• Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın
Marmarisbox
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın
No Result
View All Result
Marmarisbox
No Result
View All Result
Anasayfa Haberler

Konut Piyasası Fiyatları Döviz Etkisi

MarmarisBox Yazar: MarmarisBox
16 Mart 2025
Kategori: Haberler
1
Konut Piyasası Fiyatları
284
PAYLAŞ
2.1k
OKUMA
Facebook PaylaşTwitter Paylaş

Konut Fiyatları

Emlak sektörüne baktığımızda yaşanan konut piyasası fiyatları döviz etkisi deneyimleri ülkemizin özeliklerini yansıtan farklılıkları sergiliyor. Yakın süreçte izlediğimiz piyasa genel anlamda fiyatların yükseldiği satış hacminde beklenilenin aksine işlem seviyesini yansıtıyor. Yerel Marmaris konut piyasası fiyatları el yakan artışla, kolaylıkla fiyatlarda gerileme yaşanmayacağını gösterdi. Genel olarak 2+1 ikinci el konut piyasası fiyatları şaşırtan satış etiketi taşıyor.

Döviz kurunun düşüş eğimine girmesi, gayrimenkul fiyatlarının düşeceğini göstermiyor. Enflasyonun düşmesi, piyasa genelinde gerileme yaratırsa taşınmaz fiyatlarında gerileme olması mümkündür. Bizim gördüğümüz 30 yıldır Marmaris satılık ev fiyatları için gerileme olmadığıdır. Satışlar durgunluk seviyesine gelir. Ancak, fiyatlar düşmez. Kronik talep artışı nedeniyle rutin hiç değişmemiştir.

Taşınmaz Stokları

Piyasa yaklaşık yüksek değerleme oranlarının yararlanıcısı olmuştur. En güçlü pazarlara sahip şehirler, aslında gayrimenkul değerlerinin durgunluk öncesi seviyelerine dönüşün güçlüğünü. Geçmişte piyasa dalgalanmalarından etkilenmeyen kentlerde bile fiyatların arttığını gördü. Özellikle ilgi çekici olan, fiyat artışı için artan eğilim gösteren kent alanların artan çoğunluğu olmuştur. Artan talep, stok durumu nedeniyle gayrimenkul değerleri hızlı değer kazandı. Uzmanlar, güçlenen iş sektörünün, düşük faiz oranlarının hali hazır eğilimi desteklemesinin geleceği günleri bekliyor.

Döviz Etkisi

Yıl ilerledikçe fiyatlar fazla değer kazanmış görünüyor. Taşınmaz değerlerinin dalgalanmaların da etkisiyle hızlı yükselişleri yaşadığını biliyoruz.  Son değerlenme oranlarının arz eksikliği, talebin durumuyla doğrudan ilişkili olduğu sorgulanmalıdır. Fiyatlar son üç senede enflasyonla başa baş hatta birçok kente onu aşan seviyelerde artışla sağlayan fiyat artışı göstermeyi sürdürüyor.

Mülk sahiplerine haber, ancak taşınmaz fiyatlarının ücretlerini geçmeye devam ettiğini gören alıcılara zorluk olmaya neden oluyor. Faiz oranları gerilediği takdirde talebin canlanacağı fakat istenilen oranların nasıl yakalanacağı merak ediliyor. Ancak satın alma için bastırılmış talebin karşılanmasına yardımcı olmak amacıyla güçlü gelir kazanımları, fazla konut arzı gerekeceği açıktır.

Konut Piyasası

Yıl boyunca bakıldığında taşınmazların ortalama fiyatı dikkat çekici artış yaşadı. Artışı ölçmek için taşınmazlar ortalama fiyatları izlediğimizde görülecektir. Hızlı değerlenme karşısında, villa, daire satışları yılsonunda göreli olarak düştü. Salgın koşullarının süregelen etkisi nedeniyle düşüşe rağmen, satışlar geçen yıl ayni zamanlarda bulundukları yerden hala önde. Yine, uygun gayrimenkul olmaması fiyatları artırdı. Mevcut evleri çok cazip hale getirdi.

Geçen sene, satışa sunulan taşınmaz miktarı olması gereken seviyeden düştü. Artan rekabete ek olarak yaşanan düşüş, değer artışından sorumludur. Düşüşle beraber, ortalama ev arzı, kısa sürede önemli çıkış yaşadı. Döviz kurlarındaki hızlı yükselme, birikimlerini enflasyon karşısında koruma amaçlı alımlara yönelmeyi sağladı. Piyasanın sağlıklı kabul edilebilmesi için 6 ila 7 ay arasında arzı olmasını tavsiye ediyoruz..

Beklentiler

Uygun fiyatlı koşullar durumunda, satılık yeni, stoktaki ev arzının genel talebe ayak uyduramadığı bazı büyük kent bölgelerinde ev fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı devam ediyor. Artan nüfus dikkat çeker. Ev inşaatçıları ifaaliyeti önemli ölçüde artırmadıkça, arzı kıtlığı gelişecektir. Böylece fiyat artışına yol açması mümkündür. Miktarda azalma olduğunda, takdirin 20 yıllık sabit faizli ipotek tutarının etkilediğine inanıldığını konunun uzmanları belirtiyor. Şaşırtıcı şekilde, ortalama konutlar uygun hale geldi. Büyük ölçüde, tarihsel açıdan düşük faiz oranları aile gelirindeki artış nedeniyle, taşınmazlar daha uygun hale gelebilir.

