl ilk üç ayında genellikle yeni konutların ve iş yeri otellerin talep aldığının gözlendiği Gönenç Emlak şirketi tarafından açıklandı. İşyerlerini ele alırsak; merkezde satışlarına büyük talep var. Ancak; arzda daralma mevcut. Çarşı pek ilgi görmüyor. Sadece PTT Sokağı, denize paralel anayol, Hasan Işık Caddesi, Uzun Yalı’da denize sıfır işyerleri için yoğun istek var. Ancak rekor Yeni Yol Caddesi’nde. En makul fiyatlı işyeri satılık etiketi 500.000-TL civarında. Metraja göre 900-1.000.000-TL aralığında ancak satıştan sonra duyulan alışverişler var. Üzerine sahibinden ya da emlakçı afişi bulunan yerlere bakan yok. Bu tip dükkanlar çarşıda çok. Hatta satılık dükkan sokağı olarak isimlendirilen yan yana 15-20 dükkanı hayret ile saydım. Bu dükkanlar 15-20 yıl önce “hava parası” ödenerek, hatta Marmaris’in hatırlı şahsiyetleri araya sokularak kiralanan dükkanlardı. Eksen çarşıdan dışarıya kaydı, ardından dengeler bozuldu. Şimdi altın yılını Yeni Yol Caddesi yaşıyor. Satın almak isteyen çok fakat satışa yanaşan yok. Olan da; 30-35 yıllık toplam kira bedeli tutarını satış fiyatı olarak belirliyor.
Satılık Otel ve Turistik Tesisler
Marmaris satılık otel, her yıl kış mevsiminde el değiştirmeleri yaşıyoruz. Genellikle iki veya üç yıldız oteller satılıyor. En gözde olanları denize sıfır konuma sahip oteller. Marmaris satılık otel, satış nedenleri, kredi borcu, ortaklık bozulması, aile içi geçimsizlik, anlaşmazlıklar, yüksek kar oranı gibi nedenler. Nitekim Marmaris satılık otel konusunda değişim yaşanıyor. Müteahhit kökenli ve yerli toprak sahibi olarak nitelediğimiz otelciler aslına rücu ediyorlar. Otel inşaatını yapmak başka işletmek başka. Doktorluk ile avukatlık gibi ayrı meslekler. Deniyorlar, öğreniyorlar, sonra oteli satıyorlar. Toprak sahibi otelciler turizmciler ise zaten çoktan satacaklarını sattılar. Halen de satmaya devam ediyorlar. Ancak; pek çok aile, evlatlarını yurt dışında okuttular, şimdi; yeni nesil olarak işlerinin başındalar hem de başarılılar. Marmaris satılık otel yanı sıra apart oteller ise, 15 ünite altında olanlar son beş yıldır apart otellerini apartmana döndürerek daireler halinde satıyorlar.
Konut Fiyatları
Konut açısından, iyi mevkide yeni birinci el daireler 250-550.000-TL fiyatlarla hem de hızlı biçimde alıcı buluyor. Hatta inşaat halinde çoğu satılıyor. Anlaşılacağı üzere deniz manzaralı merkezde satılık daireler. Yaşlı binalarda bulunan konutlar ise kredilerin alabildiğine faiz oranlarını düşürmesine karşın, cılız talep görüyor. Yani orta sınıf altındaki sosyal konuma sahip alıcıları talebi oldukça zayıf. Lüks konutlar ise, kendi talebini yaratıyor. Tüm zamanlarda olduğu gibi değişen bir şey bu yönde yok. Orta sınıf altında ise geçmiş yıllarda yaşanan hareketlilikten eser yok. 1994 yılından beri bu sektörde hizmet veren birisi olarak, üzülerek bu tespiti belirtmiş olalım.
Marmaris Emlak Bülteni
Şirketimizin düzenli sektör hakkında analizler, haber, yorumları yayınlamaktadır. Marmaris emlak ilanları ile satılık daire yazlık konut gayrimenkul bilgileri ve Marmaris Emlak Bülteni tarafından Marmaris satılık otel fiyatları veriliyor. Düzenli olarak yenilenen ilanlardan seçilen satılık kiralık Marmaris emlak ilanları yayınlanmaktadır. Muğla Marmaris Emlak Bülteni piyasa bilgileri ile satılık kiralık emlak ve Gönenç Emlak ilanları düzenli güncellenerek sunulmaktadır. Okurlarımızın yoruma açık, önerileri, istekleri, eleştirileri dikkate alınan bültenimizde pusulanız doğru bilgi olsun temel prensibimizdir.
Marmaris Box
İletişim: 0532 312 0116
