Marmaris Satılık Ev Fiyat Artışı Önlenemiyor

Gönenç Emlak Şirketi Muğla Marmaris satılık ev fiyat artışı önlenemezken beş yıl içinde %100 üzerinde oranda arttığını yükseldiğini gayrimenkul sektörüne açıkladı.

Beş Yılda Konut Fiyatları

 

2015 yılında, birinci el taşınmaz satış etiketleri, mevki, metrekare ve kalite unsurlarına göre değişkenlik gösterdi. Standart 2+1 Marmaris satılık daireler 300.000-350.000-TL düzeyinde, 3+1 evler ise; 330.000 – 370.000-TL satış etiketiyle alıcı bulmaktaydı. Deniz gören merkezde 600.00-1.200.000-TL normal karşılandı ve alıcı buldu. Marmaris en uygun makul düzeyi Beldibi ve Camiavlu mahallelerinde gördü. 280.000-320.000 seviyeleri izlendi

2017 yılında, 2+1 yeni daireler 420.450.000-TL üzerinden işlem gördü. 3+1 evler 850.000-TL seviyesinden alıcı kabul etmiştir. Asgari ve standart özellikte daireler dışında, kalite, mevki ve metrekare koşullarına göre artış trendi yüksektir.

2020 yılında, Bugün itibarıyla 2+1 evler 700.00-TL yani beş sene önceki fiyatlara göre %100 oranını aşmıştır.

Salgında Konut Piyasası

 

Villa ve deniz gören büyük metrajlı yeni evlerde bu oran %100 oranını aşmıştır. Muğla Marmaris emlak piyasası satılık ev fiyatı ekonomik siyasi ve sosyal basınçla artarak yükseldi.

2020’nin ilk üç ayında talebin gelişim yönü yukarıya doğru döndü. İlk ay gerçekleşen satış işlemleri; daha önceki senelere göre başlangıçta daha iyi olmasına karşın, Kovit-19 salgınıyla düşüşe geçti. Tüm dünyayı etkisi altına alan kriz Marmaris satılık ev satışlarında önemli daralma gösterdi. Talebin düşmesine karşın ilgi ve istek düşmedi. Bölgeye olan talebin en kötü koşullarda dahi rutin altına inmediği izlendi.

Maliyetler

 

Genel anlamda maliyetlerin yüksek olması nedeniyle konutlar pahalı görülebilir. Ancak maliyetlerde en önemli faktörün malzeme maliyetinden ziyade arsa payı girdisinin yüksekliği bölgenin karakteristiği. İnşaata uygun parsel kalmamış olması, arsa arz açısından büyük problem. Kısmi çözüm eski binaların yıkılarak yeni parsel kazanılması.

Önemli mevkide %5o kat karşılığı sözleşmesiyle anlaşma yapmak maalesef mümkün değil. Ancak %30-%70 gibi paylaşım oranında sözleşmeler yapılabiliyor. Yakın zamanda konut kredilerinde tarihi faiz oranları ev satışlarını arttırdı. Faizler yukarıya doğru değişince talebin daralması izlendi. Son çeyrekte yeni ekonomik paket yanında beklenen teşviklerle piyasanın pozitif etkisi bekleniyor. Marmaris satılık ev yatırımının kazandırdığını fırsatların değerlendirilmesini öneriyoruz.

WhatsApp: 0532 312 01 16

Resimleri büyütmek amacyla lütfen fotoğrafın üzerine tıklayınız.

DMCA.com Protection Status