Marmariste Satılık Arsa Almak

Yatırımcıların gözdesi arsadır. Dinlendirdikten sonra satmak düşünülür. Fakat önce arsa alayım, ileride satarım veya konut inşaatı yaparım, her açıdan kazançlı olurum beklentisi vardır. Peki, arsayı bulduk. Marmariste satılık arsa almak üzere önce ne yapmamız gerekir diye soruyorsanız işte yanıtı.

En önemli konu, sizlere gösterilen arsayı mı satın alıyorsunuz? Elinizdeki tapu sureti, beğendiğiniz parsele mi ait? Öncelikle hiç  şüpheye yer bırakmayacak şekilde emin olmanız gerekir.

Teknoloji çok gelişti. CPS kullanarak kontrol edebilir, parselin çapı üzerinden yerin koordinatlarının verdiği yer, sizin beğendiğiniz arsa mıdır öğrenebilirsiniz. Fakat böyle  olanağınız yoksa, harita bürosundan destek, hizmet alarak yer tespitini yapabilirsiniz.

Eğer septik yapınız var ya da garantici kişilik sahibiyseniz  kazık çakma yöntemiyle, satın alacağınız arsanın mirengi noktalarını işaretleyerek, kazık çakarak belirleyebilirsiniz.

Yapacağınız işlem arsayı satın alırsanız gelecekte de gerekli olacaktır. Kadasto Müdürlüğü'nden tesbit talebinde bulunabilirsiniz. İşiniz acil ise,  harita bürosu makul ücretle size servis verebilir.

Arsanın Teknik Fiziki Araştırması 

Arsayı alırken dikkat edilecek ikinci özellik; imar durumunu öğrenmektir. Ayrıca konumunun ne olduğunu saptamaktır. İmarlı olmayan parselin alınması, uzun vadeli yatırım yapılması için amacına uygun olabilir.

Ancak; kısa vade içinde beklentilerinize ulaşmanız mümkün değildir. İmarlı arsa  kısa zamanda kar elde etmenizi sağlayabilir. Ayrıca; konut, işyeri inşaatı da yapılabilir. Belirtilen nedenle imar durumu öğrenilmelidir.

Parselde imar durumu Belediyeden veya o ilin  İmar Müdürlüğü 'nden alınır. Marmaris Belediyesi Marmariste, çevre (köy) Mahallelerde inşaat izini verdiğinden müracaat edilerek bilgi alınabilir.

Ancak başvuru, parsel sahibi, hisseli arsalarda maliklerden birisi veya yasal vekaletnameyle yapılır. Vekaletin Noterliklerden yapıldığını belirtelim. Başvuruda; tapu sureti, Kadastro Müdürlüğü'nden alınan koordinatlı (röper) çap,  dilekçe gereklidir. İnceleme sonrası size; İmar Durum Belgesi verilir.

Satıcı tarafından verilen  belgeye güvenmek yeterli değildir. Belgenin veriliş tarihine bakmanız önemlidir. Çünkü, belgelerin geçerlilik süresi sadece 1 yıldır. Satıcı eğer, beş yıl önceki belge gösteriliyorsa, bilgiler artık geçerli olmayabilir.

Güncellenmesi gerekir. Ayrıca; belgenin, inşaat ruhsatı yerine geçmediğini de belirtelim. Arsa hakkında iki önemli araştırma yapıldıktan sonra; sıradaki adım önemlidir. İşte, Marmariste satılık arsa almak istediğinizde diğer yapılması gerekenler.

Arsanın Potansiyelini Değerlendirmek


• Parselin bulunduğu mevkide altyapı hizmetleri araştırılmalıdır.

• Gelişme yönü; hangi konuma sahip olduğu iyi araştırılmalıdır.

• Parsel çevresinde hastane, avm, banka şubeleri, durak, okul, plaj, pazar yeri gibi çekim alanları varlığına ve mesafesine bakılmalıdır.

• Belediye tarafından verilen hizmetlerin kapsamına, yararlandığına kontrol edilmelidir.

• Parselin yakınında herhangi proje olup olmadığı, gerçekleşme olasılığı araştırılırsa sağlıklı karar vermek mümkündür.

• Marmaris çevresi Mahallelerde (köylerde) alınacak arsa parselleri için, Milli emlak şerhinin varlığı kontrol edilmelidir.

Açıkladığımız bilgiler daha çok güvenlik,  güvenli alışverişe yöneliktir. Dikkat edilirse fiyatlar hakkında herhangi birşey yazmadık. Diğer yazımızın konusu, arsa fiyatı nasıl belirlenir sorusuna yanıt arasın. Herşeyi doğru yaptık fakat kazıklandık.

Eksik olan herşey yanlış sonuca götürür. Kontrol güvene engel değildir. Mugla Marmaris emlak piyasasında Marmariste satılık arsa almak için Gonenc Emlak Şirketi ne yapılmalıdır bildiriyor. Uyarımızı dinlemek, uygulamak sizlere kalmış. Bizden söylemesi.  Pusulanız doğru bilgi olsun. Marmariste satılık arsa almadan önce iyi araştırma yapmalısınız.

Marmarisbox

Lütfen resimleri büyütmek isterseniz üzerine tıklayınız. Özet akış listesi RSS izlenebilir.

DMCA.com Protection Status