Yazarımız
Yazar

Medya İrtibat: 0532 312 01 16 

Tags: Emlak Konut YatırımıGayrimenkul PazarıGönenç EmlakMarmaris Emlak PiyasasıMarmaris Satılık EvMarmarisbox
Paylaş109Tweet68
  • Trendler
  • Yorumlar
  • Yeniler
Marmaris Emlak Konut Piyasası

Emlak Konut Piyasası

14 Mart 2025
Satılık Koy

Muğla Marmaris Selimiye Erle Koyu

7 Şubat 2025
Zorunlu Deprem Sigortası

Deprem Korkutuyor | Güvenli Yapılar Değerlendi

14 Mart 2025
Selimiye Satılık Arsa

Selimiye Arsa Araziler Revaçta

15 Mart 2025
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Marmaris Gayrimenkul Piyasasının Durumu

9
Marmaris Gayrimenkul Pazarı

Gayrimenkul Pazarı

8
Marmaris Emlak

Marmaris Emlak Piyasası | Konut Fiyatları

6
Emlak Konut

Emlak Konut Pazarlama | SEO Çalışması

6
Yüksek Enflasyon

Piyasalarda Yüksek Enflasyon

2 Nisan 2025
Cennetler

Ülkemizde Saklı Kalmış Cennetler

22 Mart 2025
Emlak Danışmanlığı

Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

21 Mart 2025
Pazarlama

Dijital Pazarlama Sistemleri Kazandırıyor

19 Mart 2025

Yeni İçerikler

Yüksek Enflasyon

Piyasalarda Yüksek Enflasyon

Yazar: MarmarisBox
2 Nisan 2025
3

Gayrimenkulün Enflasyona İhtiyacı Var Piyasalarda yüksek enflasyon ateşinin bahar aylarında düşüşe geçeceği söylemi ihtiyatlı beklenti oluştururken aktörler pozisyon almaya başladılar....

Cennetler

Ülkemizde Saklı Kalmış Cennetler

Yazar: MarmarisBox
22 Mart 2025
1

Saklı Kalmış Cennetler Salgın yaşam alışkanlıkları etkiledi ve sonrası dönem için Türkiye'de saklı kalmış cennetler için yoğun gezi planları yapılıyor....

Emlak Danışmanlığı

Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

Yazar: MarmarisBox
21 Mart 2025
1

Teknoloji Değişimi Zorluyor Dünyadaki ekonomik sosyolojik ve teknolojik gelişmeler yerel piyasa dahil gayrimenkul danışmanlığının geleceği için değişimi gösteriyor. Gayrimenkul yatırımı...

Pazarlama

Dijital Pazarlama Sistemleri Kazandırıyor

Yazar: MarmarisBox
19 Mart 2025
0

Satış Ortaklığı Sistemi | Trafik Kaynakları Öncelikle dijital pazarlama sistemleri kapsamında işlem başına maliyet gibi doğrudan satış iş faaliyetinin gelişmiş...

Konut finansmanı sistemi

Emlak Piyasasında Konut Finansmanı

Yazar: MarmarisBox
17 Mart 2025
4

Yeni Beklentiler Oluştu Salgın sonrası Marmaris emlak piyasasında konut finansmanı sistemi sorunlara karşın başarıyla uygulandığını Ekonomist Kemal Gönenç duyurdu. Diğer...

Emlakçılar İçin Seo

Emlakçılar İçin SEO Neden Önemli?

Yazar: MarmarisBox
15 Mart 2025
2

Gayrimenkul Danışmanları Ticari yaşamın her alanında gayrimenkul sektöründe emlakçılar için SEO teknikleri ve sosyal medya uygulanması firmanıza yapılan yatırımdır. Rekabet...

Marmaris emlak ekonomi yaşam haberleri özgün içeriklerle sitemiz üzerinden paylaşılıyor. Daha fazlası için lütfen bizi izleyin. Soru ve yorumlarınızı iletiniz

Kategoriler

  • Arsa
  • Arşiv
  • Blog
  • Daire
  • Ekonomi
  • Emlak
  • Emlaklar
  • Evler
  • Haberler
  • Kiralıklar
  • Konut
  • Satılıklar
  • Villa
  • Yaşam

Son Yazılar

  • Piyasalarda Yüksek Enflasyon
  • Ülkemizde Saklı Kalmış Cennetler
  • Gayrimenkul Danışmanlığının Geleceği

Abonelik Formu

  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Bize Ulaşın

© 1994 Gönenç Emlak - 2008 Marmarisbox - Tüm Hakları Saklıdır.

No Result
View All Result
  • Anasayfa
  • Emlaklar
    • Kiralıklar
    • Satılıklar
      • Arsa
      • Daire
      • Evler
      • Konut
      • Villa
  • Haberler
  • Arşiv
  • Blog
  • Yaşam
  • Ekonomi
  • Hakkımızda | Emlak Yaşam Deneyimleri Paylaşıyoruz
  • Bize Ulaşın

© 1994 Marmaris Muğla Türkiye